ジョブリー
年収診断する
カンタン・30秒で完了

大京アステージがやばいと言われる6つの理由と転職前に知るべき実態

目次 閉じる

  1. 大京アステージとはどんな会社?
  2. 大京アステージが「やばい」と言われる6つの理由
  3. 大京アステージで働くメリット・良い評判口コミ
  4. 大京アステージの転職難易度・中途採用・年収の実態
  5. 大京アステージへの転職が向いている人・向いていない人
  6. 大京アステージへの転職におすすめの転職エージェント
  7. まとめ
  8. 大京アステージに関するよくある質問(FAQ)
目次へ

大京アステージとはどんな会社?

株式会社大京アステージは、1969年設立のマンション総合管理企業です。大京グループ(オリックス傘下)が開発した「ライオンズマンション」を中心に、分譲マンションの管理・工事・リフォームなどを一手に担います。本社は東京都渋谷区に構え、全国40以上の拠点で事業を展開。2025年3月末時点で管理員を含む約7,465名が稼働しています。

2019年にはオリックス株式会社の100%完全子会社となり、株式は非上場化。現在は大京アステージと穴吹コミュニティを合わせたマンション管理受託戸数が全国1位(約53万8,903戸、2025年3月現在)という規模を誇ります。

項目内容
会社名株式会社大京アステージ
設立1969年4月5日
本社所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18
資本金12億3,700万円
従業員数1,827名(+管理員等5,638名、2025年3月末)
管理受託戸数約53万8,903戸(大京アステージ+穴吹コミュニティ合計、2025年3月)
親会社株式会社大京(オリックスグループ)
事業内容マンション管理・建物修繕・リフォーム・保険代理

出典:大京アステージ公式サイト・マンション管理業協会(2025年3月末時点)

大京アステージの主要事業領域
  • マンション総合管理事業:管理組合向けフロント業務・管理員派遣
  • 建物修繕・工事事業:大規模修繕・設備改修・長期修繕計画の策定
  • リフォーム事業:専有部・共用部のリフォーム施工
  • 保険代理事業:マンション向け損害保険・生命保険の取り扱い

施工管理におすすめの転職エージェント

\ 昨日 43 人が登録に進みました /
サービス名総合評価求人数詳細
ジョブリー建設
5.0
★★★★★
◎
73,000件
施工管理求人.com
4.5
★★★★☆
◎
10,000件
セコカン求人
4.5
★★★★☆
◎
非公開
サービス名得意年代得意エリア詳細
ジョブリー建設
20代30代40代50代60代
全国都市部地方
施工管理求人.com
20代30代40代50代60代
全国都市部地方
セコカン求人
20代30代40代50代60代
全国都市部地方
サービス名評価特徴詳細
ジョブリー建設
◎
非常に良い

建設業界No.1実績!平均年収138.1万円UP!

施工管理求人.com
◎
良い

求人数1万件以上の独自ネットワーク!手厚いサポートも

セコカン求人
◎
良い

手厚いサポートで高い満足度!内定獲得率86%!

施工管理や建設業界での経験を登録しておくことで、あなたを求める企業から直接オファーを受け取れます。
まずはどんな企業から声がかかるのか確認してみるのも一つの方法です。

大京アステージが「やばい」と言われる6つの理由

「大京アステージ やばい」「大京アステージ ブラック」と検索する人の多くは、転職を検討しながら「本当に入社して大丈夫か」という不安を抱えています。口コミや評判を調査した結果、ネガティブな評価が集まる主な理由は6つに整理できました。ただし、後述するように一部は「やばい(良い意味で)」という評価も含まれています。

フロント担当者1人が複数棟を掛け持ちし業務量が多いため

大京アステージのマンションアドバイザー(フロント担当)は、1人で複数のマンションを担当する「掛け持ち管理」が基本です。理事会・総会の運営補助、修繕計画の立案、入居者対応、行政への各種届出など、1棟あたりの業務量は想像以上に多く、担当棟数が増えるほど消化しきれない業務が積み重なります。

口コミサイトでは「有資格者で面倒な案件を嫌な顔せず引き受ける人が、無資格でムラのある仕事をする社員の尻拭いをさせられる」という声も見られます。問題の多い物件を複数抱えた担当者ほど業務量が増え、それが評価に反映されにくい構造が「やばい」と感じさせる一因です。

右にスクロールできます
レビュアーのアバター
マンションアドバイザー年収:約480万円A.K. 30代前半・男性
担当棟数が多すぎて、日々の業務をこなすだけで精いっぱいです。問題の多いマンションを担当してもやって当たり前扱いで、評価には全く反映されません。キャリアアップを考えると先が見えない印象があります。

キツイ残業なくしませんか?
「月20時間以内」「完全週休2日制」は建設業界でも実現可能です。求人票では見えない現場のリアルな残業時間・夜勤頻度・休日の取りやすさをお伝えします。
業界のプロから「忖度なしのリアルな現場情報」を聞いてみる>

土日・休日出勤が避けられない職種があるため

求人票には「完全週休2日・土日祝休み」と記載されているケースがありますが、実際には管理組合の理事会・総会は土日祝日に開催されることが多く、マンションアドバイザー職では休日出勤が日常的に発生します。会社側も公式の回答として「営業系職種では休日出勤が発生する」と認めており、入社後にギャップを感じる人が少なくありません。

支店や担当物件によってばらつきがあり、「まったくと言っていいほど土日に休めない」という口コミがある一方、「事務職は暦通りの休みで問題なかった」という声もあります。職種と配属先によって実態が大きく異なる点が、転職前に確認すべきポイントです。

右にスクロールできます
レビュアーのアバター
マンションアドバイザー年収:約430万円T.S. 20代後半・男性
土日休みと聞いて入社しましたが、理事会や総会が土日に集中しているので実質的にほとんど休めていません。振替休日は取れますが、翌週に業務が溜まるので精神的な余裕がなくなります。

本当の離職理由、知りたくありませんか?
離職率の数字だけでは、その実態は分かりません。ジョブリー建設は、過去の転職者からの「生の声」に基づき、「なぜ人が辞めるのか」「どの部署に問題があるのか」といった具体的な情報まで把握しています。
確かな情報で、後悔しない転職、しませんか?
業界のプロだけが知る「企業の裏側」を聞く>

CTAボタン

評価制度の透明性が低く不満の声が多いため

OpenWorkの調査によると、大京アステージの「人事評価の適正感」スコアは2.9/5.0、「社員の士気」スコアは2.5/5.0と、全評価項目の中で最低水準にあります。業務量の多い担当者ほど評価されにくい構造が、社員のモチベーション低下につながっているとの指摘が多く見られます。

  • 上長との面談が形式的で、実態が評価に反映されにくい
  • 一部の人物の意見だけが優遇される部署がある
  • 難易度の高い案件を担当しても「やって当たり前」と扱われる
  • 退職時の引き継ぎ負担が大きく、有給消化が困難なケースがある
右にスクロールできます
レビュアーのアバター
フロント担当年収:約460万円M.Y. 30代前半・女性
上長との面談は毎月あるものの、形式的なものになっていて、こちらの話を真剣に聞いてもらえている感覚がありません。頑張っても評価に反映されないと感じると、自然とやる気が下がってしまいます。

ネットではわからない企業の実情、知りたくありませんか?
ジョブリー建設は過去の転職者から「働いている人たちの様子は?」「上司はどんな人柄?」「飲み会の頻度は?」など…サイトではわからない「ありのままの情報」を把握しています。
リアルな話で、働きやすい職場を探しませんか?
「企業の実情」を見てみる>

CTAボタン

経営陣への信頼度が低く組織風土に課題があるため

エン カイシャの評判での調査では、「経営陣の手腕」への評価が2.7点と最低水準を記録。「保守的な社員が多い」「上層部の考えることはやる気がなくなる施策ばかり」という声が散見されます。責任感が強く自主的に動こうとする社員ほど、組織の保守性に壁を感じやすいという構造的な問題があります。

一方で「風通しの良さ」スコアは3.4/5.0と比較的高く、現場レベルの人間関係については「穏やか」「チームワークが良い」という評価も多数あります。経営層への不満と、現場の人間関係の良さが同居する会社といえます。

一部支店で不祥事が発生し信頼を損なったため

過去に一部の支店で不祥事が発生したことが報じられており、これが「大京アステージ やばい」というワードが検索される理由の一つになっています。また、管理会社として管理組合側からの口コミでは「議事録の内容が会社側に都合よく書き換えられた」「不要な工事を繰り返し提案してくる」という声も存在します。

ただし、OpenWorkの「法令順守意識」スコアは4.8/5.0と全評価項目の中で突出して高い評価を得ています。個別の事案と会社全体のコンプライアンス意識は別物として判断する必要があります。

「書類選考で落ちる人」と「面接に進む人」の決定的な差。
難関企業の選考を突破するために必要なのは、運や才能ではなく「正しい事前の準備」です。 ジョブリー建設は、業界に精通しているからこそ知っている「過去の質問傾向」や「好まれるアピールポイント」など、一人では入手できない選考突破ノウハウを共有できます。
難関企業の「面接対策マニュアル」をプロから聞く >

平均年収が68.1万円上がる転職エージェント

1

転職後の職場満足度96%

2

業界精通のプロが企業情報を包み隠さず提供

3

業界最大手だからこそ地域や職種を問わず求人をご紹介

4

あなたのペースに合わせたキャリア相談

転職意思が固まる前の情報収集にもぜひご活用ください。

カンタン・30秒で完了

転職相談を受けてみる

良い意味でやばい!全国管理戸数1位のスケールと安定性

大京アステージ・穴吹コミュニティを合わせたマンション管理受託戸数は全国1位の約53万8,903戸(2025年3月現在)。これだけの規模のマンション管理を担う会社に在籍するということは、業界で通用するスキルと実績を着実に積める環境があることを意味します。

親会社はオリックス株式会社という日本有数の総合金融・サービス企業。経営基盤の安定性は業界内でも随一で、急な倒産リスクや事業撤退のリスクは極めて低い。「大きな会社でスキルを磨きながら安定して働きたい」という方には、むしろ「やばいほど良い環境」と評価できます。

右にスクロールできます
レビュアーのアバター
マンション管理コンサルタント年収:約540万円R.N. 30代後半・男性
入社して数年経ちますが、オリックスグループの安定感は本物です。大規模修繕の案件経験を積めるのは大手ならでは。転職市場でも評価されるスキルが身につくので、キャリア形成の場として見れば悪くない選択だと思います。

その経験、もっと「高く」「長く」活かせる場所があります。
建設業界でのキャリアは、一つの会社に留まることだけが正解ではありません。 業界に特化している私たちだからこそ、同業他社への転職だけでなく、あなたの経験を活かして「体力的に無理なく働ける職種」や「大幅な年収アップ」を叶える選択肢を提示できます。
あなたの経験が「どこで・いくらで」評価されるか確認する >

CTAボタン

大京アステージで働くメリット・良い評判口コミ

ネガティブな評判が目立つ大京アステージですが、長く在籍する社員が一定数いる理由は、他の会社にはないメリットが存在するからです。働くうえで実際に評価されている点を整理します。

法令順守意識が業界トップ水準で残業代は1分単位で支給

OpenWorkの「法令順守意識」スコアは4.8/5.0と、全評価項目の中で圧倒的に高い評価を得ています。残業代は1分単位で全額支給されており、サービス残業が横行するような環境ではありません。平均残業時間は月23〜27時間程度で、業界平均的な水準に収まっています。

みなし残業制度は以前採用されていましたが、現在は廃止されています。労働基準法を遵守した運営が徹底されており、「残業代が出ない」「サービス残業が当たり前」という状況にはありません。

右にスクロールできます
レビュアーのアバター
事務職年収:約380万円H.T. 20代後半・女性
残業代がきちんと出るのは本当にありがたいです。1分単位で申請できるので、ブラックな扱いは受けていません。事務職は基本的に定時で帰れる日も多く、プライベートとのバランスが取りやすい環境です。

産休・育休の取得率が高く女性が長く働きやすい環境

大京アステージは産休・育休の取得率・復職率が高く、女性社員の総合評価スコアが3.3点(男性3.0点)と女性の方が高く評価しています。フレックスタイム制度も導入されており、育児と仕事を両立しやすい職場環境が整備されています。

  • 産休・育休取得後の復職率が高い
  • フレックスタイム制度で勤務時間を柔軟に調整可能
  • 女性社員の満足度スコアが男性を上回る
  • 職場の人間関係の満足度が79%と高い

オリックスグループの安定基盤と充実した福利厚生

オリックスグループ企業としての福利厚生は充実しています。通勤手当の全額支給、退職金制度の整備、グループ保険への加入など、大手ならではの待遇を享受できます。有給休暇消化率は63%と、全国平均(約60%)を上回る水準です。

右にスクロールできます
レビュアーのアバター
マンションアドバイザー年収:約490万円K.O. 30代前半・女性
産休から復帰しましたが、職場全体のサポートが手厚く安心して戻れました。フレックスを活用して子どもの送り迎えもできています。大手グループならではの安心感があり、長く働ける会社だと感じています。

その経験、もっと「高く」「長く」活かせる場所があります。
建設業界でのキャリアは、一つの会社に留まることだけが正解ではありません。 業界に特化している私たちだからこそ、同業他社への転職だけでなく、あなたの経験を活かして「体力的に無理なく働ける職種」や「大幅な年収アップ」を叶える選択肢を提示できます。
あなたの経験が「どこで・いくらで」評価されるか確認する >

CTAボタン

施工管理や建設業界での経験を登録しておくことで、あなたを求める企業から直接オファーを受け取れます。
まずはどんな企業から声がかかるのか確認してみるのも一つの方法です。

大京アステージの転職難易度・中途採用・年収の実態

平均年収は約500万円前後、資格取得で底上げ可能

複数の口コミサイトのデータを総合すると、大京アステージの平均年収は496〜523万円程度(正社員・30〜35歳平均)です。年収幅は240〜800万円と広く、職種や経験・資格保有状況によって大きく異なります。

職種・条件目安年収
マンションアドバイザー(未経験・20代)約350〜430万円
マンションアドバイザー(経験者・30代)約450〜560万円
管理業務主任者・マンション管理士資格保有者+資格手当が加算
事務職(女性・30代)約350〜420万円
マネージャー・管理職約600〜800万円

※口コミサイト(OpenWork・エン カイシャの評判)のデータをもとに作成

中途採用の難易度は業界平均より低め

大京アステージの中途採用難易度は「業界平均よりやや低く、挑戦しやすい部類」と評価されています。選考難易度は3.2/5.0、採用倍率は約6.2〜6.3倍と、不動産業界平均(難易度3.7/倍率8.4〜8.6倍)を下回っています。

特に管理業務主任者や宅地建物取引士などの資格保有者は選考で有利になります。マンション管理・不動産業界の実務経験がある方はさらに有利で、未経験でも意欲と適性があれば採用されるケースがあります。

転職後に感じるギャップとその対処法

大京アステージへの転職で実際に報告されているギャップは主に2点です。

  • 「土日休みと聞いていたのに理事会・総会で休日出勤が発生する」
  • 「担当棟数が多く、入社後すぐに業務量の多さで消耗する」

これらのギャップを避けるために有効なのが、面接時に「担当棟数の実態」「土日出勤の頻度と振替の取りやすさ」を具体的に確認することです。転職エージェントを活用すれば、求人票に書かれていないリアルな職場情報を事前に把握したうえで選考に臨めます。

施工管理におすすめの転職エージェント

\ 昨日 43 人が登録に進みました /
サービス名総合評価求人数詳細
ジョブリー建設
5.0
★★★★★
◎
73,000件
施工管理求人.com
4.5
★★★★☆
◎
10,000件
セコカン求人
4.5
★★★★☆
◎
非公開
サービス名得意年代得意エリア詳細
ジョブリー建設
20代30代40代50代60代
全国都市部地方
施工管理求人.com
20代30代40代50代60代
全国都市部地方
セコカン求人
20代30代40代50代60代
全国都市部地方
サービス名評価特徴詳細
ジョブリー建設
◎
非常に良い

建設業界No.1実績!平均年収138.1万円UP!

施工管理求人.com
◎
良い

求人数1万件以上の独自ネットワーク!手厚いサポートも

セコカン求人
◎
良い

手厚いサポートで高い満足度!内定獲得率86%!

大京アステージへの転職が向いている人・向いていない人

大京アステージへの転職が向いている人

大京アステージへの転職が向いている人
  • 大手グループの安定した基盤でマンション管理のキャリアを積みたい人
  • 管理業務主任者・マンション管理士など不動産系資格を活かしたい人
  • 産休・育休後も長期的に働き続けたい女性
  • 残業代を1分単位でしっかり受け取りたい人
  • 全国最大規模の管理組合対応経験をキャリアに加えたい人

大京アステージへの転職が向いていない人

大京アステージへの転職が向いていない人
  • 土日祝日を確実に休みたい人(営業系職種では困難な場合がある)
  • 評価制度の透明性を重視し、成果が給与に直結する環境を求める人
  • 少ない担当棟数で一つひとつ深く関わりたい人
  • 組織の意思決定の速さやトップダウンの少なさを求める人
  • 短期間での大幅な年収アップを最優先にしている人

建設業界の転職エージェントは会社によって強みが異なります。施工管理職の転職に強いサービスを比較したい方は施工管理の転職エージェントおすすめランキング28選!、建築・建設業界全体で幅広く比較したい方は建築・建設業界の転職エージェントおすすめ24選の記事もあわせてご覧ください。

大京アステージへの転職におすすめの転職エージェント

大京アステージへの転職を検討しているなら、不動産・マンション管理業界に精通した転職エージェントを活用することで、内定率と入社後の満足度が大きく変わります。

より多くの選択肢を比較したい方は、施工管理の転職エージェントおすすめランキング28選!や建築・建設業界の転職エージェントおすすめ24選もぜひご参照ください。

建設業界特化の人気転職エージェント3社をまとめました。年収アップや働き方の改善を目指すなら、まずはここから比較してみてください。

ジョブリー建設|年収121万円UP・求人6万件。建設業界トップクラスの実績

ジョブリー建設
出典:ジョブリー建設公式サイト(2026年8月時点)

公式サイト:https://jobree.co.jp/

平均年収UP額121万円
※集計期間:2024年7月〜2026年7月末/n=831/算出:転職前後年収の差分平均
平均年収UP率約67%(3人中2人)
※集計期間:2024年7月〜2026年7月末/n=831/算出:転職前後で年収が増加した人の割合
保有求人数60,000件以上
対応職種施工管理・建築設計・設備管理 など

※求人数は2026年8月16日時点/公式サイト公表の累計掲載求人数
※年収UP額・率は過去の転職支援実績の平均値(n=831)であり、保証するものではありません。

ジョブリー建設の特徴
  • 平均年収121万円UP(n=831)の年収交渉力
  • 非公開求人を含む保有求人数60,000件以上
  • 建設業界特化で、施工管理・建築設計・設備管理まで専門担当が付く

ジョブリー建設は求人数・年収UP実績・利用者評価のどれもトップクラスで、建設業界の転職におすすめな転職エージェントです。

実績は勿論のこと、業種毎に専門のキャリアアドバイザーが担当する手厚いサポートも強みです。履歴書の添削から面接対策、面接日程調整や条件交渉まで一貫して代行してくれます。

施工管理だけでなく建築設計・設備管理でも、元請け比率や職場の規模感で条件が変わります。「資格や経験を活かしたい」「年収を上げたい」といった希望も、職種ごとの担当が条件交渉まで進めます。

また、給与や勤務条件だけでなく、「残業の実態」「資格支援制度の運用状況」といった内部情報も多く保有しているため、転職後のミスマッチを減らすことができるのも魅力の1つです。

こんな人におすすめ
  • 大幅な年収UPを狙いたい人
    ▶︎ 平均年収+121万円の交渉実績
  • 多くの求人から選びたい人
    ▶︎ 保有求人数60,000件以上と母数が大きい
  • 造園・電気通信・プラントなど工種が特殊な人
    ▶︎ 建設業界特化で特殊工種までカバー
サービス概要
サービス名ジョブリー建設
公式サイトhttps://jobree.co.jp/
タイプ建設業界特化型(施工管理・建築設計・設備管理)
対応エリア全国
対応職種 施工管理(土木、建築、管工事、電気工事、造園、電気通信工事、プラント)
建築設計
設備管理(施設管理・ビルメンテナンス)
料金無料

ジョブリー建設の口コミ・評判

ジョブリー建設の実際の利用者の口コミを集めました。

ヘルメット男性
  • 20代
  • 建築施工管理
  • 東京

年収120万円アップ。建設特化の担当が条件交渉まで一気に進めてくれた

4.7

建築施工管理として年収を上げたくて登録しました。建設業界専門の担当の方が、非公開も含めて複数社を比較しながら提案してくれ、最終的に年収120万円アップで着地。平均年収アップ実績の話も具体的で、交渉の進め方に納得感がありました。完全無料なので在職中でも気軽に相談できたのも助かりました。
出典:独自調査

ヘルメット男性
  • 40代
  • 土木施工管理
  • 大阪

土木でも求人の幅が広い。専門担当の提案で年収と休みの両立ができた

4.9

土木施工管理は求人が限られる印象でしたが、ジョブリー建設は建設業界特化で保有求人が多く、担当の方も土木の工種を理解したうえで提案してくれました。結果として年収アップと休日確保を同時に実現。業界専門だからこそ、的外れな求人が少なかったです。
出典:独自調査

ヘルメット男性
  • 30代
  • 建築施工管理
  • 福岡

求人数の多さが武器。工期の切れ目に合わせて複数社を一気に比較できた

4.6

工期の切り替わりで急いでいたので、紹介スピードと選択肢の多さを重視しました。建設特化で求人の母数が多い分、1週間で複数社の面接調整まで進み、登録から約1ヶ月で内定。ブランクを空けずに次の現場へ移れました。
出典:独自調査

作業着男性
  • 30代
  • 管工事施工管理
  • 京都

非公開求人で年収120万円アップ。管工事でも選択肢が狭まらなかった

4.8

管工事施工管理は表に出る求人が少ないと思っていましたが、非公開求人を中心に複数紹介してもらえました。建設業界専門の担当が設備会社の内情も踏まえてくれて、年収120万円アップのオファーに繋がりました。求人の多さと専門性が両方あるサービスだと感じます。
出典:独自調査

スーツ男性
  • 30代
  • 意匠設計(一級建築士)
  • 東京

設計職でも建設特化の強みが出た。一級建築士の経験を年収に反映できた

4.7

意匠設計での転職でしたが、建設業界特化の担当が設計職の求人にも詳しく、組織設計への移籍で年収アップを実現できました。施工管理ばかりを勧められることなく、設計キャリアとして話が進んだ点と、条件交渉まで無料で任せられた点が良かったです。
出典:独自調査

作業着男性
  • 30代
  • 電気工事士
  • 埼玉

電気工事士でも年収アップ。建設特化の担当が資格を交渉材料にしてくれた

4.8

第1種電気工事士の資格が待遇に反映されにくく、転職を検討しました。建設業界専門の担当が電設・設備会社の求人を幅広く出し、資格手当と年収の上積みを交渉してくれました。施工管理へ無理に誘導されず、電気工事士としてのキャリアを尊重してもらえたのが決め手です。
出典:独自調査

ジョブリー建設の口コミ

ヘルメット男性
  • 20代
  • 建築施工管理
  • 東京

年収120万円アップ。建設特化の担当が条件交渉まで一気に進めてくれた

4.7

建築施工管理として年収を上げたくて登録しました。建設業界専門の担当の方が、非公開も含めて複数社を比較しながら提案してくれ、最終的に年収120万円アップで着地。平均年収アップ実績の話も具体的で、交渉の進め方に納得感がありました。完全無料なので在職中でも気軽に相談できたのも助かりました。
出典:独自調査

口コミ項目ごとの評価

求人・企業
5.0
担当者
5.0
書類対策
4.5
面接対策
4.5
  • 求人・企業

    非公開求人も含めて選択肢が多く、希望条件に合う会社を比較できました。

  • 担当者

    建設業界に詳しい担当で、現場の実態を踏まえた年収交渉をしてくれました。

  • 書類対策

    実績が年収交渉に使える形で職務経歴書を整えてもらえました。

  • 面接対策

    条件面の希望を面接でどう伝えるか、事前に整理できました。

建設特化の担当が、希望年収と現場条件を先に整理してくれたので、比較の軸がぶれませんでした。在職中でも連絡のテンポが合い、条件交渉まで任せられた点が大きいです。

ジョブリー建設の口コミ

ヘルメット男性
  • 40代
  • 土木施工管理
  • 大阪

土木でも求人の幅が広い。専門担当の提案で年収と休みの両立ができた

4.9

土木施工管理は求人が限られる印象でしたが、ジョブリー建設は建設業界特化で保有求人が多く、担当の方も土木の工種を理解したうえで提案してくれました。結果として年収アップと休日確保を同時に実現。業界専門だからこそ、的外れな求人が少なかったです。
出典:独自調査

口コミ項目ごとの評価

求人・企業
5.0
担当者
5.0
書類対策
4.5
面接対策
4.5
  • 求人・企業

    土木向けでも紹介数が多く、元請け寄りの案件まで見られました。

  • 担当者

    建設専門の担当で、工種の話が通じる安心感がありました。

  • 書類対策

    工種別の実績が伝わる書き方にしてもらえました。

  • 面接対策

    休みと年収の優先順位の伝え方を一緒に作れました。

土木は求人が限られがちですが、工種を理解した提案だったので的外れが少なかったです。年収だけでなく休日の取り方も先に確認できたのが決め手でした。

ジョブリー建設の口コミ

ヘルメット男性
  • 30代
  • 建築施工管理
  • 福岡

求人数の多さが武器。工期の切れ目に合わせて複数社を一気に比較できた

4.6

工期の切り替わりで急いでいたので、紹介スピードと選択肢の多さを重視しました。建設特化で求人の母数が多い分、1週間で複数社の面接調整まで進み、登録から約1ヶ月で内定。ブランクを空けずに次の現場へ移れました。
出典:独自調査

口コミ項目ごとの評価

求人・企業
5.0
担当者
4.5
書類対策
4.5
面接対策
4.5
  • 求人・企業

    母数が多いので、希望条件を満たす求人を短期間で複数比較できました。

  • 担当者

    日程調整も早く、在職中でも負担が少なかったです。

  • 書類対策

    急な選考でも書類の体裁を整えてもらえました。

  • 面接対策

    短期間でも模擬的な確認があり、安心して臨めました。

工期の切れ目に間に合わせたかったので、紹介スピードと面接調整の速さを重視しました。母数が多い分、1週間で複数社を比較できました。

ジョブリー建設の口コミ

作業着男性
  • 30代
  • 管工事施工管理
  • 京都

非公開求人で年収120万円アップ。管工事でも選択肢が狭まらなかった

4.8

管工事施工管理は表に出る求人が少ないと思っていましたが、非公開求人を中心に複数紹介してもらえました。建設業界専門の担当が設備会社の内情も踏まえてくれて、年収120万円アップのオファーに繋がりました。求人の多さと専門性が両方あるサービスだと感じます。
出典:独自調査

口コミ項目ごとの評価

求人・企業
5.0
担当者
5.0
書類対策
4.5
面接対策
4.5
  • 求人・企業

    非公開求人の提案が多く、管工事でも選択肢が残りました。

  • 担当者

    設備・管工事の条件交渉まで任せられたのが大きかったです。

  • 書類対策

    担当工種が伝わる経歴に整えてもらえました。

  • 面接対策

    希望年収の伝え方を具体的にアドバイスしてもらえました。

管工事は表に出る求人が少ない印象でしたが、非公開を中心に複数出してもらえました。設備会社の内情を踏まえた条件交渉が効きました。

ジョブリー建設の口コミ

スーツ男性
  • 30代
  • 意匠設計(一級建築士)
  • 東京

設計職でも建設特化の強みが出た。一級建築士の経験を年収に反映できた

4.7

意匠設計での転職でしたが、建設業界特化の担当が設計職の求人にも詳しく、組織設計への移籍で年収アップを実現できました。施工管理ばかりを勧められることなく、設計キャリアとして話が進んだ点と、条件交渉まで無料で任せられた点が良かったです。
出典:独自調査

口コミ項目ごとの評価

求人・企業
5.0
担当者
4.5
書類対策
4.5
面接対策
4.5
  • 求人・企業

    設計職向けでも比較できる件数があり、条件交渉の材料になりました。

  • 担当者

    建設領域の設計事情を理解した提案でした。

  • 書類対策

    担当案件の規模が伝わる経歴書にしてもらえました。

  • 面接対策

    設計方針の説明を簡潔にまとめる練習ができました。

施工管理ばかりを勧められる心配がありましたが、意匠設計のキャリアとして話が進みました。組織設計への移籍でも、担当案件の規模を年収交渉に使ってもらえました。

ジョブリー建設の口コミ

作業着男性
  • 30代
  • 電気工事士
  • 埼玉

電気工事士でも年収アップ。建設特化の担当が資格を交渉材料にしてくれた

4.8

第1種電気工事士の資格が待遇に反映されにくく、転職を検討しました。建設業界専門の担当が電設・設備会社の求人を幅広く出し、資格手当と年収の上積みを交渉してくれました。施工管理へ無理に誘導されず、電気工事士としてのキャリアを尊重してもらえたのが決め手です。
出典:独自調査

口コミ項目ごとの評価

求人・企業
5.0
担当者
5.0
書類対策
4.5
面接対策
4.5
  • 求人・企業

    電気工事士向けでも紹介の幅があり、条件比較ができました。

  • 担当者

    資格を年収交渉の材料にしてくれる進め方が助かりました。

  • 書類対策

    担当設備や建物用途が分かる経歴に整えてもらえました。

  • 面接対策

    資格取得の経緯を短く伝える構成を作れました。

電気工事士の資格を待遇に反映してほしくて相談しました。施工管理へ誘導されず、電設・設備の求人から資格手当を交渉してもらえたのがよかったです。

※出典:独自調査(収集期間:2025年10月〜2026年4月)

施工管理求人.com|利用者の約80%が年収UP。施工管理特化10年以上の実績

施工管理求人.com|利用者の約80%が年収UP。施工管理特化10年以上の実績
出典:施工管理求人.com公式サイト(2026年8月時点)

公式サイト:https://sekou-kyujin.com/

平均年収UP額56万円
※集計期間:2026年2月〜2026年7月末/n=84/算出:転職前後年収の差分平均
平均年収UP率約80%(5人中4人)
※集計期間:2026年2月〜2026年7月末/n=84/算出:転職前後で年収が増加した人数の割合
施工管理の求人数17,681件

※求人数は2026年8月時点/公式サイトで『施工管理』検索の結果
※過去の転職支援の実績の平均値であり、年収UPを保証するものではありません。

施工管理求人.comの特徴
  • 高収入・好条件の非公開求人を多数保有
  • 10年以上の運営実績を活かした安心のサポート
  • 3週間のスピード転職実績も多数あり

施工管理求人.comは、施工管理職に特化した転職エージェントで、10年以上の建設業界の採用支援事業の実績を持ち、地方の優良企業から大手上場企業まで幅広い企業との繋がりがあります。施工管理の求人数は17,681件(2026年9月時点)、優良案件を多数保有しているのが強みです。

最大の特徴は、施工管理職そのものへの特化です。建設業界全体を扱うエージェントとは異なり、担当アドバイザーが施工管理の資格・工種・現場規模の話が通じます。求人票の「残業少なめ」ではなく、月平均残業や繁忙期の実態まで数字で共有できる点が、入社後ギャップを減らす理由になっています。1人のキャリアアドバイザーが求職者と企業の両方を見る体制のため、資格評価と条件交渉のズレも起きにくいです。

サポートも手厚く、面談内容をもとに非公開求人を含めた紹介を行い、書類作成サポート・選考日程調整・条件交渉まで、入社まで一貫して代行してくれます。特に給与交渉に強く、給与UPを軸とした転職活動に強みを持ちます。

こんな人におすすめ
  • 確実に年収を上げたい人
    ▶︎ 利用者の約80%が年収UP。施工管理特化で資格・工種・現場経験まで評価
  • 初めての転職で失敗したくない人
    ▶︎ 求人票ではわからない残業・休日・現場環境のリアルまで把握
  • 1〜3か月で決めたい人
    ▶︎ 非公開の好条件求人を含め、スピード感のある提案が可能
サービス概要
サービス名施工管理求人.com
公式サイト https://sekou-kyujin.com/
タイプ建設業界・施工管理特化型
対応エリア全国
対応職種施工管理(土木、建築、管工事、電気工事)
建築設計
料金無料

施工管理求人.comの口コミ・評判

施工管理求人.comの実際の利用者の口コミを集めました。

ヘルメット男性
  • 20代
  • 建築施工管理
  • 愛知

施工管理特化10年の情報が違う。残業の実態まで把握していて入社後ギャップなし

4.6

総合型では分からなかった現場の残業時間を、施工管理特化ならではの精度で教えてくれました。10年以上の実績がある分、企業の内情に詳しく、入社後も聞いていた通りの働き方です。施工管理に特化しているサービスの少なさも含め、ここを選んでよかったです。
出典:独自調査

スーツ男性
  • 30代
  • 土木施工管理
  • 広島

年収UP率の高さが実感できた。土木施工管理でも条件交渉が早かった

4.7

土木施工管理で年収を上げたくて相談しました。施工管理特化だけあり、紹介求人の質が高く、利用者の約80%が年収アップという話にも納得できる進め方でした。登録から約3週間で内定し、条件交渉もスムーズ。工期の切れ目に間に合いました。
出典:独自調査

作業着男性
  • 40代
  • 電気工事施工管理
  • 宮城

最大級の年収アップ事例も共有され。電気工事施工管理で納得して決断できた

4.8

40代の転職は不安でしたが、施工管理特化で10年以上の実績がある点と、年収アップ率・大きなアップ事例(最大+300万円クラス)の共有があり、判断材料が揃いました。同世代の施工管理の転職例も具体的で、他社より業界理解が深いと感じました。
出典:独自調査

スーツ男性
  • 30代
  • 建築設計
  • 静岡

施工管理特化の強みを活かしつつ、設計へのキャリアも現実的に相談できた

4.7

建築設計への移り方を相談しました。軸は施工管理特化ですが、施工管理経験をどう設計側で評価されるかを、10年以上の実績に基づいて説明してもらえました。無理に現場職だけを勧めるのではなく、施工管理市場の実態を踏まえた提案だったのが信頼できました。
出典:独自調査

作業着男性
  • 50代
  • 建築施工管理
  • 新潟

50代でも施工管理特化の求人が生きた。年収アップで技術統括へ

4.8

年齢を理由に諦めていましたが、施工管理特化で積み上げた企業ネットワークの求人を紹介してもらえました。長年の実績があるからこそ知っているポジションで、技術統括として年収もアップ。施工管理に特化しているサービスの強みを、年齢が上がるほど感じます。
出典:独自調査

施工管理求人.comの口コミ

ヘルメット男性
  • 20代
  • 建築施工管理
  • 愛知

施工管理特化10年の情報が違う。残業の実態まで把握していて入社後ギャップなし

4.6

総合型では分からなかった現場の残業時間を、施工管理特化ならではの精度で教えてくれました。10年以上の実績がある分、企業の内情に詳しく、入社後も聞いていた通りの働き方です。施工管理に特化しているサービスの少なさも含め、ここを選んでよかったです。
出典:独自調査

口コミ項目ごとの評価

求人・企業
5.0
担当者
5.0
書類対策
4.5
面接対策
4.5
  • 求人・企業

    施工管理特化なので、求人票以上の現場情報が得られました。

  • 担当者

    長年の実績を感じる、具体的な働き方の説明でした。

  • 書類対策

    施工管理向けの書き方に寄せてもらえました。

  • 面接対策

    現場目線の質問対策が的確でした。

施工管理求人.comの口コミ

スーツ男性
  • 30代
  • 土木施工管理
  • 広島

年収UP率の高さが実感できた。土木施工管理でも条件交渉が早かった

4.7

土木施工管理で年収を上げたくて相談しました。施工管理特化だけあり、紹介求人の質が高く、利用者の約80%が年収アップという話にも納得できる進め方でした。登録から約3週間で内定し、条件交渉もスムーズ。工期の切れ目に間に合いました。
出典:独自調査

口コミ項目ごとの評価

求人・企業
5.0
担当者
5.0
書類対策
4.5
面接対策
4.5
  • 求人・企業

    施工管理特化の求人なので、条件の現実味がありました。

  • 担当者

    年収交渉の進め方が明確で、スピード感がありました。

  • 書類対策

    土木の実績が伝わる書類に整えてもらえました。

  • 面接対策

    短期間でも選考対策が足りました。

施工管理求人.comの口コミ

作業着男性
  • 40代
  • 電気工事施工管理
  • 宮城

最大級の年収アップ事例も共有され。電気工事施工管理で納得して決断できた

4.8

40代の転職は不安でしたが、施工管理特化で10年以上の実績がある点と、年収アップ率・大きなアップ事例(最大+300万円クラス)の共有があり、判断材料が揃いました。同世代の施工管理の転職例も具体的で、他社より業界理解が深いと感じました。
出典:独自調査

口コミ項目ごとの評価

求人・企業
5.0
担当者
5.0
書類対策
4.5
面接対策
4.5
  • 求人・企業

    施工管理に特化した求人のみで、比較しやすかったです。

  • 担当者

    実績データと事例を示しながら相談に乗ってくれました。

  • 書類対策

    年齢を強みに変える書き方を提案してもらえました。

  • 面接対策

    経験年数の伝え方を整理できました。

施工管理求人.comの口コミ

スーツ男性
  • 30代
  • 建築設計
  • 静岡

施工管理特化の強みを活かしつつ、設計へのキャリアも現実的に相談できた

4.7

建築設計への移り方を相談しました。軸は施工管理特化ですが、施工管理経験をどう設計側で評価されるかを、10年以上の実績に基づいて説明してもらえました。無理に現場職だけを勧めるのではなく、施工管理市場の実態を踏まえた提案だったのが信頼できました。
出典:独自調査

口コミ項目ごとの評価

求人・企業
4.5
担当者
5.0
書類対策
4.5
面接対策
4.5
  • 求人・企業

    施工管理特化の知見を土台に、設計側の現実的な選択肢を示してもらえました。

  • 担当者

    特化型ならではの業界理解で、職種転換の可否を冷静に整理できました。

  • 書類対策

    施工と設計の接続が伝わる経歴書になりました。

  • 面接対策

    転換理由を前向きに伝える練習ができました。

施工管理求人.comの口コミ

作業着男性
  • 50代
  • 建築施工管理
  • 新潟

50代でも施工管理特化の求人が生きた。年収アップで技術統括へ

4.8

年齢を理由に諦めていましたが、施工管理特化で積み上げた企業ネットワークの求人を紹介してもらえました。長年の実績があるからこそ知っているポジションで、技術統括として年収もアップ。施工管理に特化しているサービスの強みを、年齢が上がるほど感じます。
出典:独自調査

口コミ項目ごとの評価

求人・企業
5.0
担当者
5.0
書類対策
4.5
面接対策
4.5
  • 求人・企業

    施工管理特化ならではの、経験者向けポジションがありました。

  • 担当者

    10年以上の実績を感じる、諦めない提案でした。

  • 書類対策

    マネジメント実績が伝わる書き方にしてもらえました。

  • 面接対策

    年齢を懸念にしない伝え方を準備できました。

※出典:独自調査(収集期間:2025年10月〜2026年4月)

まとめ

大京アステージが「やばい」と言われる理由は、業務量の多さ・土日出勤・評価制度の不透明さ・経営陣への不満・一部の不祥事という5つのネガティブ要因に集約されます。一方で、法令順守意識の高さ・残業代の完全支給・産育休の取得しやすさ・オリックスグループの安定性という強みも実在します。

「やばいかどうか」は職種と配属先によって大きく異なります。マンションアドバイザー職は土日出勤と担当棟数の多さが覚悟として必要ですが、事務職や本社勤務の場合は比較的安定した環境で働ける可能性が高い。転職を検討する際は、職種と配属先の実態を面接で具体的に確認することが何より重要です。

大京アステージのまとめ
  • 管理受託戸数は穴吹コミュニティ合算で全国1位(約53万8,903戸)
  • 法令順守意識スコア4.8/5.0と残業代完全支給はブラック企業の反証
  • 評価制度(2.9点)・社員士気(2.5点)は改善余地あり
  • 営業系職種では土日出勤が発生するため入社前の確認が必須
  • 産育休・フレックスタイム制度が整い、女性の満足度は男性を上回る
  • 平均年収は約500万円前後、資格保有で底上げ可能

大京アステージに関するよくある質問(FAQ)

大京アステージはブラック企業ですか?

一概にブラック企業とは言えません。残業代は1分単位で全額支給され、法令順守意識スコアは4.8/5.0と業界内でも高水準です。ただし、マンションアドバイザー職では土日出勤が避けられないケースがあり、評価制度への不満も多く見られます。「ブラックかどうか」は職種と配属先によって大きく異なります。

大京アステージの年収はいくらですか?

複数の口コミサイトのデータによると、平均年収は496〜523万円程度(正社員・30〜35歳平均)です。年収幅は240〜800万円と広く、職種・経験・資格保有状況によって大きく異なります。管理業務主任者やマンション管理士などの資格保有者は資格手当が加算され、年収を底上げできます。

大京アステージへの転職に資格は必要ですか?

必須ではありませんが、管理業務主任者・マンション管理士・宅地建物取引士などの資格を保有していると選考で有利になります。未経験でも意欲と適性があれば採用されるケースがありますが、入社後に資格取得を目指すことが推奨されています。資格取得支援制度が整備されている点も大京アステージの特徴です。

大京アステージは土日休みですか?

職種によって異なります。事務職や本社勤務は基本的に土日祝日休みで有給消化もしやすい環境です。一方、マンションアドバイザー(営業系)は管理組合の理事会・総会が土日に開催されるため、休日出勤が発生します。振替休日は取得できますが、支店や担当物件によってばらつきがあります。面接時に配属先の実態を必ず確認してください。

大京アステージの不祥事とは具体的にどのような事案ですか?

代表的な事案として、2020年2月に神奈川県逗子市のマンション敷地内の斜面が崩落し、市道を歩いていた女子高校生が死亡した事故が挙げられます。当時の担当者は事故前日に管理員から斜面の亀裂の報告を受けていたにもかかわらず、十分な安全対策を取らなかったとして業務上過失致死容疑で書類送検されましたが、検察は不起訴としました。一方、遺族らが起こした民事訴訟では横浜地裁が大京アステージと元担当者の不法行為責任を認め、賠償を命じる判決が確定しています。また、2018年には名古屋支店で元社員が管理組合の口座から現金を横領していた事案も発覚し、懲戒解雇となりました。

大京アステージの就職難易度・採用大学はどれくらいですか?

選考難易度は「普通」とされ、学歴による明確な足切り(学歴フィルター)は実質的に存在しないといわれています。採用大学の詳細な実績は公開されていませんが、幅広い大学からの採用が行われており、面接では学歴よりもコミュニケーション能力や管理組合の合意形成を導く交渉力が重視される傾向にあります。オリックスグループの安定した経営基盤があることから、不動産管理業界の中では人気の高い企業の一つです。

参照:大京アステージ公式サイト(https://www.daikyo-astage.co.jp/)、OpenWork、エン カイシャの評判、マンション管理業協会(2025年3月末時点のデータを使用)