東急コミュニティの年収は635万円｜年代・役職別と転職相場

東急コミュニティの平均年収は635万円

東急コミュニティーの総合職平均年収は635万円です。マンション管理受託戸数は業界内でも上位クラスの約47万戸を誇り、東急不動産ホールディングスグループという安定した経営基盤の上に成り立つ給与水準が特徴です。

平均年齢は41.4歳、平均勤続年数は11.8年と、業界内でも比較的長く働き続けられる環境が整っています。日本人の平均年収（約458万円）と比べると約177万円高い水準にあり、不動産管理業界の中でも上位に位置する待遇と言えます。

平均年収635万円の手取り額の目安

東急コミュニティーの平均年収・平均年齢をもとに試算すると、社会保険料や税金を差し引いた年間の手取り額は約480万円、ひと月あたりの手取り額は約40万円が目安です。転職を検討する際は「額面」だけでなく、この手取りベースの金額で生活設計をイメージしておくことが欠かせません。

東急コミュニティの年収ランキング｜同業他社との比較

マンション管理・不動産管理業界の主要企業と比較すると、東急コミュニティーは635万円で5社中1位という結果になりました。管理戸数では業界最大手の日本ハウズイングに次ぐ2番手でありながら、年収水準では同業トップクラスにあることが分かります。

各社公式サイト・口コミサイトのデータをもとに作成

興味深いのは、管理戸数では2番手であるにもかかわらず、平均年収は同業トップという逆転現象が起きている点です。東急不動産ホールディングスグループの一員として、マンション管理にとどまらずビル管理・PFI事業・指定管理者制度による公共施設管理など収益源を多角化していることが背景にあります。「管理戸数の規模がそのまま年収に直結するわけではない」という業界の実情が見えてきます。

不動産管理会社の規模別年収比較

東急コミュニティーの平均年収635万円は、大手デベロッパー系管理会社の枠の中でも上限に近い水準に位置します。現場に常駐するマンション管理員（平均350万〜420万円）と比較すると、200万円以上の差がつく計算です。

所属する企業や職種によって生涯年収は大きく変わります。仮に30年間勤務した場合、中堅管理会社との年収差は累計で4,000万円以上になる可能性も十分にあります。「今の管理会社のままでいいのか」と迷っている方にとって、この差は無視できない金額でしょう。

東急コミュニティの年代別の年収｜20代・30代・40代・50代

東急コミュニティーは年功序列的な等級制度を採用しつつ、等級試験や実績によって昇格スピードに差がつく仕組みです。年代別の年収目安は以下の通りです。

公式データ（30代総合職平均570万円）をもとにした推計値

20代：若手社員｜350〜500万円

東急コミュニティーの大卒総合職の初任給は月給23.9万円です。1年目の年収は賞与を含めて350万〜380万円程度からスタートし、25歳前後で初級3級に昇格すると年収400万円に到達します。新卒であっても不動産管理業界の中では高水準のスタートラインと言えます。

30代：主任クラス｜500〜680万円

30代前半で社員等級の上位に到達し、30代後半では基幹等級（管理職候補）への昇格が視野に入ります。公式データでも30代総合職の平均年収は570万円と公表されており、主任クラスに昇進すればボーナスの加算額も大きくなります。

40代：課長クラス｜650〜850万円

最短で33歳から課長への昇格が可能とされ、40代前半〜中盤で課長に就くのが標準的なキャリアパスです。管理職手当と業績連動賞与が加わることで、40代で年収700万円台に届く社員が多くなります。

50代の年収目安

50代では部長職や支店長クラスが中心となり、年収はピークを迎えます。部長クラスの平均は850万円前後で、支店長・本部長へ昇進すればさらに900万円以上、役員クラスでは1,000万円を超える報酬も見込めます。

東急コミュニティの役職別の年収

東急コミュニティーは初級等級から基幹等級まで段階的に昇格していく等級制度を採用しています。役職に就くと基本給に役職手当が加算されるため、そのタイミングで年収が大きく上がる設計です。

役職別の年収を見ると、基幹等級（主任）への昇格が年収アップの最初の分岐点であることが分かります。ここから課長への昇進で700万円の大台が見えてきますが、昇格スピードは等級試験の合格状況や実績次第で変わるため、「同期でも年収差が生まれやすい」という声も少なくありません。

東急コミュニティの職種別の年収

マンション管理フロント職の年収目安

東急コミュニティーの主力職種であるマンション管理フロント職（マンション営業コンサルタント）の年収は、約400万円〜750万円が一般的なレンジです。

フロント職は経験・等級に応じて月給が決定され、賞与は年2回（6月・12月）支給、標準評価で約4ヶ月分が目安です。通勤手当・時間外手当・住宅手当に加え、フレックスタイム制やリモートワークも活用できる柔軟な働き方が特徴です。

設備・建築技術コンサルタントの年収目安

設備技術コンサルタント・建築技術コンサルタントの基本給テーブルはフロント職と同水準で、月給23.9万円以上（大卒初任給ベース）からスタートします。

技術職の魅力は資格取得による報奨金制度が充実している点です。建築士・管理業務主任者・マンション管理士など複数の資格が対象となっており、資格を取得することでさらなる年収アップが見込めます。

上記の職種別年収は、求人に掲載されている公式情報をまとめたものになります。
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ビル管理職の年収目安

ビル管理職（ビルマネジメント事業）の年収は、約450万円〜780万円が一般的なレンジです。オフィスビルや商業施設の総合管理を担当し、マンション管理と比べて大規模物件が多いため法人相手の折衝力が求められます。東急グループの物件だけでなく、グループ外の優良物件も多数担当できるため、幅広い経験を積める点も特徴です。

事務職（本社管理部門）の年収目安

事務職（本社管理部門・営業アシスタント等）は、現場手当がつかない分、技術職より年収レンジは落ち着きますが、一般的に420万〜620万円程度が主なレンジです。賞与や住宅手当は現場職と同様に適用されるため、可処分所得は同年代の一般事務に比べて高くなる傾向があります。

東急コミュニティへの中途入社・転職で年収はどのくらい上がる？

東急コミュニティーは中途採用比率が61.8%（2024年度）と非常に高く、即戦力となるマンション管理・設備管理・建築技術の経験者には広く門戸が開かれています。

中堅管理会社からの転職であれば、年収100万〜200万円アップは十分に現実的です。例えば、現年収420万円の30歳フロント職が東急コミュニティーに転職した場合、入社時点で年収520万円（100万円アップ）、30代後半で600万円以上が見込めます。「今の会社にいても給料が上がらない」という不安を抱えている方にとって、この差は転職を考える十分な理由になり得ます。

東急コミュニティの年収が高い理由

東急不動産ホールディングスグループとしての強固な経営基盤

東急コミュニティーの年収水準が高い最大の理由は、東急不動産ホールディングスグループという強固な経営基盤と、約47万戸という圧倒的な管理戸数によるストックビジネスモデルにあります。

マンション管理は一度契約すると長期間にわたり継続する「ストック型」の収益構造を持つため、景気変動の影響を受けにくく、安定した賞与原資を確保しやすいという特徴があります。

マンション管理にとどまらない多角的な事業展開

もう一つの理由は、ビル管理・PFI事業・指定管理者制度による公共施設管理など、多角的な事業展開により安定収益を確保していることです。特に東急グループ以外の物件が全体の約8割を占めており、グループ依存度が低い点も強みです。

こうした複数の収益源を持つ経営体質が、賃上げや賞与を含めた高い年収水準を維持できる要因となっています。「グループ会社だから安泰」という単純な話ではなく、事業の多角化によるリスク分散が、結果として社員への還元につながっているのです。

東急コミュニティの転職難易度と選考情報

結論から言うと、東急コミュニティーへの転職難易度は中程度です。大手デベロッパー系管理会社として知名度が高く人気がある一方で、キャリア採用を積極的に実施しており、実務経験者には大きなチャンスがあります。

東急コミュニティの求める人物像

• 誠実さとチームワーク 東急グループの一員として、誠実かつ丁寧に仕事へ取り組み、チームで協力して成果を出せる人材が強く求められます。
• 主体性と学び続ける姿勢 不動産管理業界は法改正や技術革新が続く業界です。自ら学び、変化に柔軟に対応できる向上心が重視されます。
• 実務経験と資格 マンション管理・ビル管理・設備管理などの実務経験がある方は特に歓迎されます。管理業務主任者・マンション管理士・建築士などの資格保持者は優遇されます。

選考フローと期間

東急コミュニティーの中途採用の選考プロセスは、おおむね以下の流れです。

1. 書類選考
2. 適性検査
3. 面接（2〜3回）
4. 内定

選考期間は約1ヶ月〜1.5ヶ月が一般的ですが、ポジションによっては2ヶ月程度を要する場合もあります。面接では「誠実さ」「協調性」「顧客志向」といった、東急コミュニティーらしい人柄が重視され、これまでの経験で「お客様のために工夫したエピソード」を深く掘り下げられる傾向があります。

転職エージェントを活用して選考を有利に進めよう

東急コミュニティーは中途採用を積極的に行っていますが、ネット上の情報だけでは実際の職場環境がわからず不安という方も多いでしょう。

転職エージェントを活用すれば、転職するかどうか決めていない段階でも、まず東急コミュニティーで働く部署のリアルな環境を聞くことができます。「自分のスキルで通用するか」「配属先の残業時間や雰囲気はどうか」といった疑問を、選考前に解消できるのは大きなメリットです。

東急コミュニティの学歴別の年収

大卒（総合職）・院卒の年収

東急コミュニティーの総合職は、大卒初任給が月給23.9万円です。

入社後の昇給・昇進は実績・資格取得・等級試験で決まります。院卒は初任給で月額1万円程度のアドバンテージがありますが、30代以降の年収差は縮小し、課長以上ではほぼ同等水準となるのが一般的です。

新卒の年収

東急コミュニティーの新卒1年目の年収は、大卒で350〜380万円が目安です。内訳のイメージは以下の通りです。

新卒1年目から350万円台に届くのは、不動産管理業界の中でも高水準です。中堅管理会社の新卒年収（280〜320万円）と比較すると、入社時点で50〜100万円の差がつきます。

東急コミュニティへの転職におすすめの転職エージェント

東急コミュニティの年収に関するよくある質問

※ 免責事項

本記事の情報は、東急コミュニティーの公式ウェブサイトで公開されている情報（2026年9月時点）、口コミサイトのデータ、およびその他の情報源を基に執筆しています。可能な限り正確な情報を掲載するよう努めておりますが、情報の正確性を保証するものではありません。また、本記事における推測や考察は、公開情報に基づく筆者独自の見解であり、東急コミュニティーの公式見解ではありません。本記事の内容はあくまで参考情報としてご利用ください。

参照・参考元

株式会社東急コミュニティー　公式HP

東急コミュニティー　数字で知る東急コミュニティー

厚生労働省「令和5年賃金構造基本統計調査の概況」

この記事を書いた人

髙橋 承輝（たかはし しょうき）

株式会社レクリー／建設・施工管理領域 転職メディア編集責任者

厚生労働大臣許可の有料職業紹介事業（許可番号 13-ユ-312147）において、建設業界・施工管理職の転職支援およびキャリア相談に従事。ゼネコン・サブコン・デベロッパーの採用要件と施工管理技士の市場価値に関する知見をもとに、本記事の企画・調査・数値検証を担当。