募集内容
募集職種 | 不動産運用・管理（正社員） |
|---|---|
対象物 | 分譲住宅 |
仕事内容 | 【仕事内容】 長崎営業所で、分譲住宅の企画・開発プロデュースを担当していただきます。収益やリスク分析に基づいて土地を仕入れ、土地の区割りや建物の間取りを決定するほか、施工管理業務も並行して行い、着工から竣工までの現場全体を統括していただきます。 【担当する案件】 主に新築分譲住宅（木造在来工法）を扱い、注文住宅も一部対応します（分譲住宅が約9割）。工期は着工から竣工まで75～100日程度で、月3～6棟の着工を目標に挙手制で担当棟数を決めます。営業所内のチームで進める案件が中心となります。 【具体的な業務】 ・土地の仕入れ判断（収益性・リスク評価） ・土地の区割りと建物間取りの企画・決定 ・工事スケジュール管理 ・施工業者の手配と資材発注 ・現場の安全管理 ・品質確認と工事進捗確認のため現場に出向く ・営業部門との打ち合わせ（工程調整等） 【この仕事の魅力】 一連の業務を習得した後は、営業所メンバーを束ねる「工事所長」へのキャリアアップが想定されています。入社2年目で月給約43万円（年収520万円）、5年目で月給約56万円（年収670万円）、9年目で月給約73万円（年収880万円）が目安です。さらに工事所長クラスでは年収600～800万円、エリア責任者では900万円超の実績もあります。完全週休二日制（原則土日）で年間115日の休日があり、資格手当・住宅手当・ライフプラン手当（月3万円）など充実した待遇が整っています。 |
魅力や特徴 | 【会社概要】 ［実績］売上高：3,166億円、経常利益：387億円(2022年3月期) ［分譲販売棟数］戸建分譲11,169棟、マンション分譲855戸(2022年3月期) ［従業員数］1,685名 【会社の魅力】 ［良いものを安く提供したい］ 株式会社アーネストワンは、良質な住まいを市場価格よりも低価格でお客様に提供することを最大のテーマとしています。その実現に向けて、お客様のニーズを捉えた企画設計を基盤に、徹底した施工管理による工期短縮と無駄のないコストマネジメントを推進。お客様に喜ばれる良質な住まいを、驚異的な低価格で提供することを目指しています。マイホームを持ちたいという多くのお客様の夢をかなえることは、同社にとっても大きな目標であり、常にお客様を中心に事業を展開しています。 ［「つくること」に専念した事業スタイル］ 同社は創業以来、関東エリアでマンションや商業ビルを中心とした建設事業を展開してきましたが、2000年に事業構造を大きく転換し、戸建住宅・マンションの分譲事業を主体とするパワービルダーへと歩みを進めました。それに伴い事業スタイルも刷新し、「つくること」に専念するため、戸建住宅・マンションのいずれにおいても販売機能を持たない独自の体制を構築しています。お客様満足度のさらなる向上を目指し、住まいづくりに徹底してこだわり続けています。 ［「つくること」に専念するためのアウトソーシング］ 「つくること」に集中するため、販売機能などをアウトソーシングすることで業務の効率化を図り、少数精鋭体制による高い生産性を実現しています。一人当たりの売上高は業界でもトップクラスを誇ります。また、戸建住宅とマンションの複合開発を行うことで、マンション用地内に戸建住宅を併設した一つの“街”づくりなど、他社では難しい大規模開発を可能とし、高い収益性を確保しています。こうした独自のビジネスモデルが、同社の成長を支える原動力となっています。 ［「低価格・良質」、事業拡大で安定した経営基盤に］ 同社は、ゼネコン事業から戸建住宅・マンションの分譲事業を主体とするパワービルダーへ転換したことで、事業規模を大きく拡大しました。スケールメリットを活かしたコスト削減に加え、徹底した土地仕入れ審査体制の構築、施工期間の短縮、そしてゼネコン時代に培った豊富な建築ノウハウを活用することで、低価格かつ高品質な物件の供給を実現しています。さらに、戸建住宅とマンションの両事業を展開することで、景気変動への柔軟な対応や土地の有効活用が可能となり、継続的な成長を支える安定した経営基盤を築いています。 【会社の強み】 ［年間1万棟超の分譲販売棟数を実現する土地の仕入れ力］ 圧倒的な情報量を強みに、優位性の高い土地仕入れを実現しています。 ［資材の大量仕入れや広告費最小化によるコスト削減］ 資材の大量仕入れや広告費の抑制によってコスト削減を図り、若い世代でも購入しやすい価格帯での住宅提供を実現しています。また、価格を抑えながらもオプション追加に柔軟に対応することで、他社のローコスト住宅との差別化を図っています。 |
必須資格 | 1級建築施工管理技士 2級建築施工管理技士 1級建築士 2級建築士 宅地建物取引士 |
必須経験 | 新築工事(RC造) 新築工事(S造) 新築工事(SRC造) 新築工事(木造) 不動産営業（売買仲介）_法人 不動産営業（売買仲介）_個人 不動産営業（賃貸仲介）_法人 不動産営業（賃貸仲介）_個人 不動産営業（仕入れ・開発など） |
勤務地 | |
勤務時間 | 09時00分～18時00分 残業：あり（月平均30時間） |
給与 | 想定年収：500万円 〜 650万円（賞与あり）
【モデル年収】 520万円 / 入社2年目・メンバー 670万円 / 入社5年目・主任 880万円 / 入社9年目・課長 |
休日・休暇 |
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転勤・出張 | 不明 要相談 【転勤】 ・当面なし ・将来的に可能性あり |
福利厚生・待遇 |
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