集合住宅の土地活用営業における営業
社名非公開
募集内容
募集職種 | 営業(正社員) |
|---|---|
仕事内容 | 対象物 注文住宅 分譲住宅 集合住宅_木造以外 仕事内容 個人のオーナー様に対して、土地や建物の活用に関するコンサルティング営業を行っていただきます。当社が手がける注文住宅、分譲住宅、集合住宅などの商品知識を活かしながら、お客様の資産をより有効に活用するための提案を担当していただきます。 担当する案件 当社の土地活用営業は、金融機関からの紹介と既存オーナー様からの紹介・リピートがほぼ100%を占めており、新規開拓営業は行いません。リピート率が40%近く(競合他社の多くは数%程度)と、金融機関やオーナー様との強い信頼関係のもとで成り立っています。大阪府を中心に兵庫県と和歌山県の一部で、注文住宅、分譲住宅、集合住宅(木造以外も含む)などの商品を通じた土地活用提案を行います。 具体的な業務 ・金融機関への訪問営業:金融機関を定期的に訪問し、お客様の紹介をいただく ・ヒアリング:お客様の土地や経営状況、ニーズを詳しく聞き取る ・市場調査・用地調査:対象地の周辺環境や法的制限、収益性などを調査する ・プランニング:営業企画部門や用地調査部門、設計部門と協力して、お客様の土地に最適な物件プランを企画する ・提案資料の作成・精査:プラン内容を整理し、必要に応じて上司と相談したうえでお客様に提案する ・既存顧客フォロー:お取引のあるオーナー様に状況ヒアリングを行い、新たなニーズを発掘する ・進捗報告:金融機関に対して案件の進捗状況を報告する この仕事の魅力 紹介ベースの営業のため、新規開拓のプレッシャーが少なく、腰を据えてお客様と向き合うことができます。土地活用という大きな決断に携わるため、やりがいは大きく、長期的な顧客関係を築くことで安定した実績につながります。当社は「社員第一」の理念のもと、360度評価制度や親孝行月間など社員を大切にする制度が充実しており、悩みを上司に相談しやすい風土が根付いています。完全週休二日制で年間休日120日、始業時間9時、終業時間18時と、仕事と生活のバランスを取りやすい環境です。転勤もなく、大阪府内での勤務となります。 |
応募要件 | 必須資格(いずれか一つ) 運転免許 必須経験(いずれか一つ) 不動産営業(売買仲介)_法人 不動産営業(売買仲介)_個人 不動産営業(賃貸仲介)_法人 不動産営業(賃貸仲介)_個人 不動産営業(仕入れ・開発など) 必須条件の補足 下記いずれにも該当する方 ・普通自動車運転免許をお持ちの方 ・土地活用の営業経験をお持ちの方 |
給与 | 年収 550〜650万円 ※年収は前職の年収・経験等を考慮の上、決定します 月収 45〜54万円 給与・賞与の補足
※上記年収にはインセンティブは含まない |
魅力や特徴 | 【会社紹介】 近畿地方を中心に地域密着型の不動産事業を幅広く展開しています。分譲住宅事業では、50〜200戸規模の新築戸建住宅の「街づくり」に力を入れ、お客様が間取りや設備仕様を自由に選べる「自由設計」を特長とし、新築分譲マンションも手掛けます。住宅流通事業では、中古住宅の仕入れからリフォーム、販売までを一貫して行う改装付中古住宅『快造くん』を展開し、地域密着とリフォームのマニュアル化が強み。小規模な新築戸建(建売住宅)も提供し、多様な顧客ニーズに応えています。土地有効活用事業では、賃貸管理のノウハウを活かした賃貸住宅の建築請負や、個人投資家向けの一棟売賃貸アパート販売が主力です。賃貸及び管理事業では、賃貸マンションの管理業務や分譲マンションの運営受託を行い、さらに大阪府下を中心に100棟以上のサービス付き高齢者向け住宅を供給・運営しています。建設関連事業では、グループ会社との提携により、木造だけでなく鉄骨造や鉄筋コンクリート造の建築工事にも対応し、事業ラインナップを充実させています。同社は「お客様に信頼される住まいづくりと経営」を実践し、「まず第1に、社員のため、社員家族のために当社を経営する」という理念のもと、「2025年オリコン顧客満足度?調査」の「建売住宅ビルダー 近畿」および「建売住宅 ビルダー 近畿 大阪府部門」で5年連続第1位を獲得するなど、高い評価を得ています。 【同社の魅力】 ・社風&サポート体制充実!悩みもほとんどなくすっきりと業務を進めることができる会社 ・正しく評価される環境と制度 ・プライム上場企業での業務 ・悩みを上司に相談し、上司が真摯に答える文化が根付いてます ・社員第一の理念で社員の家族も大切にする会社です ※「企業は人なり」の考えの下、360度評価制度や親孝行月間など様々な制度を設けています。「1に社員、2に社員の家族」という考えです |
勤務地 | ※希望勤務地はご相談ください |
転勤・出張 | 不明 転勤なし ・フレックスタイム制(フルフレックス) ・標準的な勤務時間帯:09:00〜18:00 ・残業:20〜30時間程度/月 ※事前申請制 |
休日・休暇 |
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勤務時間 | 09時00分~18時00分 残業:月平均30時間 |
福利厚生・待遇 |
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この求人についてよくある質問
この営業求人の年収は、大阪府大阪市の相場と比べてどうですか?
大阪府大阪市で掲載中の営業の求人では、年収の平均は568万円(129件)です。それに対して、この求人の年収は550万〜650万円です。
この求人の残業や休日などの働き方を教えてください
勤務時間は9時〜18時で、残業は月平均30時間ほどです。休みは土日の完全週休二日制(曜日固定)で、年間休日は120日あります。大阪府大阪市の営業の求人では、残業は月平均28時間(113件)、年間休日は平均120日(125件)です。
未経験でも応募できますか?
この求人では、不動産営業(売買仲介)(法人)、不動産営業(売買仲介)(個人)、不動産営業(賃貸仲介)(法人)、不動産営業(賃貸仲介)(個人)、不動産営業(仕入れ・開発など)のいずれかの経験が必要です。
この求人に必要な資格は何ですか?資格がなくても応募できますか?
運転免許が必要です。
転勤や出張はありますか?
転勤はありません。出張は「不明」となっています。
どんな建物・工事を担当しますか?
注文住宅や分譲住宅、集合住宅(木造以外)などの案件を担当します。主な仕事は不動産営業(売買仲介)(法人)や不動産営業(売買仲介)(個人)、不動産営業(賃貸仲介)(法人)、不動産営業(賃貸仲介)(個人)、不動産営業(仕入れ・開発など)です。
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