分譲マンション(RC造)の大規模修繕工事における建築施工管理
社名非公開
募集内容
募集職種 | 建設コンサルタント・発注者支援業務(正社員) |
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仕事内容 | 対象物 集合住宅_木造以外 仕事内容 関西エリアのマンション管理組合が保有する分譲マンションを対象に、建物の維持・向上に向けた修繕計画の提案、施工管理業務を担当していただきます。 担当する案件 主にマンション管理組合からの依頼を受け、分譲マンション(木造以外)の大規模修繕やリノベーション案件に携わります。勤務地は大阪府大阪市で、関西エリアの物件を対象とします。案件によっては場合によって転勤の可能性があります。 具体的な業務 ・分譲マンションの修繕計画の策定と企画 ・修繕提案書の作成 ・リノベーション提案の検討 ・協力会社への見積もり依頼と業者選定 ・施工管理(品質・安全・工程・原価管理) ・設備の不具合調査と原因分析 この仕事の魅力 伊藤忠グループの総合力を背景に、安定した経営基盤のもとで仕事ができます。年間休日123日、完全週休二日制(曜日固定)、フレックスタイム制(フルフレックス)により、仕事と生活のバランスを整えやすい環境です。オフィス勤務が約6割、現場が約4割とバランスの取れた配置で、提案業務は協力会社やチームメンバー、上司と共に考えるため、設備施工管理経験があれば未経験の領域でも安心して挑戦できます。通勤手当は全額支給、32歳までは寮・社宅の利用が可能(条件あり)、資格取得支援制度や研修制度も整備されています。 |
応募要件 | 必須条件の補足 ・ゼネコンまたはサブコンでの設備施工管理経験 |
給与 | 年収 484〜757万円 ※年収は前職の年収・経験等を考慮の上、決定します 月収 25〜36万円 給与・賞与の補足
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魅力や特徴 | 【企業概要】 ■マンション管理事業 分譲マンションにお住いの皆さんが抱える課題に対し、解決に導くために居住者様の『合意形成』を図り、快適な住環境と資産価値の維持向上をサポートします。 ■プロパティマネジメント事業 不動産オーナー様から当社がお任せいただいたオフィスビルや商業施設等を、経営的立場に立ち資産価値の最大化を目指します。また、収益改善等の資産コンサルティング的な役割も担います。 ■ビルマネジメント事業 オフィスビルや商業施設等のハード面の管理がメインとなります。施設利用者に常に快適な環境をご提供するために、建物の保守・保全、清掃、設備機能の維持保全、警備業務等をコントロールする等、ビル運営の基礎を支える重要な役割を担当します。結果、不動産の資産価値の維持・向上に寄与します。 ■PPP事業 PPPとはパブリック・プライベート・パートナーシップの略で、公共施設等の維持管理・運営に、民間のノウハウを活用し、民間主導で行うことで効率的かつ効果的な公共サービスの提供するものです。 当社はこの分野を強化すべく積極的に提案し、管理物件を増やしています。 ■レジデンシャル運営事業 国内最大級の住居系REIT(伊藤忠グループ)の主要プロパティマネジメント会社として、投資用不動産の収益最大化を目的に、「賃貸マンション経営代行」を任され、入居者の募集、家賃回収、空室対策、設備の保守・点検、その他「収支改善」などの資産コンサルティング的な役割を担います。 また、土地活用や賃貸マンションの立地やマーケットに応じた企画立案も行います。 ■エンジニアリング事業(分譲マンション・賃貸マンション・オフィスビル・商業施設等) 当社がお任せいただいている多種多様な建物の管理から派生する、エンジニアリング機能を担います。 上記様々な事業グループの営業担当者と協働しながら、お客様に、建物劣化診断、リノベーションや大規模修繕工事の企画提案等を行います。また施工管理・設計監理も実施し、建物の資産価値を守ります。 【同社の強み】 (1)伊藤忠グループの総合力…投資家への説明やテナント誘致などあらゆる面において、仕事をスムーズに進めることが可能。 (2)不動産のトータルサポート…オフィス・住宅の総合サービスカンパニーとして、日常の管理業務から大規模修繕や資産運用などの企画・戦略まで幅広くサポート。 (3)技術スタッフの内製化…管理・工事部門のスタッフと密接な連携を行うことで、高品質なサービスの提案が可能。 【組織構成】 下記2つに組織が分かれています。 (1)大規模修繕担当:7名(うち女性2名) (2)小規模修繕担当:6名 ※年齢層は20代~60代まで様々です。 【就業環境】 ・フレックスタイム制:コアタイム:9:00~14:00 |
勤務地 | |
転勤・出張 | 不明 要相談 【転勤】 ・当面なし |
休日・休暇 |
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勤務時間 | 09時00分~17時30分 残業:月平均30時間 |
福利厚生・待遇 |
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この求人についてよくある質問
この建設コンサルタント・発注者支援業務求人の年収は、大阪府大阪市の相場と比べてどうですか?
大阪府大阪市で掲載中の建設コンサルタント・発注者支援業務の求人では、年収の平均は588万円(129件)です。それに対して、この求人の年収は484万〜757万円です。
この求人の残業や休日などの働き方を教えてください
勤務時間は9時〜17時30分で、残業は月平均30時間ほどです。休みは完全週休二日制(曜日固定)で、年間休日は123日あります。大阪府大阪市の建設コンサルタント・発注者支援業務の求人では、残業は月平均24時間(147件)、年間休日は平均121日(169件)です。
この求人に必要な資格は何ですか?資格がなくても応募できますか?
はい、資格がなくても応募できます。
転勤や出張はありますか?
転勤は「要相談」となっています。出張は「不明」となっています。
どんな建物・工事を担当しますか?
集合住宅(木造以外)などの案件を担当します。主な仕事は発注者支援(設備系コンサルタント)などです。
賞与や資格手当・住宅手当はありますか?
賞与があります。社宅・寮が用意されています。
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