大阪府大阪市のイオンディライト株式会社の不動産運用・管理求人

同社のプロジェクトマネージャー職をお任せします。 【具体的な仕事内容】 ・建設プロジェクトの進捗管理 ・工程管理・安全管理・品質管理・原価管理 ・請求書や申請書の作成・ファイリング ・備品・資材管理など

オフィスビル

空地、農地、駐車場や住宅などの土地を所有するオーナー様に向け、土地の有効活用を提案する営業職を担当いただきます。 【具体的な仕事内容】 ・ヒアリング ・商談 ・契約

宅地建物取引士

アセットマネジメント・ビルマネジメント・施設管理・プロパティマネジメント

大阪市内を中心に約200棟・9,000室を管理する不動産グループの中核企業で、賃貸マンションやオフィスビルの運用・管理に関わる複数の職務をご担当いただきます。自社保有物件の収支管理やアセット最適化、物件の営業・リーシング、建物の維持管理など、不動産の資産価値向上に直結する業務を担当していただきます。 【担当する案件】 同社が管理する案件は、集合住宅（木造以外）とオフィスビルが中心です。購入実績では16棟・総額503億円（1棟あたり9億～68億円）、売却実績では4棟・総額68億円（1棟あたり7億～34億円）の規模を扱っています。大阪市内を中心とした物件の運用見直しや改修計画の策定、リーシング営業、建物メンテナンスなど、複数の職種が協力して物件価値の維持・向上に取り組んでいます。勤務地は大阪府大阪市中央区の本社（御堂筋グランタワー20F）で、転勤はありません。出張は発生します。 【具体的な業務】 職務内容によって異なりますが、主な業務は以下の通りです。 ・物件単位の収支予算・工事計画の作成および実績管理 ・保有物件の改修計画の策定と実施 ・プロパティマネジメント（PM）会社への業務指示 ・物件の売却・リファイナンス・買収業務の補助 ・運用状況の報告資料や決算説明資料の作成 ・鑑定評価やエンジニアリングレポートの再取得 ・保険更改などの運用業務 ・賃貸物件の空室改善提案とリノベーション提案 ・不動産仲介会社への営業活動 ・入居率改善と賃料の最適化 ・賃貸マンション・オフィスビルの共有部分のメンテナンス ・オーナー向け大規模修繕の提案 【この仕事の魅力】 同社は敏腕な社長が率いる不動産グループの中核企業で、安定した資産基盤のもと事業を展開しています。年間休日120日、土日祝休みを基本とした週休2日制で、ノー残業デーや半休制度も整備されており、仕事と生活の両立が可能です。資格取得支援が充実しており、宅地建物取引士取得時は30万円の報奨金と月1万円の資格手当、賃貸不動産経営管理士取得時は15万円の報奨金と月8,000円の手当が支給されます。自社管理物件への入居時は家賃を70%負担（上限：単身6万円、婚姻7万円、子育て世帯8万円）する家賃補助制度があり、経済的な支援も手厚いです。年収は20代中盤で500～600万円、20代後半で600～700万円、30歳以降で役職がつくと700万円弱～900万円、責任者クラスで1,200万円～1,600万円が目安です。昇給は年1回の等級アップ（1等級につき1万5,000円～2万円）と業績給アップ（5,000円～1万5,000円）の2軸があり、年間で最大100万円の昇給も可能です。社長との直接やり取りの機会もあり、若手からチャレンジできる環境が整っています。

集合住宅_木造以外・オフィスビル

新築工事(RC造)・新築工事(S造)・新築工事(SRC造)・新築工事(木造)・設計監理(設計寄り)・設計監理(施工寄り)・意匠設計(住宅)・意匠設計(非住宅)・不動産開発・デベロッパー（技術職）

阪急阪神不動産の開発プロジェクトにおいて、分譲住宅・集合住宅・商業施設・オフィスビル・宿泊施設など多様な建物の企画から竣工までを、事業主の立場で総合的にマネジメントするプロジェクトマネージャーとしての業務を担当していただきます。 【担当する案件】 主に大阪・梅田や阪急・阪神沿線を中心とした開発プロジェクトに携わります。マンションブランド「ジオ」や戸建ブランド「ジオガーデン」といった住宅事業のほか、商業施設やオフィスビルなど、多岐にわたる建物用途の案件に関わることになります。これまでの経験として、新築工事（RC造・S造・SRC造・木造）の施工管理、設計監理、意匠設計、または不動産デベロッパーでの開発業務に従事していた方が対象です。 【具体的な業務】 ・企画・設計段階：施設企画、仕様書作成、コストプランニング、基本計画の立案、基本・実施設計図書の確認 ・施工段階：ゼネコン選定、施工図確認、現場確認、工程管理、コスト管理、竣工検査 ・テナント関連：内装監理マネジメント、リーシングに関する技術支援 ・その他：建設コスト検証、物件売却に伴う技術支援、販売ツールや引渡書類の作成協力、アフターサービスのサポート ・社内外関係者との調整・連携 ・建設コスト動向や建設DXなど業界動向の調査・分析 【この仕事の魅力】 100年以上の歴史を持つ阪急阪神グループの中核企業として、うめきた2期事業や芝田1丁目計画といった大型開発プロジェクトに携わることで、沿線全体の街づくりに貢献できます。完全週休二日制（土日）で年間124日の休日があり、通勤手当は月10万円まで支給、住宅手当や家族手当など充実した福利厚生が整備されています。転勤がなく大阪勤務で、リモートワークも可能な働き方が実現できます。

分譲住宅・集合住宅_木造以外・商業施設

空地、農地、駐車場や住宅などの土地を所有するオーナー様に向け、土地の有効活用を提案する営業職を担当いただきます。 【具体的な仕事内容】 ・ヒアリング ・商談 ・契約

大阪市内を中心に約200棟・9,000室の管理物件を保有・運営する当社で、集合住宅・商業施設・オフィスビルのプロパティマネジメント、リーシング営業、またはビルメンテナンス業務をご担当いただきます。オーナー様の資産価値向上と入居者様の満足度向上を両立させる、やりがいのある仕事です。 【担当する案件】 当社が管理する物件は、グループ所有物件が8割以上を占める安定した資産基盤のもと運営されており、賃貸マンション、商業施設、オフィスビルなど多様な建物用途に対応しています。大阪市内を中心に営業活動を行い、元請けとしてオーナー様と直接取引する案件が中心です。転勤はなく、大阪府内での勤務となります。 【具体的な業務】 リーシング営業の場合： ・仲介会社様への訪問営業、管理物件に関するマーケティング業務 ・管理物件の賃料査定、賃料設定 ・賃貸物件の広告作成、リアプロ・レインズなどの情報サイト更新 ・オーナー様へのリノベーション提案、バリューアップ工事の企画・手配 ・空室物件の新規募集条件設定、退去精算・原状回復工事の精査 ビルメンテナンス営業の場合： ・担当物件の巡回管理、建物の美観維持 ・設備故障などの修繕手配、工事状況の確認 ・入居者様からのリクエスト・問い合わせ対応 ・オーナー様への報告、修繕提案、バリューアップ提案 ・支出削減・収益増加に向けたコンサルティング提案 【この仕事の魅力】 入社後、リーシングとビルメンテナンスの両部門を経験するジョブローテーションが用意されており、プロパティマネジメント全体の知識を身につけることができます。資格取得支援制度が充実しており、宅地建物取引士取得時は報奨金30万円と月額1万円の資格手当、賃貸不動産経営管理士取得時は報奨金15万円と月額8,000円の資格手当が支給されます。年間休日120日、土日祝休み、ノー残業デーの設定、自社物件入居時の家賃半額補助（上限5万円）など、働きやすさを重視した環境が整っています。育児休暇の復帰率は100％で、ライフステージに合わせた働き方に柔軟に対応しており、50代まで見守り、定年66歳・再雇用70歳までの長期キャリアが可能です。

集合住宅_木造以外・商業施設・オフィスビル

不動産開発・デベロッパー（技術職）

分譲マンション開発の起点となる用地仕入れ業務をお任せします。不動産業者や金融会社からの情報収集、立地条件や周辺環境の調査、近隣相場の分析を通じて投資価値を判断し、地権者との交渉を進めます。建築部門と共同でプラン作成にも携わり、プレサンスが全国で供給する分譲マンションの企画から開発、分譲、管理までの一貫体制の中で、最初の重要な段階を担当していただきます。 【担当する案件】 近畿圏・中京圏・首都圏を中心とした全国主要都市での分譲マンション用地の仕入れを担当します。ファミリーマンションから都市型収益マンション、戸建住宅まで、多様な商品開発に向けた用地案件に携わります。発注者は民間顧客であり、プレサンスグループの開発力を活かした資産価値の高い住まい提供を目指す案件です。転勤はなく、大阪本社での勤務となります。 【具体的な業務】 ・不動産業者や金融会社からの物件情報収集と案件発掘 ・候補地の立地条件、周辺環境、交通アクセスの調査 ・近隣の販売相場調査と投資採算性の判断 ・地権者との交渉・折衝 ・建築設計部門との協力によるプラン検討と企画立案 ・市場調査レポートの作成と提案資料の準備 【この仕事の魅力】 プレサンスは近畿圏・名古屋市内・東海・中京圏で10年以上にわたり分譲マンション供給戸数第1位を獲得し、全国で5万戸を超える実績を持つデベロッパーです。用地仕入れはその成長を支える最前線の仕事であり、市場分析力と交渉力を磨きながら、資産価値の高い住まい創造に直結した成果を実感できます。実力主義の評価体制のため、成果を出し続ければ昇給・昇進につながり、月給50万～75万円（基本給）から年収600万～1800万円へのキャリアパスが開かれています。また転勤がなく、通勤手当上限40,000円、社員寮の家賃補助、宅地建物取引士資格手当30,000円など福利厚生も充実しており、長期的なキャリア形成が可能です。

用地仕入

三井不動産グループのマンション管理会社として、関西エリアで約3万3,000戸のマンション管理を手掛ける同社にて、集合住宅（主にファミリー向けマンション）の共用部分における修繕工事の計画立案、工事監理、管理組合対応に従事いただきます。 【担当する案件】 管理物件は東は草津、西は姫路、北は川西、南は奈良・南大阪に広がり、各地の管理組合から寄せられる修繕ニーズに対応します。転勤はなく、関西エリア内での出張は場合によってあります。 【具体的な業務】 ・マンション共用部分の劣化状況を診断し、修繕の必要性と時期を判断する ・修繕工事の設計図書を作成する ・修繕工事の予算案を立案し、管理組合に提案する ・工事を担当する業者の選定と評価を行う ・工事期間中、現場で施工内容が設計通りに進んでいるか監理する ・管理組合との打ち合わせで工事内容や進捗を説明し、質問や要望に対応する ・建築・電気・配管・タイル・塗装・防水・内装仕上げ・造園など、様々な工事種別に対応する 【この仕事の魅力】 大手グループの安定基盤の中で、マンション修繕という継続的で重要な業務に携わることができます。完全週休二日制（土日固定）で年間121日の休日が確保され、平均残業時間は10～20時間程度と働きやすい環境です。資格取得費用は会社指定のものを全額補助し、資格手当として月最大3万円が支給されるため、専門知識を深めながらキャリアを築けます。業界屈指の高い定着率を誇る職場で、長く経験を積み重ねることができます。

集合住宅_木造以外

意匠設計(住宅)・意匠設計(非住宅)・建築工事積算・土木工事積算

商業ビル、オフィスビル、マンションなどの建設プロジェクトにおいて、発注者（事業主）の立場に立ったコンストラクション・マネジメント業務を担当していただきます。企画立案から設計監修、コストマネジメント、工事監修まで、プロジェクト全体を通じて、事業主様の意思決定をサポートし、プロジェクトを成功へと導く業務を担当していただきます。 【担当する案件】 商業ビル、オフィスビル、集合住宅（マンション）など、民間企業や公共機関からの多様な建設プロジェクトに携わります。小規模案件は1週間～1か月程度、大規模案件は2年程度の期間で、常時4～5件程度を並行して進行させます。官民問わず、様々な発注者のプロジェクトに関わることになります。勤務地は大阪本社（大阪府大阪市北区梅田）となり、転勤・出張はありません。 【具体的な業務】 ・工事費の見積書査定と実勢価格に基づくコスト検討 ・設計段階での企画立案と設計監修 ・施工段階での工事監修と品質確認 ・設計者・施工者・専門工事会社との調整と助言 ・スケジュール管理と進捗確認 ・建設資材および労務費データを活用した適正な工事価格の提示 ・価格交渉支援 ・竣工後の運用段階を見据えた技術支援 【この仕事の魅力】 阪急電鉄を親会社とする発注者系のコンストラクション・マネジメント専業会社であり、100年以上にわたるグループのノウハウを活かしながら、発注者視点でプロジェクトに取り組めます。月給50万～70万円、年間休日124日、完全週休二日制（土日固定）で、フレックスタイム制度や在宅勤務制度が整備されており、仕事とプライベートのバランスを取りやすい環境です。入社半年後から週2回の在宅勤務が可能で、2025年11月1日より正社員化（試用期間6か月）される予定です。

集合住宅_木造以外・商業施設・オフィスビル

1級建築施工管理技士

新築工事(RC造)・新築工事(S造)・意匠設計(非住宅)

集合住宅（マンション）、商業施設、オフィスビルなど既存ストックの利活用プロジェクトにおいて、企画・設計から施工、引き渡しまでの全過程を支援するコンストラクションマネージャーとして、専門的な知見に基づいたプロジェクト管理を担当していただきます。 【担当する案件】 リノベーション事業部では、法人が所有するビルや施設などの既存建物について、活用方法の相談を受けることから始まります。顧客の要望を聞きながら企画・設計を行い、工事から引き渡しまでを一貫して担当します。RC造・S造の建築工事施工管理およびそれに関連する意匠設計の経験が必須となります。ゼネコンでの経験があれば、より適切な配置が可能です。大阪オフィスでの勤務となり、転勤はありません。 【具体的な業務】 ・現地調査と建物の評価 ・企画・設計の技術支援 ・下請業者の選定 ・下請業者との交渉・指導・管理 ・見積条件書の作成 ・社内検査の実施 ・アフター対応 【この仕事の魅力】 リノベーション市場が急速に拡大する中で、同社は請負型リノベーション業界で国内トップシェアを確立しており、年間4,500戸超の実績から得た体系的なノウハウを活かしたプロジェクトに携わることができます。月平均残業時間は約30時間以内で、週2～3日のリモートワークが推奨されており、仕事と生活の両立が可能です。年俸制で年2回の昇給機会があり、年収は550万円～700万円の範囲で、資格手当や長期出張手当（3万円）、住宅手当など充実した待遇が用意されています。完全週休二日制（土日）で年間125日の休日が確保されています。

集合住宅_木造以外・商業施設・オフィスビル