集合住宅(RC造以外)の改修工事における設備施工管理
社名非公開
募集内容
募集職種 | 管工事施工管理(正社員) |
|---|---|
仕事内容 | 対象物 集合住宅_木造以外 商業施設 オフィスビル 仕事内容 マンション・オフィスビル・商業施設などの集合住宅やビルに対して、給排水衛生設備、空調設備、消防・防災設備などの設備工事の施工管理を担当していただきます。大規模修繕工事やバリアフリー化、間取り変更などの工事案件において、工事仕様書や見積書の作成、設計監理、現場の施工管理、協力会社との調整を担当していただきます。 担当する案件 集合住宅(木造以外)、オフィスビル、商業施設が主な対象です。マンション管理組合や一般ユーザーからの依頼に基づき、大規模修繕やバリアフリー化といった工事を手がけます。本社は東京都中央区にあり、転勤はありません。 具体的な業務 ・建物調査診断の実施 ・工事仕様書、見積書の作成 ・設計監理業務 ・現場の施工管理(進捗管理、品質管理、安全管理) ・協力会社への調整・指示 この仕事の魅力 土日祝日が休みで、残業は月20~30時間程度と少なく、メリハリのある働き方が可能です。現場からの直行直帰も認められており、内勤がメインのため、施工管理職から働き方を改善したい方に適した環境です。フレックス制度も導入されており、所定労働時間は7.5時間と短めです。月給297,000円~352,000円(年収換算約3,564,000円~4,224,000円)で、経験・能力に応じて昇給があり、年2回の賞与も支給されます。 |
応募要件 | 必須資格(いずれか一つ) 2級管工事施工管理技士 必須条件の補足 ・何かしらの施工管理経験をお持ちの方 ・2級以上の資格をお持ちの方 |
給与 | 年収 617〜757万円 ※年収は前職の年収・経験等を考慮の上、決定します 月収 51〜63万円 給与・賞与の補足 予定年収617万円〜757万円。月給制で月額基本給は29万7000円〜35万2000円。賞与は年2回。昇給は年1回。月30時間程度の残業を想定した金額です。 |
魅力や特徴 | 【企業概要】 ■マンション管理事業 分譲マンションにお住いの皆さんが抱える課題に対し、解決に導くために居住者様の『合意形成』を図り、快適な住環境と資産価値の維持向上をサポートします。 ■プロパティマネジメント事業 不動産オーナー様から当社がお任せいただいたオフィスビルや商業施設等を、経営的立場に立ち資産価値の最大化を目指します。また、収益改善等の資産コンサルティング的な役割も担います。 ■ビルマネジメント事業 オフィスビルや商業施設等のハード面の管理がメインとなります。施設利用者に常に快適な環境をご提供するために、建物の保守・保全、清掃、設備機能の維持保全、警備業務等をコントロールする等、ビル運営の基礎を支える重要な役割を担当します。結果、不動産の資産価値の維持・向上に寄与します。 ■PPP事業 PPPとはパブリック・プライベート・パートナーシップの略で、公共施設等の維持管理・運営に、民間のノウハウを活用し、民間主導で行うことで効率的かつ効果的な公共サービスの提供するものです。 当社はこの分野を強化すべく積極的に提案し、管理物件を増やしています。 ■レジデンシャル運営事業 国内最大級の住居系REIT(伊藤忠グループ)の主要プロパティマネジメント会社として、投資用不動産の収益最大化を目的に、「賃貸マンション経営代行」を任され、入居者の募集、家賃回収、空室対策、設備の保守・点検、その他「収支改善」などの資産コンサルティング的な役割を担います。 また、土地活用や賃貸マンションの立地やマーケットに応じた企画立案も行います。 ■エンジニアリング事業(分譲マンション・賃貸マンション・オフィスビル・商業施設等) 当社がお任せいただいている多種多様な建物の管理から派生する、エンジニアリング機能を担います。 上記様々な事業グループの営業担当者と協働しながら、お客様に、建物劣化診断、リノベーションや大規模修繕工事の企画提案等を行います。また施工管理・設計監理も実施し、建物の資産価値を守ります。 【同社の強み】 (1)伊藤忠グループの総合力…投資家への説明やテナント誘致などあらゆる面において、仕事をスムーズに進めることが可能。 (2)不動産のトータルサポート…オフィス・住宅の総合サービスカンパニーとして、日常の管理業務から大規模修繕や資産運用などの企画・戦略まで幅広くサポート。 (3)技術スタッフの内製化…管理・工事部門のスタッフと密接な連携を行うことで、高品質なサービスの提案が可能。 【組織構成】 下記2つに組織が分かれています。 (1)大規模修繕担当:7名(うち女性2名) (2)小規模修繕担当:6名 ※年齢層は20代~60代まで様々です。 【就業環境】 ・フレックスタイム制:コアタイム:9:00~14:00 |
勤務地 | |
転勤・出張 | 不明 転勤なし |
休日・休暇 |
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勤務時間 | 09時00分~17時30分 残業:月平均30時間 |
福利厚生・待遇 |
交通費は全額支給。住宅手当は首都圏勤務で最大月1万円。寮社宅制度あり。OJT研修、社内研修、海外研修を実施。資格取得支援と祝金あり。企業型確定拠出年金、財形貯蓄、永年勤続表彰、ベネフィット加入、健康診断、育児・介護制度、各種同好会も整っています。 |
この求人についてよくある質問
この管工事施工管理求人の年収は、東京都中央区の相場と比べてどうですか?
東京都中央区で掲載中の管工事施工管理の求人では、年収の平均は606万円(47件)です。それに対して、この求人の年収は617万〜757万円です。
この求人の残業や休日などの働き方を教えてください
勤務時間は9時〜17時30分で、残業は月平均30時間ほどです。休みは土日の完全週休二日制(曜日固定)で、年間休日は123日あります。東京都中央区の管工事施工管理の求人では、残業は月平均35時間(32件)、年間休日は平均121日(47件)です。
この求人に必要な資格は何ですか?資格がなくても応募できますか?
2級管工事施工管理技士が必要です。
転勤や出張はありますか?
転勤はありません。出張は「不明」となっています。
どんな建物・工事を担当しますか?
集合住宅(木造以外)や商業施設、オフィスビルなどの案件を担当します。主な仕事はダクト・配管(管工事)や消防・防災設備(管工事(換気システム・排気関連))、給排水衛生設備(管工事(厨房設備含む))、空調設備(管工事)、その他(管工事)などです。
賞与や資格手当・住宅手当はありますか?
賞与があります。手当は住宅手当があり、社宅・寮も用意されています。
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