港区のクレド・アセットマネジメント株式会社の建築施工管理求人(16010)

【仕事内容】　同社にてプロジェクトマネジメント（施工管理）をご担当いただきます。

【具体的な仕事内容】
・物流施設新規開発に伴うプランニング
・新規取得用地の公法上制限の取得検証
・建設会社の選定
・コスト/進捗をはじめとした施工管理

800万円 〜 1200万円

【同社について】　昨今、日本の不動産投資マーケットにはその魅力の高さから、国内外の投資家から多くの資金が流れ込んでおり、投資対象はオフィス、住宅、商業施設、ホテルから物流施設、データセンター、インフラストラクチャーと多岐に渡っています。私たちは顧客投資家の資金を最大限活用し、様々な投資機会を提供すると共に、投資対象となる不動産を通じて、そこで働く人々、その不動産が所在する地域社会にもメリットが生まれる不動産投資、運用を心掛けてまいります。なかでも、先進的物流施設プロバイダーでの経験と実績をもとに、今後も継続的な発展が期待される物流施設への投資により注力していきたいと考えています。昨今、外資系や国内大手不動産会社を中心に大型の物流施設が開発され、大手の３PL会社やメーカーの物流拠点の集約、拡張が進んでいます。一方で、このような大型の物流施設を賃借できる企業は一部に限られ、中小企業における物流改革は十分に進展しているとは言えません。そのような状況下、私たちは大手企業のみならず、成長過程にある中小の物流会社、メーカーやEC事業者など、より多く方々に中小規模の施設であっても大型マルチ施設と同等もしくはそれ以上のスペックを有し、カスタマーニーズにもきめ細かく対応できる先進的な物流施設を提供していきたいと考えています。さらには、物流会社や事業会社の方々が保有している遊休不動産や物流施設の最適な活用方法を提案し、物流施設以外のオフィスや住宅などの保有不動産に関しても、企業の本業に資する最適な不動産戦略を策定、実行をご支援したいと考えています。なぜなら、私たちは不動産のアセットマネジメントを、顧客投資家に対する投資機会の提供、収益の最大化ということのみならず、投資案件に結びつかずとも、企業の保有不動産の様々な課題に対して、私たちにできることを常に考え、コンサルティングなど多様なソリューションを提供することも意味していると考えているからです。多くのお客様と、共に成長し、そして信頼される不動産アセットマネジメント会社として今後、皆様のビジネスに貢献していく所存でございますので、ご指導、ご鞭撻を賜りますようお願い申し上げます。

【事業内容】
［開発事業］
　投資家の資金を活用し、マーケティングを行った上で、新規の開発用地を選定、取得します。その後、建物プランニング、プロジェクトマネジメント、リーシング、運営管理まで開発リスクに最大限配慮しながら、外部リソースも活用し、一気通貫で事業を行います。
［アクイジション事業］
　既に稼働中の物流施設、オフィス、住宅等を取得し、弊社で運用を行います。稼働中の物件に限らず、リーシング前物件（竣工前物件のフォワードコミットメントを含む）や一部空室物件などを取得し、弊社でリーシング及びバリューアップを行い、マーケット環境を踏まえ運用、売却を行います。
［CRE事業（セール・アンド・リースバック）］
　お客様が保有している不動産に関して単純売却、継続利用などの各種提案を行い、継続利用のご意向の場合には、お客様が賃借人として引き続き対象物件をご利用いただき、弊社が所有者となります。企業の事業戦略に応じて、短期から長期までフレキシブルなリースバック期間を調整し、お客様の不動産戦略や財務戦略をサポートします。
［コンサルティング事業］
　開発事業やアクイジション事業だけではなく、お客様の保有不動産や取得予定の不動産に関して、最適なスキーム構築から、適切なパートナー選定、マーケットに関する助言などのコンサルティングを行います。不動産が本業ではないお客様が、本業に注力できる一助になるべくサポートすることが可能です。