三機サービスは空調機器のメンテナンスを主軸に、電気・給排水・厨房設備など建物のあらゆる設備の保守管理を手掛ける企業ですが、「やばい」「ブラック」と検索されることがあります。
本記事では、有価証券報告書・公式サイト・採用情報の公表データと口コミサイトの評判をもとに、三機サービスがやばいと言われる理由と実態、2026年のシンメンテホールディングスとの経営統合の影響までを解説します。
- 三機工業とは資本関係のない別会社で、社名の混同に注意が必要
- シンメンテHDとの経営統合により2026年11月27日付で上場廃止予定
- 「やばい」と言われるのは残業時間の多さ・年収の低さ・福利厚生の不充実が主因
三機サービスの求人・評判・年収ジョブリー建設に掲載中 89件
三機サービスの求人をすべて見る（89件）三機サービスはどんな会社？
三機サービスは、空調機器のメンテナンスを主軸に、電気・給排水・厨房設備など、建物のあらゆる設備の保守管理を手掛ける企業です。24時間365日対応のコールセンターを強みとし、全国の商業施設や病院、学校などの快適な空間を支え、人々の安心・安全な暮らしに貢献しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社三機サービス |
| 設立 | 1977年7月 |
| 本社所在地 | 兵庫県姫路市阿保甲576番地1 |
| 資本金 | 6億1,665万2,000円 |
| 売上高 | 206億3,607万円（2025年5月期） |
| 従業員数 | 700名（2025年5月時点） |
三機工業とは別法人｜混同されやすい社名の違い
「三機サービス」と検索すると、同じく空調設備業界で有名な「三機工業株式会社」と混同されることがあります。両社は資本関係のない完全に別の会社です。三機工業は東京に本社を置き東証プライムに上場する大手空調設備工事会社（証券コード1961）であるのに対し、三機サービスは兵庫県姫路市に本社を置き、空調機器などの保守メンテナンスを主力とする会社（証券コード6044）です。社名が似ているため、採用情報や評判を調べる際に取り違えやすい点には注意が必要です。
シンメンテホールディングスとの経営統合で2026年11月に上場廃止予定
三機サービスは、同じくビルメンテナンス事業を手掛けるシンメンテホールディングス（東京）と経営統合することを両社の取締役会で決定しました。株式交換により三機サービスはシンメンテHDの完全子会社となり、シンメンテHDは効力発生を条件に「三機シンメンテホールディングス」へ商号変更します。
株式交換の効力発生日は2026年12月1日で、これに先立ち三機サービスの普通株式は東京証券取引所スタンダード市場において2026年11月27日付で上場廃止（最終売買日は11月26日）となる予定です。新体制では三機シンメンテHDが、シンプロメンテ・テスコ・三機サービスの経営管理を担う方針です。
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【独自調査】三機サービスが「やばい」と言われる理由
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残業時間や働き方がやばいという噂
三機サービスの2023年度の月間平均残業は28.6時間で、建設業界平均13.7時間や全業種13.8時間を大きく上回ります。建設業界全体で長時間労働は課題とされ、働き方改革関連法に基づく上限制も導入されています。
一方で年間休日は125日（2023年）と業界水準を超え、週休2日制（土日）、祝日、年末年始、夏季休暇に加え、有給や慶弔、永年勤続、生理日、介護、子の看護、積立保存など特別休暇も整備。残業の課題は残るものの、総合的には働きやすい環境づくりが進められています。
年収が低いと言われているため
三機サービスが「やばい」と言われる理由の2つに、年収の低さが挙げられています。
三機サービスの公式な職種別年収データは公開されていないため、今回はエンゲージの平均年収データを参考資料として使用しました。実際には建築・土木系エンジニアで平均800万円（平均年齢45.0歳）が提示されており、営業系や専門サービス系でも450万円前後の水準となっています。一方で、企画・事務・管理系は平均350万円とやや低めではありますが、技術職や経験を積んだ職種では500万円以上、場合によっては1,000万円に達する可能性も示されているため、決して低い水準ではないと言えるでしょう。
| 職種 | 平均年収 |
|---|---|
| 営業系（営業、MR、営業企画 他） | 450万円（平均年齢52.0歳） |
| 企画・事務・管理系（経営企画、広報、人事、事務 他） | 350万円（平均年齢25.0歳） |
| 専門サービス系（医療、福祉、教育、ブライダル 他） | 450万円（平均年齢36.0歳） |
| 電気・電子・機械系エンジニア（電子・回路・機械設計 他） | 387万円（平均年齢28.3歳） |
| 建築・土木系エンジニア（建築、設計、施工管理 他） | 800万円（平均年齢45.0歳） |
| その他（公務員、団体職員 他） | 390万円（平均年齢37.0歳） |
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福利厚生の不充実だと言われているため
三機サービスが「やばい」と言われる理由の一つに、福利厚生の充実度が挙げられています。複数の口コミで「住宅手当や寮制度などはありません」と明確に指摘されており、これが福利厚生の大きな弱点となっています。
しかし、三機サービスの福利厚生がすべて劣っているわけではありません。実際には評価すべき制度も多数整備されています。年間休日128日に加え、在宅勤務制度、時短勤務制度、水曜ノー残業デー、日曜出勤禁止など、働き方改革への積極的な取り組みが目立ちます。残業時間も新卒1年目で月平均28.6時間と適正な水準に管理されており、ワークライフバランスへの配慮が見られます。
社風・雰囲気がやばい？
公式情報が公開されていなかったため、口コミサイトをもとに考察していきます。三機サービスの口コミを見ると、自由でフラットな社風、高い社員満足度、活発なコミュニケーションなど、理想的な職場環境が整っていることが分かります。
出典：openwork
出典：openwork
出典：エンゲージ
人材不足と若手離職の課題
建設業界全体での人材不足や高齢化が進み、三機サービスでも同様の課題を抱えています。
- 現場の労働環境が厳しく、若手社員が定着しにくい
- ベテラン社員の技術伝承が進まないまま離職するケースも
- 技能労働者の数が不足し、1人あたりの負担が増大
このように人材が十分に確保できないと、結果的に長時間労働の助長や安全管理の疎漏につながりやすく、さらなる悪循環を生み出してしまいます。
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経営統合による社長交代・体制変化への不安
経営統合に伴い、三機サービスの副社長であった越智氏が社長に就任する人事も発表されています。トップが変わることで、評価制度や人事方針、現場のやり方が見直される可能性があり、社員の間では先の見えない変化への不安の声も出てきそうです。上場廃止により情報開示の形も変わるため、転職を検討する際は今後の統合プロセスの動向を注視する必要があります。
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三機サービスの離職率・年収・転職難易度の実態
転職を検討する際に気になる離職率・年収・転職難易度の実態について、公開情報と口コミをもとに整理しました。
三機サービスの離職率は高い？
三機サービスの公式な離職率データは確認できていません。口コミサイトでは人材不足や若手の離職に関する声が見られる一方、管理職まで長く勤めている社員の投稿も存在し、全体として極端に離職率が高いとは言い切れません。現場の労働環境の厳しさが若手の早期離職につながるケースがある点は、転職前に把握しておきたいポイントです。
職種別の年収の実態
前述のとおり、三機サービスの職種別年収は建築・土木系エンジニアで平均800万円、営業系や専門サービス系で450万円前後、企画・事務・管理系で350万円程度とされています（エンゲージ調査）。経営統合後は持株会社「三機シンメンテホールディングス」のもとでグループ全体の人事・評価制度が見直される可能性があるため、今後の給与制度の変化にも注目しておきたいところです。
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三機サービスへの転職難易度は高い？
三機サービスは全国16拠点を展開する中堅のメンテナンス会社であり、人材不足を背景に未経験者の採用にも積極的です。空調・電気・給排水などの設備メンテナンス経験があれば優遇されますが、未経験からでもOJTを通じて育成する体制が整っているため、転職難易度は業界内では比較的低めと考えられます。ただし経営統合後の採用方針が変わる可能性もあるため、最新の求人情報を確認することをおすすめします。
三機サービスの良い評判・口コミ
「やばい」という評判がある一方で、三機サービスにはOJTを通じた実務経験の積みやすさ・残業代を含めた収入面の実感・現場でのキャリアアップ機会など、評価すべきポイントも多くあります。実際に働く社員の声を見てみましょう。
出典：OpenWork
出典：エンゲージ
出典：OpenWork
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三機サービスへの転職が向いている人・向いていない人
ここまでの内容を踏まえ、三機サービスへの転職が向いている人・向いていない人の特徴をまとめます。
向いている人
- 設備メンテナンスの専門性を身につけたい人
- OJTを通じて実務の中で成長したい人
- 自由でフラットな社風を求める人
- 繁忙期の残業代を含めてしっかり収入を得たい人
向いていない人
- 住宅手当・寮など福利厚生の手厚さを重視する人
- 経営統合・上場廃止による変化を避け、安定した経営体制を重視する人
- 残業なく定時退社を徹底したい人
三機サービスへの転職におすすめの転職エージェント
三機サービスへの転職に興味がある方のために、おすすめの転職エージェントを紹介いたします。
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公式サイト：https://jobree.co.jp/
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| 平均年収UP率 | 約67％（3人中2人） ※集計期間：2024年7月〜2026年7月末／n=831／算出：転職前後で年収が増加した人の割合 |
| 保有求人数 | 75,000件以上 |
| 対応職種 | 施工管理・建築設計・設備管理 など |
※求人数は2026年11月11日時点（75,206件）
※年収UP額・率は過去の転職支援実績の平均値（n=831）であり、保証するものではありません。
- 平均年収121万円UP（n=831）の年収交渉力
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実績は勿論のこと、業種毎に専門のキャリアアドバイザーが担当する手厚いサポートも強みです。履歴書の添削から面接対策、面接日程調整や条件交渉まで一貫して代行してくれます。
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| サービス概要 | |
|---|---|
| サービス名 | ジョブリー建設 |
| 公式サイト | https://jobree.co.jp/ |
| タイプ | 建設業界特化型（施工管理・建築設計・設備管理） |
| 対応エリア | 全国 |
| 対応職種 |
施工管理（土木、建築、管工事、電気工事、造園、電気通信工事、プラント） 建築設計 設備管理（施設管理・ビルメンテナンス） |
| 料金 | 無料 |
ジョブリー建設の口コミ・評判
ジョブリー建設の実際の利用者の口コミを集めました。
- 20代
- 建築施工管理
- 東京
年収120万円アップ。建設特化の担当が条件交渉まで一気に進めてくれた
建築施工管理として年収を上げたくて登録しました。建設業界専門の担当の方が、非公開も含めて複数社を比較しながら提案してくれ、最終的に年収120万円アップで着地。平均年収アップ実績の話も具体的で、交渉の進め方に納得感がありました。完全無料なので在職中でも気軽に相談できたのも助かりました。
出典：独自調査
- 40代
- 土木施工管理
- 大阪
土木でも求人の幅が広い。専門担当の提案で年収と休みの両立ができた
土木施工管理は求人が限られる印象でしたが、ジョブリー建設は建設業界特化で保有求人が多く、担当の方も土木の工種を理解したうえで提案してくれました。結果として年収アップと休日確保を同時に実現。業界専門だからこそ、的外れな求人が少なかったです。
出典：独自調査
- 30代
- 建築施工管理
- 福岡
求人数の多さが武器。工期の切れ目に合わせて複数社を一気に比較できた
工期の切り替わりで急いでいたので、紹介スピードと選択肢の多さを重視しました。建設特化で求人の母数が多い分、1週間で複数社の面接調整まで進み、登録から約1ヶ月で内定。ブランクを空けずに次の現場へ移れました。
出典：独自調査
- 30代
- 管工事施工管理
- 京都
非公開求人で年収120万円アップ。管工事でも選択肢が狭まらなかった
管工事施工管理は表に出る求人が少ないと思っていましたが、非公開求人を中心に複数紹介してもらえました。建設業界専門の担当が設備会社の内情も踏まえてくれて、年収120万円アップのオファーに繋がりました。求人の多さと専門性が両方あるサービスだと感じます。
出典：独自調査
- 30代
- 意匠設計（一級建築士）
- 東京
設計職でも建設特化の強みが出た。一級建築士の経験を年収に反映できた
意匠設計での転職でしたが、建設業界特化の担当が設計職の求人にも詳しく、組織設計への移籍で年収アップを実現できました。施工管理ばかりを勧められることなく、設計キャリアとして話が進んだ点と、条件交渉まで無料で任せられた点が良かったです。
出典：独自調査
- 30代
- 電気工事士
- 埼玉
電気工事士でも年収アップ。建設特化の担当が資格を交渉材料にしてくれた
第1種電気工事士の資格が待遇に反映されにくく、転職を検討しました。建設業界専門の担当が電設・設備会社の求人を幅広く出し、資格手当と年収の上積みを交渉してくれました。施工管理へ無理に誘導されず、電気工事士としてのキャリアを尊重してもらえたのが決め手です。
出典：独自調査
※出典：独自調査（収集期間：2025年10月〜2026年4月）
施工管理求人.com｜利用者の約80％が年収UP。施工管理特化10年以上の実績
| 平均年収UP額 | 56万円 ※集計期間：2026年2月〜2026年7月末／n=84／算出：転職前後年収の差分平均 |
| 平均年収UP率 | 約80％（5人中4人） ※集計期間：2026年2月〜2026年7月末／n=84／算出：転職前後で年収が増加した人数の割合 |
| 掲載求人数 | 21,063件 |
※求人数は2026年11月11日時点
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|---|---|
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施工管理求人.comの口コミ・評判
施工管理求人.comの実際の利用者の口コミを集めました。
- 20代
- 建築施工管理
- 愛知
施工管理特化10年の情報が違う。残業の実態まで把握していて入社後ギャップなし
総合型では分からなかった現場の残業時間を、施工管理特化ならではの精度で教えてくれました。10年以上の実績がある分、企業の内情に詳しく、入社後も聞いていた通りの働き方です。施工管理に特化しているサービスの少なさも含め、ここを選んでよかったです。
出典：独自調査
- 30代
- 土木施工管理
- 広島
年収UP率の高さが実感できた。土木施工管理でも条件交渉が早かった
土木施工管理で年収を上げたくて相談しました。施工管理特化だけあり、紹介求人の質が高く、利用者の約80％が年収アップという話にも納得できる進め方でした。登録から約3週間で内定し、条件交渉もスムーズ。工期の切れ目に間に合いました。
出典：独自調査
- 40代
- 電気工事施工管理
- 宮城
最大級の年収アップ事例も共有され。電気工事施工管理で納得して決断できた
40代の転職は不安でしたが、施工管理特化で10年以上の実績がある点と、年収アップ率・大きなアップ事例（最大＋300万円クラス）の共有があり、判断材料が揃いました。同世代の施工管理の転職例も具体的で、他社より業界理解が深いと感じました。
出典：独自調査
- 30代
- 建築設計
- 静岡
施工管理特化の強みを活かしつつ、設計へのキャリアも現実的に相談できた
建築設計への移り方を相談しました。軸は施工管理特化ですが、施工管理経験をどう設計側で評価されるかを、10年以上の実績に基づいて説明してもらえました。無理に現場職だけを勧めるのではなく、施工管理市場の実態を踏まえた提案だったのが信頼できました。
出典：独自調査
- 50代
- 建築施工管理
- 新潟
50代でも施工管理特化の求人が生きた。年収アップで技術統括へ
年齢を理由に諦めていましたが、施工管理特化で積み上げた企業ネットワークの求人を紹介してもらえました。長年の実績があるからこそ知っているポジションで、技術統括として年収もアップ。施工管理に特化しているサービスの強みを、年齢が上がるほど感じます。
出典：独自調査
※出典：独自調査（収集期間：2025年10月〜2026年4月）
まとめ
三機サービスが「やばい」と言われる背景には、残業時間の多さ・年収の低さ・福利厚生の不充実・人材不足といった労働環境面の課題があります。加えて、2026年のシンメンテホールディングスとの経営統合・上場廃止という大きな変化も控えています。
- 残業は月28.6時間と業界平均より多いが、年間休日125日と休日制度は充実
- 年収は職種により350万〜800万円と幅があり、技術職・管理職は比較的高水準
- 住宅手当・寮制度はないが、在宅勤務・時短勤務など働き方の選択肢はある
- 自由でフラットな社風という評価が多い一方、人材不足・若手離職が課題
- 2026年12月にシンメンテHDと経営統合。2026年11月27日付で上場廃止予定
転職を検討する際は、現時点の労働環境だけでなく、経営統合後の体制変化も踏まえて判断することが大切です。転職エージェントを通じて最新の求人情報や社内の動向を確認することをおすすめします。
三機サービスに関するよくある質問
三機サービスはブラック企業ですか？
三機サービスの離職率は高いですか？
三機サービスの平均年収はいくらですか？
シンメンテホールディングスとの経営統合でどうなりますか？
三機サービスは上場廃止になるのですか？
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出典元
運営者情報
ジョブリーは、有料職業紹介事業（許可番号：13-ユ-312147）の厚生労働大臣許可を受けている株式会社レクリーが運営する転職メディアです。
| 会社名 | 株式会社レクリー |
| URL | https://recree.jobree.co.jp/ |
| 本社所在地 | 〒171-0033 東京都豊島区高田3-5-13 サイテックビル4階 |
| 設立日 | 2019年11月14日 |
| 資本金 | 6,000,000円（資本準備金含む） |
| 許可 | 厚生労働大臣許可番号 有料職業紹介事業（13-ユ-312147） |
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