集合住宅の対外折衝・用地仕入れにおける営業
社名非公開
募集内容
募集職種 | 営業(正社員) |
|---|---|
仕事内容 | 対象物 集合住宅_木造以外 オフィスビル 宿泊施設(ホテル/民宿/旅館/民泊など) 仕事内容 一棟収益不動産の売買、および賃貸マンションやホテルなどの開発用地の仕入れ業務をお任せします。東証プライム上場の総合不動産会社として、自社開発プロジェクトに必要な用地取得や、既存の収益物件の売却・買い替え案件に携わり、不動産投資家やファンド、不動産投資信託などの多様な顧客に対応していただきます。 担当する案件 集合住宅(賃貸マンション)、オフィスビル、ホテルなどの開発・運営に向けた用地仕入れ、および一棟収益不動産の売買案件を扱います。発注者は不動産ファンドや不動産投資信託証券、一般投資家など多岐にわたり、案件によって民間の投資家向けと公共関連の案件が混在します。大阪本社での勤務となり、関西圏を中心とした営業活動を展開します。 具体的な業務 ・収益用不動産や転売用不動産の取得・売却交渉 ・自社開発プロジェクトに必要な用地の仕入れ・交渉 ・新規・既存取引先の開拓、関係構築、情報収集 ・権利関係の調査、与信調査、契約締結業務 ・顧客(投資家・ファンド)との提案・ヒアリング この仕事の魅力 年間休日126日で土日祝日が固定休みのため、仕事と生活のバランスを保ちやすい環境です。社員定着率が97%以上と高く、安心して長期的にキャリアを築けます。中途入社社員が約80%を占めるため、異なるバックグラウンドを持つ人材が活躍しており、新しい環境への適応もスムーズです。入社3年目で主任(750万円)、係長(900万円)、40代で課長(1200万円)、部門長(1400万円)へのキャリアパスが実績として示されており、実績に基づいた昇進・昇給が期待できます。 |
応募要件 | 必須条件の補足 ・一棟収益不動産売買のご経験をお持ちの方 ※仲介のほか、戸建・個人向け分譲マンション販売はご経験に含みません。 歓迎条件の補足 ・マンションデベロッパーの用地仕入れ経験者 ・関西圏に土地勘のある方 ・不動産業界においてネットワークをお持ちの方 |
給与 | 年収 650〜900万円 ※年収は前職の年収・経験等を考慮の上、決定します 月収 37〜42万円 給与・賞与の補足
【資格手当】 【モデル年収】 |
魅力や特徴 | 【会社の特徴】 中核となる会社と、連結子会社20社、持分法適用関連会社2社から成り立っており、多岐にわたる不動産関連事業を展開しています。具体的には、自社ブランド「S-RESIDENCE」シリーズなどの企画開発・販売を行う不動産開発事業、収益不動産等の取得・再生・販売を行う不動産ソリューション事業、海外での投資や住宅分譲を手がける海外事業、マンション、オフィスビル、商業施設を賃貸する不動産賃貸事業、ホテルの賃貸及び運営管理を行うホテル賃貸・運営事業、そしてマンション、オフィスビル、商業施設の管理を担う不動産管理事業を行っています。 【同社の強み】 グループの強みは、高い企画開発力と、プロパティマネジャーとしてのノウハウの蓄積にあります。在籍する建築士が、デザイン、コスト管理、施工監理といった業務を通じて、優れた企画開発力を発揮しています。また、保有する不動産の賃貸を通じて、プロパティマネジメントのノウハウも蓄積してきました。 これらの強みを活かし、事業用地の取得から、マンションやオフィスビルなどの企画開発、入居募集までを一貫して行い、賃料収入を目的とした収益不動産を開発しています。さらに、設計業務、建築工事、分譲マンション販売を外部の専門業者に委託することで、事業拡大に伴う固定費の増加を抑える経営戦略をとっています。 【同社の魅力】 経営理念「倫理・情熱・挑戦そして夢の実現」は、永続的成長がコンセプトにあり、長く続けられる環境です。棟単位で不動産を運用するBtoBの仕事であるため、案件金額が大きく、チームワークを重視した人事評価や給与体系となります。中途採用者(中途採用者割合約80%)が中心に動いている会社ですが、年齢によるしがらみはなく、成長に応じて社員数も年々増えており、馴染みやすい環境です。 【就業環境】 正社員の定着率も高く、欠員補充はほとんどありません。労働環境の良さ、仕事の充実度には定評があり、直近5年定着率は97.5%の高水準です。残業時間を無くそうという取り組みにも力をいれており、会社の年間所定休日は毎年126日前後、完全土日週休2日制でビジネスとプライベートのメリハリがつけられます。 |
勤務地 | |
転勤・出張 | 出張あり 転勤あり |
休日・休暇 |
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勤務時間 | 09時00分~18時00分 残業:月平均10時間 |
福利厚生・待遇 |
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この求人についてよくある質問
この営業求人の年収は、大阪府大阪市の相場と比べてどうですか?
大阪府大阪市で掲載中の営業の求人では、年収の平均は569万円(128件)です。それに対して、この求人の年収は650万〜900万円です。
この求人の残業や休日などの働き方を教えてください
勤務時間は9時〜18時で、残業は月平均10時間ほどです。休みは土日の完全週休二日制(曜日固定)で、年間休日は126日あります。大阪府大阪市の営業の求人では、残業は月平均28時間(112件)、年間休日は平均120日(124件)です。
この求人に必要な資格は何ですか?資格がなくても応募できますか?
はい、資格がなくても応募できます。
転勤や出張はありますか?
転勤も出張もあります。
どんな建物・工事を担当しますか?
集合住宅(木造以外)やオフィスビル、宿泊施設(ホテル/民宿/旅館/民泊など)の案件を担当します。主な仕事は不動産開発・デベロッパー(技術職)や不動産営業(売買仲介)(法人)、不動産営業(売買仲介)(個人)、不動産営業(賃貸仲介)(法人)、不動産営業(賃貸仲介)(個人)、不動産営業(仕入れ・開発など)です。
賞与や資格手当・住宅手当はありますか?
賞与があります。手当は住宅手当・資格手当・家族手当があり、社宅・寮も用意されています。
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