建築施工管理/設備修繕提案/土日祝休み/残業少なめ
社名非公開
募集内容
募集職種 | 管工事施工管理(正社員) |
|---|---|
仕事内容 | 対象物 集合住宅_木造以外 仕事内容 分譲マンションなどの集合住宅を対象に、給排水衛生設備、空調設備、消防・防災設備などの設備に関わる施工管理業務を担当していただきます。修繕計画の企画・提案から、リノベーション工事の見積もり・業者選定・施工管理まで、設備工事全般の管理をお任せします。 担当する案件 主にマンション管理組合からの依頼に基づき、分譲マンション(木造以外)の設備修繕工事を手がけます。給排水衛生設備、空調設備、消防・防災設備、ダクト・配管など、多様な設備工事の施工管理に携わります。勤務地は大阪府大阪市(御堂筋線『本町』駅最寄)で、転勤はありません。 具体的な業務 ・分譲マンションの設備修繕計画の策定と提案書の作成 ・リノベーション工事の見積もり作成と業者選定 ・設備工事の施工管理(工程管理、品質管理、安全管理) ・設備の不具合調査と改善提案 ・現場での直行直帰対応 この仕事の魅力 内勤がメインとなるため、施工現場での常駐が少なく、月20~30時間程度の残業で仕事と生活のバランスが取りやすい環境です。基本は土日祝休み(年間123日)で、フレックス制度も導入されており、メリハリのある働き方が可能です。また、32歳までの寮・社宅制度、資格取得支援制度、65歳までの雇用延長制度など、長期的なキャリア形成をサポートする制度が整っています。 |
応募要件 | 必須資格(いずれか一つ) 2級管工事施工管理技士 必須経験(いずれか一つ) 内線(一般建築物設備) 外線(送電・配電線) 受変電設備_電気工事 その他_電気工事 電気通信線路設備_電気通信工事(信号機・監視カメラ) 情報制御設備_電気通信工事(基地局・ビル局) 電気通信機械設備_電気通信工事(LAN・回線・音響/AV機器・TV・インターホン) その他_電気通信工事 ダクト・配管_管工事 冷凍冷蔵設備_管工事 浄化槽_管工事 消防・防災設備_管工事(換気システム・排気関連) 給排水衛生設備_管工事(厨房設備含む) 空調設備_管工事 その他_管工事 プラント施工管理(電気) 必須条件の補足 ・ゼネコン or サブコンでの設備施工管理経験 ・2級以上の資格をお持ちの方 |
給与 | 年収 484〜757万円 ※年収は前職の年収・経験等を考慮の上、決定します 月収 40〜63万円 給与・賞与の補足 予定年収484万円から757万円。月給制。月給25万円から36万5000円。賞与は年2回で、過去実績は月給の4.6ヶ月から6ヶ月分。残業代支給あり。年収には30時間分の想定残業代を含む。 |
魅力や特徴 | 【企業概要】 ■マンション管理事業 分譲マンションにお住いの皆さんが抱える課題に対し、解決に導くために居住者様の『合意形成』を図り、快適な住環境と資産価値の維持向上をサポートします。 ■プロパティマネジメント事業 不動産オーナー様から当社がお任せいただいたオフィスビルや商業施設等を、経営的立場に立ち資産価値の最大化を目指します。また、収益改善等の資産コンサルティング的な役割も担います。 ■ビルマネジメント事業 オフィスビルや商業施設等のハード面の管理がメインとなります。施設利用者に常に快適な環境をご提供するために、建物の保守・保全、清掃、設備機能の維持保全、警備業務等をコントロールする等、ビル運営の基礎を支える重要な役割を担当します。結果、不動産の資産価値の維持・向上に寄与します。 ■PPP事業 PPPとはパブリック・プライベート・パートナーシップの略で、公共施設等の維持管理・運営に、民間のノウハウを活用し、民間主導で行うことで効率的かつ効果的な公共サービスの提供するものです。 当社はこの分野を強化すべく積極的に提案し、管理物件を増やしています。 ■レジデンシャル運営事業 国内最大級の住居系REIT(伊藤忠グループ)の主要プロパティマネジメント会社として、投資用不動産の収益最大化を目的に、「賃貸マンション経営代行」を任され、入居者の募集、家賃回収、空室対策、設備の保守・点検、その他「収支改善」などの資産コンサルティング的な役割を担います。 また、土地活用や賃貸マンションの立地やマーケットに応じた企画立案も行います。 ■エンジニアリング事業(分譲マンション・賃貸マンション・オフィスビル・商業施設等) 当社がお任せいただいている多種多様な建物の管理から派生する、エンジニアリング機能を担います。 上記様々な事業グループの営業担当者と協働しながら、お客様に、建物劣化診断、リノベーションや大規模修繕工事の企画提案等を行います。また施工管理・設計監理も実施し、建物の資産価値を守ります。 【同社の強み】 (1)伊藤忠グループの総合力…投資家への説明やテナント誘致などあらゆる面において、仕事をスムーズに進めることが可能。 (2)不動産のトータルサポート…オフィス・住宅の総合サービスカンパニーとして、日常の管理業務から大規模修繕や資産運用などの企画・戦略まで幅広くサポート。 (3)技術スタッフの内製化…管理・工事部門のスタッフと密接な連携を行うことで、高品質なサービスの提案が可能。 【組織構成】 下記2つに組織が分かれています。 (1)大規模修繕担当:7名(うち女性2名) (2)小規模修繕担当:6名 ※年齢層は20代~60代まで様々です。 【就業環境】 ・フレックスタイム制:コアタイム:9:00~14:00 |
勤務地 | |
転勤・出張 | 要相談 転勤なし |
休日・休暇 |
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勤務時間 | 09時00分~17時30分 残業:月平均30時間 |
福利厚生・待遇 |
交通費全額支給。寮社宅あり。各種社会保険完備。退職金制度あり。雇用延長制度があり65歳まで再雇用。OJT研修と社内研修を実施。業務に必要な資格取得の教材費や受験料を補助。資格取得報奨金制度あり。確定拠出企業型年金、社員親睦会、同好会、永年勤続表彰、社長表彰、健康診断、育児介護による在宅勤務制度あり。 |
この求人についてよくある質問
この管工事施工管理求人の年収は、大阪府大阪市の相場と比べてどうですか?
大阪府大阪市で掲載中の管工事施工管理の求人では、年収の平均は581万円(168件)です。それに対して、この求人の年収は484万〜757万円です。
この求人の残業や休日などの働き方を教えてください
勤務時間は9時〜17時30分で、残業は月平均30時間ほどです。休みは完全週休二日制(曜日固定)で、年間休日は123日あります。大阪府大阪市の管工事施工管理の求人では、残業は月平均33時間(130件)、年間休日は平均121日(167件)です。
未経験でも応募できますか?
この求人では、内線(一般建築物設備)、外線(送電・配電線)、受変電設備(電気工事)、その他(電気工事)、電気通信線路設備(電気通信工事(信号機・監視カメラ))、情報制御設備(電気通信工事(基地局・ビル局))、電気通信機械設備(電気通信工事(LAN・回線・音響/AV機器・TV・インターホン))、その他(電気通信工事)、ダクト・配管(管工事)、冷凍冷蔵設備(管工事)、浄化槽(管工事)、消防・防災設備(管工事(換気システム・排気関連))、給排水衛生設備(管工事(厨房設備含む))、空調設備(管工事)、その他(管工事)、プラント施工管理(電気)のいずれかの経験が必要です。
この求人に必要な資格は何ですか?資格がなくても応募できますか?
2級管工事施工管理技士が必要です。
転勤や出張はありますか?
転勤はありません。出張は「要相談」となっています。
どんな建物・工事を担当しますか?
集合住宅(木造以外)などの案件を担当します。主な仕事はダクト・配管(管工事)や消防・防災設備(管工事(換気システム・排気関連))、給排水衛生設備(管工事(厨房設備含む))、空調設備(管工事)、その他(管工事)などです。
賞与や資格手当・住宅手当はありますか?
賞与があります。社宅・寮が用意されています。
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