イオンディライトは「やばい」「やめとけ」と言われることがありますが、実際は売上高3,379億円・グループ約23,000名、月平均残業12.8時間・正社員離職率5.3%（いずれも2024年度）の、イオングループの総合ファシリティマネジメント（FM）大手です。
本記事では、有価証券報告書・公式サイトの公表データと、転職会議の口コミをもとに、イオンディライトがやばい・やめとけと言われる理由と実態、転職に向いている人の特徴を解説します。
- 月平均残業12.8時間・正社員離職率5.3%など、公表データ上はブラック企業ではなく、ビルメン業界ではホワイト寄り
- 「やばい」と言われるのは、平均年収531万円という上場企業平均を下回る水準、配属現場による業務負担の差によるもの
- 残業が少なく安定したイオングループで、資格を取りながら長く働きたい人には向いている会社
イオンディライトの求人・評判・年収ジョブリー建設に掲載中 184件
イオンディライトの求人をすべて見る（184件）イオンディライトとはどんな会社？
イオンディライト株式会社は、1973年設立、イオングループの商業施設を中心に全国の建物の設備管理・清掃・警備・建設施工を一括で担う、総合ファシリティマネジメント（IFM）の国内大手です。2025年7月にイオンの完全子会社となり上場廃止しましたが、売上高・従業員数ともにビルメンテナンス業界では最大級の規模を持ちます。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | イオンディライト株式会社（AEON DELIGHT CO., LTD.） |
| 設立 | 1973年4月6日（株式会社ニチイジャパン開発として設立。2006年9月に現社名） |
| 本社所在地 | 大阪市中央区南船場2丁目3番2号（登記上本店）／東京本社：千代田区 |
| 資本金 | 32億3,800万円 |
| 売上高 | 連結3,379億2,900万円（2025年2月期・過去最高） |
| 従業員数 | 単体4,726名／連結23,087名（2025年2月28日現在） |
出典：イオンディライト 有価証券報告書（第52期・2025年2月期）・イオンディライト公式サイト・Wikipedia「イオンディライト」（2026年10月19日時点）
イオングループの総合ファシリティ管理大手(2025年に完全子会社化・上場廃止)
イオンディライトは、2025年2月にイオン株式会社がTOB（1株5,400円）を発表し、同年4月24日に成立、7月17日に東証プライム市場を上場廃止しました。経営悪化による上場廃止ではなく、イオングループがイオンモールとともに完全子会社化してグループ戦略を一体化するためのものです。
- 設備管理：イオンモールなど大型商業施設・オフィス・病院の電気・空調・給排水・消防設備の運転・点検・保守
- 清掃・衛生管理：建物内外の清掃、廃棄物管理、衛生環境維持（イオンディライトコネクトなど）
- 警備：商業施設の常駐・巡回警備、駐車場管理（イオンディライトセキュリティ）
- 建設・施工：設備更新・リニューアル工事の設計・施工管理、省エネ提案
- 資材・自販機・サポート：店舗資材の供給、自動販売機の運営、コールセンター
- 海外：中国・ベトナム・マレーシア・インドネシアでのFM事業
- 変わらないこと：イオングループ向けを中心とした事業・雇用。売上3,379億円・連結約23,000名の規模はそのまま
- 変わること：有価証券報告書の公表が終了し、今後は平均年収・離職率などの公式データが確認しにくくなる可能性がある
- 安定性：営業収益10兆円超のイオングループの完全子会社として、グループ内の施設管理需要を一元的に受託
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イオンディライトコネクト・セキュリティ・アカデミーの違い
求人を見ると「イオンディライト」のほかに「イオンディライトコネクト」「イオンディライトセキュリティ」「イオンディライトアカデミー」が出てきますが、いずれもイオンディライトの子会社で、担う領域と雇用条件が異なります。応募先がどの会社かで、仕事内容・給与体系・転勤の有無が変わるため注意が必要です。
| 会社 | 主な仕事 | 採用される職種 （雇用形態） |
|---|---|---|
| イオンディライト （本体） | 大型施設の設備管理・工事、営業、本社業務 | 設備管理・営業・事務 （正社員・契約社員） |
| イオンディライトコネクト （2021年設立） | 中小規模の商業施設の清掃・設備保全・工事・資材販売 | 清掃・設備スタッフ （正社員・契約社員・パート） |
| イオンディライトセキュリティ （警備会社） | 管理施設の常駐・巡回警備、駐車場の誘導 | 警備員 （正社員・契約社員・パート） |
| イオンディライトアカデミー （2001年設立） | グループ社員の研修・人材育成 | 研修講師・運営スタッフ |
出典：イオンディライト公式サイト・Wikipedia「イオンディライト」（2026年10月19日時点）
「イオンディライトの正社員」として設備管理・営業・本社部門を志望するなら本体、清掃・警備の現場スタッフとして働くならコネクト・セキュリティへの応募が中心です。
ビルメン・ビル管理会社の比較は、下記の記事でも詳しく解説しています。
▶︎【2026年最新版】大手ビルメン・ビル管理会社総合偏差値ランキング｜おすすめ169社比較！
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【独自調査】イオンディライトがやばい・やめとけと言われる7つの理由
イオンディライトが「やばい」「やめとけ」と言われる背景には、次の7つの理由があります。ただし、どれもビルメン業界の構造や配属先による差、過去の出来事によるもので、公表データを見ると一概に「やばい」とはいえない内容です。ひとつずつ見ていきましょう。
口コミは、転職会議（就活会議に転載）の公開ページで確認できた投稿を編集部が要約したものです（各カード内に引用元を記載）。個人の感想で、配属先や時期によって異なります。
年収が業界水準を下回ると言われているため
イオンディライトの平均年間給与は531万円（2025年2月期・平均年齢46.6歳）で、上場企業全体の平均（約614万円）を下回ります。ただし、ビル施設管理の全国平均年収は452.3万円（job tag・令和7年）で、ビルメン業界の中では上位水準です。「年収が低い」という評判は、業界ではなく上場企業全体や建設業と比べた場合の印象です。
| 比較対象 | 平均年収 |
|---|---|
| イオンディライト（2025年2月期・46.6歳） | 531万円 |
| ビル施設管理（全国平均） | 452.3万円 |
| イオンディライト 口コミ平均（平均年齢35歳） | 453万円 |
| 日本管財株式会社（46.8歳） | 419万円 |
| 上場企業全体の平均 | 約614万円 |
出典：イオンディライト 有価証券報告書（第52期・2025年2月期）、job tag（厚生労働省）「ビル施設管理」、OpenWork、日本管財ホールディングス 有価証券報告書（2026年3月期）（2026年10月19日時点）。口コミ平均は投稿者の平均で公式データではありません
建設業や上場企業平均並みの年収を求める人には向きませんが、ビルメン業界の平均を80万円ほど上回り、社宅月1万円・残業代全額支給を含めた実質的な待遇は業界上位です。
パワハラ・体育会系の社風があると言われているため
転職会議には「上司のパワハラ発言に辟易して退職した」「パワハラ・いじめが横行している」という口コミがあります。一方で、正社員離職率は5.3%（2024年度）と全産業平均（約15%）を大幅に下回り、「上司は良好だった」「退職時に引き止められた」という声も同数程度あります。配属先・上司による差が大きいのが実態です。
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2024年10月。退職理由）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2024年10月。退職理由）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2024年8月。退職理由）
- 会社の制度：内部通報制度、コンプライアンス研修、ハラスメント相談窓口を整備。一方で「内部通報制度が機能していない」という口コミもある
- 口コミの傾向：パワハラの指摘は2018〜2024年頃在籍の現場・契約社員に多い。本社・若手正社員は「上司が親切」「相談しやすい」という声が多い
- 面接で確認：配属予定の現場の人数構成、上司の在任年数、直近の退職者数を聞いておく
上司や配属先を選べないことに強い不安がある人には向きませんが、離職率5.3%という数字と口コミの両面を見ると「全社的に体育会系」というより「現場・上司による差」と理解するのが実態に近いです。
現場配属で業務負担に大きなムラがあるため
イオンディライトの設備管理は、イオンモールなど大型施設の常駐、複数施設の巡回、外部物件の担当と配属形態が分かれ、「当たりの現場なら定時」「ハズレの現場は業務量が多いのに評価されない」という「配属先ガチャ」の声が目立ちます。常駐先では設備以外の雑務まで任される「何でも屋」になりやすいという指摘もあります。
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2025年2月。ワークライフバランス）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年5月。ワークライフバランス）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年2月。退職理由）
- 大型商業施設の常駐：分業が進み残業は少なめだが、テナント対応・雑務が多く「何でも屋」になりやすい
- 複数施設の巡回：1人あたりの担当施設数が多く、移動と緊急対応で負荷が高い。ビル管理士の実務経験にカウントされない業務もある
- 外部物件の担当：自分しか担当がいない物件では、休日の緊急連絡を受けやすい
- 面接で確認：常駐か巡回か、担当施設数、夜勤の有無、休日の緊急連絡の運用
配属先による差を受け入れられない人には向きませんが、常駐・巡回・外部物件という形態の違いを面接で確認しておけば、「ハズレ現場」のリスクはかなり下げられます。
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公正取引委員会の社名公表・指名停止などの不祥事があったため
イオンディライトは、2024年3月15日に公正取引委員会から「下請け事業者との価格転嫁の協議に適切に応じていない企業」としてダイハツ工業など10社とともに社名を公表されました。また2026年7月には、無資格の社員に玉掛け作業をさせた労働安全衛生法違反（2025年12月に略式命令）を理由に、広島市から1か月の指名停止措置を受けています。
- 2024年3月 公取委の社名公表：独占禁止法上の「優越的地位の濫用」につながる恐れがある行為として、価格転嫁協議が不十分だった10社を公表。法的制裁ではなく注意喚起だが、下請け取引の姿勢が問われた
- 2026年7月 広島市の指名停止：無資格者による玉掛け作業（労働安全衛生法違反）で2025年12月15日に伊那簡易裁判所が罰金の略式命令。広島市が2026年7月16日〜8月15日の1か月間、指名停止
- 2017年 仮眠時間の残業代判決：子会社イオンディライトセキュリティの警備員が仮眠時間の残業代を求めた訴訟で、未払い残業代等約180万円の支払いを命じる判決
- 現在の取り組み：価格転嫁への対応方針の公表、コンプライアンス研修、安全教育の強化。業績への影響は限定的で2025年2月期は売上過去最高
出典：日本経済新聞「ダイハツなど10社、価格転嫁応じず 公取委が社名公表」（2024年3月15日）、広島市「指名停止措置について」（2026年7月16日）（2026年10月19日時点）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年1月。退職理由）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2024年7月。退職理由）
取引先対応やコンプライアンスの過去を許容できない人には向きませんが、いずれも業務停止や免許取消に至る処分ではなく、価格転嫁・安全管理の是正は業界全体の課題として進んでいます。応募時は、志望部門が下請け管理・現場安全にどう取り組んでいるかを質問してみましょう。
転勤・異動が多く生活に影響するため
イオンディライトの総合職は、全国のイオン施設を管理する性質上、エリアをまたいだ転勤や、組織再編（エリア化・システム変更）にともなう異動があります。一方で、転居をともなう異動には借上げ社宅（月約1万円）や引越し手当がつき、地域限定の勤務区分も用意されています。
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2025年5月。福利厚生）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年5月。福利厚生）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2025年5月。退職理由）
- 借上げ社宅：転居をともなう異動・新卒入社者は月約1万円で入居（口コミ）。結婚などで退去条件あり
- 引越し手当・勤務地手当：異動時の引越し費用補助、勤務地に応じた手当
- グループ内公募：同ランクでグループ内の他社・他部門へ異動できる公募制度
- 地域限定の勤務：転勤のない勤務区分あり。昇格・昇給は総合職より緩やかになる傾向
勤務地を絶対に固定したい人には向きませんが、転勤時の住宅サポートは手厚く、地域限定の働き方も選べるため、ライフプランに合わせた選択は可能です。
離職率が高い・辞めたい人が多いという噂の真相
イオンディライトの正社員離職率は2023年度6.4%→2024年度5.3%と、全産業平均（約15%）・ビルメン業界と比べても低い水準です。「離職者が多くスタッフが疲弊している」という口コミは一部の現場に関するもので、全社データとは一致しません。退職理由は、年収への不満、配属先・上司との相性、契約社員から正社員への登用の難しさが中心です。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 正社員離職率 | 6.4%（2023年度）→5.3%（2024年度） |
| 平均勤続年数 | 10.6年（2025年2月期） |
| 有給休暇取得率 | 74.8%（2023年）→72.0%（2024年） |
| 男性育児休業取得率 | 51.5% |
| 女性管理職比率 | 7.1% |
出典：イオンディライト 有価証券報告書（第52期・2025年2月期）・イオンディライト公式サイト（2026年10月19日時点）
短期で年収を上げたい人には向きませんが、離職率5.3%・有給取得率72%という数字が示すとおり、「辞めたい人が多い会社」というイメージとは異なります。
5ch・知恵袋で「やめとけ」と言われる理由
5chやYahoo!知恵袋では、イオンディライトについて「年収が低い」「配属先ガチャ」「イオンの何でも屋」「資格手当が安い」といった書き込みが見られます。話題の中心は年収と配属先の差で、残業・休日・雇用の安定を否定する内容はほとんどありません。
- 「年収が低い」：平均531万円は上場企業平均より低いが、ビルメン業界平均（452万円）は上回る。若手は300万円台という書き込みが多い
- 「配属先ガチャ」：常駐・巡回・外部物件で負荷が変わるのは事実。面接で確認できる情報
- 「何でも屋」：イオン施設常駐では設備以外の雑務が多いという声。技術を深めたい人には不向きな面
- 「ホワイト」：残業12.8時間・残業代1分単位・離職率5.3%を評価する書き込みも同時に多い
匿名掲示板の評判をそのまま信じたい人には向きませんが、書き込みの多くは年収と配属先の体験談で、公表データと投稿者属性が分かる口コミのほうが実態をつかめます。
【独自調査・職種別】イオンディライト社員の口コミ・評判
イオンディライトの職種は、本体の設備管理・営業・事務・本社部門と、子会社を含む清掃・警備に分かれます。ここでは職種ごとに、転職会議の投稿をもとにした評判をまとめます。同じグループでも、職種・雇用形態・配属現場によって働き方と待遇がまったく異なるのが特徴です。
設備管理(ビルメン)｜残業は少ないが、年収は低めで現場次第
設備管理は、イオンモールなどの電気・空調・給排水・消防設備の点検・保守を担う職種です。残業は少なく希望休も取りやすい一方、年収は昇格試験に通らないと上がりにくく、休日の緊急連絡や「何でも屋」化は配属現場次第という口コミが中心です。
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年3月。年収・評価制度）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年2月。ワークライフバランス）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2025年5月。ワークライフバランス）
技術を深めて高年収を目指す人には物足りませんが、残業が少なく安定した環境で設備管理の経験と資格を積みたい人には、ビルメン業界で働きやすい部類の職場です。
清掃(イオンディライトコネクト)｜未経験から始めやすいが、時給・待遇は現場差が大きい
清掃スタッフは、イオンディライトコネクトなどの子会社や現場でパート・契約社員として採用されることが多い職種です。未経験から始めやすく、シフト希望が通り休日に連絡が来ない、パートでも賞与や時給の見直しがあるという声がある一方、時給や人員体制は現場によって差があります。
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2025年6月。年収・評価制度）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2025年6月。福利厚生）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2024年7月。福利厚生）
正社員としての昇給・キャリアを求める人には向きませんが、イオングループの割引・資格サポートを使いながら、生活に合わせたシフトで働きたい人には始めやすい職種です。
警備(イオンディライトセキュリティ)｜夜勤・立ち仕事はあるが、安定した勤務体系
警備は、イオンディライトセキュリティがイオンモールなどの常駐・巡回警備、駐車場誘導を担います。夜勤・立ち仕事はあるものの、シフトは安定し夜勤明けには明け休みが取れる一方、評価は上司との関係に左右されやすいという声があります。2017年には仮眠時間の残業代を認める判決があり、現在は労働時間管理が見直されています。
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2025年7月。ワークライフバランス）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2024年8月。ワークライフバランス）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年9月。ワークライフバランス）
夜勤や立ち仕事を避けたい人には向きませんが、イオングループの施設で安定したシフトと研修を受けながら働きたい人には、警備業界では条件の良い職場です。※警備の口コミはイオンディライトセキュリティ単体ではなく、グループの現場職の投稿を含みます。
事務・本社部門｜在宅やフレックスが使えて働きやすい
事務・本社部門（経理・人事・営業・営業アシスタント）は、残業が厳しく管理され、PCログの監視で持ち帰り仕事やサービス残業ができない仕組み、在宅手当・年2回の長期休暇が整っています。一方で、異動や上司のマネジメントへの不満から退職する声もあります。
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年8月。ワークライフバランス）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2025年10月。ワークライフバランス）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年9月。年収・評価制度）
成果で早く昇給したい人には物足りませんが、残業管理・在宅・社宅がそろった本社部門は、ビルメン業界では最も働きやすい部門のひとつです。
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イオンディライトで働くメリット・良い評判
ここまで「やばい」と言われる理由を見てきましたが、イオンディライトにはイオングループのFM大手ならではの明確なメリットがあります。公表データと口コミで評価の高い2つのポイントを紹介します。
月残業15.1時間・残業代1分単位支給のホワイト水準
イオンディライトの月平均残業時間は2023年度15.1時間→2024年度12.8時間と、建設・ビルメン業界（30時間前後）と比べて際立って低い水準です。残業代は1分単位で全額支給され、退勤後のPC操作は人事が確認するなど、サービス残業を防ぐ仕組みが整っています。
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 月平均残業時間 | 15.1時間（2023年度）→12.8時間（2024年度） |
| 月平均残業時間（口コミ） | 14.0時間 |
| 有給休暇取得率 | 74.8%（2023年）→72.0%（2024年） |
| 年間休日 | 117日（求人情報） |
| 残業の上限 | 月30時間を超えない社内ルール（口コミ） |
出典：イオンディライト公式サイト、OpenWork、転職会議「イオンディライト」（就活会議に転載）（2026年10月19日時点）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年4月。ワークライフバランス）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2024年10月。ワークライフバランス）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2025年12月。年収・評価制度）
年代別年収
イオンディライトは年代別の年収を公表していません。有価証券報告書の平均年収531万円（46.6歳）、口コミ平均453万円（35歳）、求人情報の年収例を整理すると以下のとおりです。
| 区分 | 年収の目安 |
|---|---|
| 入社1年目（未経験・設備管理） | 330万円（月給21万円＋賞与・手当） |
| 20〜30代（口コミ平均・平均年齢35歳） | 453万円 |
| 全社平均（46.6歳） | 531万円 |
| 若手の口コミ | 「若手は300万円台」「昇格試験に通らないと上がらない」という声が多い |
出典：イオンディライト 有価証券報告書（第52期・2025年2月期）、OpenWork、転職会議「イオンディライト」（就活会議に転載）、採用情報（2026年10月19日時点）。口コミ・求人例は公式の年代別データではありません
職種別・役職別年収(設備管理・清掃・警備・チーフ・サイトマネージャー)
| 職種・役職 | 年収の目安 |
|---|---|
| 設備管理・入社1年目 | 330万円 |
| 設備管理・入社5年目（チーフ） | 430万円 |
| 設備管理・入社10年目（サイトマネージャー） | 510万円 |
| 清掃（パート） | 時給制。昇給・時給見直しあり、賞与が出た現場も（口コミ） |
| 警備 | シフト制。夜勤手当あり。正社員・契約社員・パートで差（口コミ） |
| 契約社員 | 正社員と同業務でも待遇差があり、昇給は限定的（口コミ） |
出典：採用情報の年収例、転職会議「イオンディライト」（就活会議に転載）（2026年10月19日時点）。チーフ・サイトマネージャーは求人票のモデル年収で、実際は資格手当・残業で変動
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2025年8月。年収・評価制度）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2024年10月。年収・評価制度）
賞与・退職金・資格手当・契約社員からの正社員登用
- 賞与：年2回。年4か月分ほどという口コミ（人事・2017年頃在籍）。パートにも賞与が出た現場あり
- 昇給・昇格：グレード制。毎年の昇格試験（登用試験）に合格すると等級が上がり、年収が50万円前後増えるという声
- 資格手当・報奨金：ビル管理士・電気主任技術者・消防設備士・危険物などに受験費用補助・合格報奨金・資格手当。「手当は低額」という口コミもある
- 退職金：確定拠出年金制度を導入
- 社宅：新卒・転居者は借上げ社宅に月約1万円で入居（口コミ）。結婚などで退去条件あり
- 契約社員からの正社員登用：社内試験あり。「合格率は高くないと聞いた」という口コミがあり、登用を前提にする場合は条件を確認したい
- イオングループ優待：従業員イオンカード、グループ内の買い物・映画の割引、従業員感謝デー
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年4月。福利厚生）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2024年8月。福利厚生）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2024年8月。退職理由）
年収の絶対額を重視する人には物足りませんが、残業代全額支給・社宅月1万円・資格報奨金・グループ優待を合わせた実質的な待遇は、ビルメン業界では上位です。
離職率6.4%・イオングループの安定基盤
イオンディライトの正社員離職率は6.4%（2023年度）→5.3%（2024年度）で、全産業平均（約15%）を大きく下回ります。2025年7月の完全子会社化により、営業収益10兆円超のイオングループの施設管理需要を一元的に受託する体制が整い、景気変動の影響を受けにくい事業基盤はさらに強固になりました。
- イオングループの施設需要：イオンモール・イオンリテールなどグループ施設の設備管理・清掃・警備を継続受託
- ストック型の収益：年間契約の管理業務が中心で、売上3,379億円（2025年2月期）は過去最高を更新
- 定着しやすい制度：残業管理・社宅・長期休暇・グループ優待。「大手で安定して働ける」という口コミが退職者からも多い
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年9月。年収・評価制度）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2024年3月。福利厚生）
引用：転職会議（就活会議に転載。口コミ投稿日2026年2月。福利厚生）
短期で大きく年収を伸ばしたい人には向きませんが、離職率5.3%とイオングループの需要基盤は、長く安定して働きたい人にとって大きな安心材料です。
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グローブシップ・日本管財とイオンディライト、働くならどっち？
ビルメン大手として比較されやすいのが、独立系の日本管財とグローブシップです。有価証券報告書で待遇を比較できる日本管財（日本管財ホールディングス傘下の事業会社）と、イオンディライトを比べます。
| 項目 | イオンディライト | 日本管財（事業会社） |
|---|---|---|
| 平均年収 | 531万円（2025年2月期・46.6歳） | 419万円（2026年3月期・46.8歳） |
| 平均勤続年数 | 10.6年 | 6.9年 |
| 従業員数 | 単体4,726名／連結23,087名 | 4,755名（HD連結8,660名） |
| 売上高（連結） | 3,379億円（2025年2月期） | 1,502億円（2026年3月期・HD） |
| 月平均残業 | 12.8時間（2024年度） | 非公表（口コミ13〜19時間） |
| 離職率 | 5.3%（2024年度） | 非公表 |
| 親会社・資本 | イオン（完全子会社・非上場） | 日本管財HD（東証プライム・独立系） |
| 主な顧客 | イオングループの商業施設が中心 | オフィス・官公庁・マンションなど幅広い |
出典：イオンディライト 有価証券報告書（第52期・2025年2月期）、日本管財ホールディングス 有価証券報告書（2026年3月期）（2026年10月19日時点）。日本管財の平均年収は事業会社（日本管財株式会社）の数値
- 年収・勤続で選ぶならイオンディライト：平均年収は約110万円高く、勤続年数も長い。残業・離職率も公表しており透明性が高い
- 顧客の幅で選ぶなら日本管財：官公庁・オフィス・マンションと顧客が分散。イオンディライトはイオン施設への常駐が中心で「何でも屋」になりやすい
- 情報開示：日本管財HDは上場企業で有報が続く。イオンディライトは上場廃止で今後の公式データが減る可能性
- グローブシップ：非上場で有報なし。設備管理・清掃・警備を手がける独立系大手で、詳細は下記の記事を参照
年収と安定した顧客基盤を重視するならイオンディライト、幅広い物件で設備管理の経験を積みたいなら日本管財が候補になります。会社名よりも、配属される施設の種類と常駐・巡回の形態で比べるのがおすすめです。
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イオンディライトへの転職難易度・中途採用の実態
イオンディライトは、設備管理・清掃・警備の人手不足を背景に中途採用を積極的に行っています（2024年度の採用者数771名）。ここでは転職難易度と、選考で見られるポイントを解説します。
イオンディライトへの転職難易度は高い？
イオンディライトへの転職難易度は、設備管理・清掃・警備は「低〜中」（未経験可の求人が多い）、本社部門・営業は「中〜やや高」というのが実態です。選考は書類選考→筆記試験（適性検査）→面接1〜2回が一般的で、「変わった質問はなく一般的な内容」という口コミが多くあります。
- 設備管理（未経験可）：★★☆☆☆｜未経験者向け求人が常時あり。第二種電気工事士・危険物乙4などビルメン4点セットがあると有利
- 設備管理（経験者・チーフ候補）：★★★☆☆｜ビル管理士・電気主任技術者・実務経験が評価される
- 清掃・警備（子会社）：★☆☆☆☆〜★★☆☆☆｜未経験可。契約社員・パートからの採用が多い
- 本社部門・法人営業：★★★★☆｜経理・人事・営業の専門経験が必要。募集枠が少ない
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イオンディライトに落ちた・不採用になる人の特徴
「未経験可だから誰でも受かる」と言われることがありますが、配属先・勤務形態への柔軟性と、資格取得を続ける姿勢は厳しく見られます。口コミでは、中途社員のチャンスが少ないと感じて退職する人もいるため、入社後のキャリアパスを面接で確認しておくことが重要です。
- 勤務地・配属先を強く限定する：全国のイオン施設への配属・転勤を前提とした採用。地域限定を希望する場合は求人区分を確認
- 夜勤・シフト勤務を受け入れられない：設備管理・警備は夜勤・休日出勤がある
- 志望動機が「残業が少ない」「安定」だけ：設備管理・FM事業への関心と、資格取得の意思を示せないと評価されにくい
- 筆記試験の対策不足：適性検査（SPI型）で基礎学力を確認。極端に点数が低いと面接に進めない
- 前職の経験を具体的に説明できない：設備・接客・現場管理の経験を、担当施設・業務範囲・改善実績で説明できないと即戦力性が伝わらない
中途採用の筆記試験・面接で求められるスキル・経験
イオンディライトの中途採用で求められるのは、設備管理・清掃・警備の実務経験または関連資格と、イオン施設のテナント・来館者と接するコミュニケーション力です。筆記試験は適性検査が中心で、専門知識を問う試験ではありません。
- 資格：建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）、第三種電気主任技術者、第二種電気工事士、2級ボイラー技士、危険物乙4、消防設備士
- 実務経験：商業施設・オフィスの設備管理、清掃・警備の現場管理（チーフ・サイトマネージャー経験）
- 接客・調整力：テナント・来館者・協力会社との調整。イオン施設では接客要素が強い
- 筆記試験：適性検査（言語・非言語・性格）。基礎的な対策で十分
- 面接：転勤・夜勤・シフトへの対応可否、資格取得の計画、志望動機が中心。奇抜な質問は少ない
未経験で資格も取るつもりがない人には向きませんが、ビルメン4点セットや設備管理の経験があれば、イオングループの安定した職場に入りやすい採用方針です。自分の経験が通用するか不安な場合は、建設・設備業界に強い転職エージェントに職務経歴書を見てもらうのが近道です。
イオンディライトへの転職が向いている人・向いていない人
ここまでの内容をもとに、イオンディライトへの転職が向いている人・向いていない人の特徴を整理します。
イオンディライトへの転職が向いている人
- 残業が少なくプライベートを確保したい人：月平均残業12.8時間・残業代1分単位・有給取得率72%
- 長期の雇用安定を最優先する人：正社員離職率5.3%・イオングループの完全子会社
- 資格を取りながらキャリアを積みたい人：ビル管理士・電気主任技術者などの受験補助・報奨金・資格手当
- 未経験からビルメン業界に入りたい人：未経験可の求人が多く、研修施設と教育体制がある
- 社宅・グループ優待を活かして貯蓄したい人：借上社宅月約1万円、従業員イオンカードの割引
イオンディライトへの転職が向いていない人
- 高年収を最優先する人：平均年収531万円。若手は300万円台という口コミが多く、昇給は昇格試験次第
- 配属先による差を受け入れられない人：常駐・巡回・外部物件で業務負担が大きく変わる「配属先ガチャ」
- 設備管理の技術を深めたい人：イオン施設常駐では雑務が多く「何でも屋」になりやすい
- 転勤・夜勤・シフト勤務を避けたい人：総合職は全国転勤、設備・警備は夜勤・休日出勤がある
- 契約社員から確実に正社員登用されたい人：登用試験の合格率は高くないという口コミ
年収や配属先の差が合わないと感じた場合は、イオンディライトで培える設備管理・ビルメンの経験を活かして、建設業界の設備施工管理へ転職する選択肢もあります。次の章で解説します。
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イオンディライトからの転職なら建設業界の設備施工管理がおすすめな理由
イオンディライトからの転職先として相性が良いのが、サブコン・設備工事会社の設備施工管理（電気・空調・衛生）です。設備管理で培った設備知識と資格は施工管理でそのまま活き、年収は設備管理より大きく上がる傾向があります。
設備管理・ビルメンの経験が活きる3つの理由
- 設備の運転・保守を知っている施工管理は重宝される：竣工後の運用まで見据えた施工ができる人材は、サブコンや設備工事会社で評価が高い
- ビルメン資格が施工管理の資格手当・要件に直結：電気工事士・電気主任技術者・ボイラー・消防設備士は設備工事会社の資格手当対象。2級管工事・電気工事施工管理技士の受験資格にも実務経験が活きる
- 人手不足で年収が上がりやすい：建築施工管理技術者の全国平均年収は679.1万円（令和7年）。ビル施設管理（452.3万円）より約230万円高く、未経験可の求人も多い
イオンディライトと設備施工管理の働き方・年収の違い
イオンディライトの設備管理と、転職先候補になる設備施工管理の働き方・年収を、同じ5つの観点で比較すると以下のとおりです。
- 年収：平均531万円（46.6歳）。若手は300万円台、入社10年目サイトマネージャーで510万円（求人例）
- 働き方：常駐・巡回のシフト制。月平均残業12.8時間。夜勤・休日の緊急連絡あり
- 転勤・出張：総合職は全国転勤。現場は配属先次第
- 評価・昇給：グレード制・昇格試験。資格手当は低額という声
- 向いている人：残業を抑えて安定して働きたい人
- 年収：全国平均679.1万円（建築施工管理技術者・43.4歳）。1級施工管理技士で700〜900万円の求人も
- 働き方：現場常駐が基本。工期の山場は残業が増える。4週8休の推進中
- 転勤・出張：プロジェクト単位で異動。地域密着の会社は勤務地固定が多い
- 評価・昇給：施工管理技士の取得と現場実績で上がりやすい。資格手当は月1〜3万円の会社が多い
- 向いている人：設備の知識を活かして年収を上げたい人
- 年収：大手サブコンは平均年収800万〜1,000万円（有報）。きんでん997万円・関電工1,012万円など
- 働き方：大型現場の施工管理。繁忙期は残業・土曜出勤。残業代は全額支給
- 転勤・出張：全国の現場への転勤が多い
- 評価・昇給：年功的な安定感＋資格。中途は実務経験と施工管理技士が必須
- 向いている人：大規模設備の施工経験と高年収を両立したい人
出典：イオンディライト 有価証券報告書（第52期・2025年2月期）、job tag（厚生労働省）「ビル施設管理」・job tag（厚生労働省）「建築施工管理技術者」（令和7年賃金構造基本統計調査）、各社有価証券報告書、求人情報を編集部が集計（2026年10月19日時点）
残業の少なさを優先するならイオンディライトの設備管理、設備の知識を活かして年収を200万円以上上げたいなら設備施工管理が候補になります。
転職前に取っておきたい資格
イオンディライトから設備施工管理に転職する際、以下の資格を持っていると年収交渉や書類選考で大きく有利になります。会社の資格取得支援を活用して、在職中に取得しておくのがおすすめです。
- 2級・1級電気工事施工管理技士／管工事施工管理技士：設備施工管理の必須級資格。監理技術者・主任技術者として配置でき、資格手当も大きい
- 第一種・第二種電気工事士：電気設備工事の実務に必須。ビルメン在職中に取りやすい
- 第三種電気主任技術者（電験三種）：設備管理・保安分野で最も評価される。設備工事会社でも手当対象
- 建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）：常駐型の設備管理で実務経験2年が要件。巡回業務は実務にカウントされない点に注意
- 消防設備士・2級ボイラー技士・危険物乙4：ビルメン4点セット。設備工事会社の点検・保守部門で評価
設備施工管理への転職におすすめの転職サービス
設備施工管理で転職先を探すなら、建設業界に特化した転職サービスを使うのが効率的です。年収121万円UPの実績があるジョブリー建設と、施工管理に特化して10年以上の実績がある施工管理求人.comの2つを紹介します。転職エージェントを幅広く比較したい方は、以下の記事もご覧ください。
▶︎施工管理の転職エージェントおすすめランキング28選はこちら
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建設業界特化の人気転職エージェント2社をまとめました。年収アップや働き方の改善を目指すなら、まずはここから比較してみてください。
ジョブリー建設｜年収121万円UP・求人7万件。建設業界トップクラスの実績
公式サイト：https://jobree.co.jp/
| 平均年収UP額 | 121万円 ※集計期間：2024年7月〜2026年7月末／n=831／算出：転職前後年収の差分平均 |
| 平均年収UP率 | 約67％（3人中2人） ※集計期間：2024年7月〜2026年7月末／n=831／算出：転職前後で年収が増加した人の割合 |
| 保有求人数 | 75,000件以上 |
| 対応職種 | 施工管理・建築設計・設備管理 など |
※求人数は2026年11月11日時点（75,206件）
※年収UP額・率は過去の転職支援実績の平均値（n=831）であり、保証するものではありません。
- 平均年収121万円UP（n=831）の年収交渉力
- 非公開求人を含む保有求人数75,000件以上
- 建設業界特化で、施工管理・建築設計・設備管理まで専門担当が付く
ジョブリー建設は求人数・年収UP実績・利用者評価のどれもトップクラスで、建設業界の転職におすすめな転職エージェントです。
実績は勿論のこと、業種毎に専門のキャリアアドバイザーが担当する手厚いサポートも強みです。履歴書の添削から面接対策、面接日程調整や条件交渉まで一貫して代行してくれます。
施工管理だけでなく建築設計・設備管理でも、元請け比率や職場の規模感で条件が変わります。「資格や経験を活かしたい」「年収を上げたい」といった希望も、職種ごとの担当が条件交渉まで進めます。
また、給与や勤務条件だけでなく、「残業の実態」「資格支援制度の運用状況」といった内部情報も多く保有しているため、転職後のミスマッチを減らすことができるのも魅力の1つです。
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▶︎ 建設業界特化で特殊工種までカバー
| サービス概要 | |
|---|---|
| サービス名 | ジョブリー建設 |
| 公式サイト | https://jobree.co.jp/ |
| タイプ | 建設業界特化型（施工管理・建築設計・設備管理） |
| 対応エリア | 全国 |
| 対応職種 |
施工管理（土木、建築、管工事、電気工事、造園、電気通信工事、プラント） 建築設計 設備管理（施設管理・ビルメンテナンス） |
| 料金 | 無料 |
ジョブリー建設の口コミ・評判
ジョブリー建設の実際の利用者の口コミを集めました。
- 20代
- 建築施工管理
- 東京
年収120万円アップ。建設特化の担当が条件交渉まで一気に進めてくれた
建築施工管理として年収を上げたくて登録しました。建設業界専門の担当の方が、非公開も含めて複数社を比較しながら提案してくれ、最終的に年収120万円アップで着地。平均年収アップ実績の話も具体的で、交渉の進め方に納得感がありました。完全無料なので在職中でも気軽に相談できたのも助かりました。
出典：独自調査
- 40代
- 土木施工管理
- 大阪
土木でも求人の幅が広い。専門担当の提案で年収と休みの両立ができた
土木施工管理は求人が限られる印象でしたが、ジョブリー建設は建設業界特化で保有求人が多く、担当の方も土木の工種を理解したうえで提案してくれました。結果として年収アップと休日確保を同時に実現。業界専門だからこそ、的外れな求人が少なかったです。
出典：独自調査
- 30代
- 建築施工管理
- 福岡
求人数の多さが武器。工期の切れ目に合わせて複数社を一気に比較できた
工期の切り替わりで急いでいたので、紹介スピードと選択肢の多さを重視しました。建設特化で求人の母数が多い分、1週間で複数社の面接調整まで進み、登録から約1ヶ月で内定。ブランクを空けずに次の現場へ移れました。
出典：独自調査
- 30代
- 管工事施工管理
- 京都
非公開求人で年収120万円アップ。管工事でも選択肢が狭まらなかった
管工事施工管理は表に出る求人が少ないと思っていましたが、非公開求人を中心に複数紹介してもらえました。建設業界専門の担当が設備会社の内情も踏まえてくれて、年収120万円アップのオファーに繋がりました。求人の多さと専門性が両方あるサービスだと感じます。
出典：独自調査
- 30代
- 意匠設計（一級建築士）
- 東京
設計職でも建設特化の強みが出た。一級建築士の経験を年収に反映できた
意匠設計での転職でしたが、建設業界特化の担当が設計職の求人にも詳しく、組織設計への移籍で年収アップを実現できました。施工管理ばかりを勧められることなく、設計キャリアとして話が進んだ点と、条件交渉まで無料で任せられた点が良かったです。
出典：独自調査
- 30代
- 電気工事士
- 埼玉
電気工事士でも年収アップ。建設特化の担当が資格を交渉材料にしてくれた
第1種電気工事士の資格が待遇に反映されにくく、転職を検討しました。建設業界専門の担当が電設・設備会社の求人を幅広く出し、資格手当と年収の上積みを交渉してくれました。施工管理へ無理に誘導されず、電気工事士としてのキャリアを尊重してもらえたのが決め手です。
出典：独自調査
※出典：独自調査（収集期間：2025年10月〜2026年4月）
施工管理求人.com｜利用者の約80％が年収UP。施工管理特化10年以上の実績
| 平均年収UP額 | 56万円 ※集計期間：2026年2月〜2026年7月末／n=84／算出：転職前後年収の差分平均 |
| 平均年収UP率 | 約80％（5人中4人） ※集計期間：2026年2月〜2026年7月末／n=84／算出：転職前後で年収が増加した人数の割合 |
| 掲載求人数 | 21,063件 |
※求人数は2026年11月11日時点
※過去の転職支援の実績の平均値であり、年収UPを保証するものではありません。
- 高収入・好条件の非公開求人を多数保有
- 10年以上の運営実績を活かした安心のサポート
- 3週間のスピード転職実績も多数あり
施工管理求人.comは、施工管理職に特化した転職エージェントで、10年以上の建設業界の採用支援事業の実績を持ち、地方の優良企業から大手上場企業まで幅広い企業との繋がりがあります。掲載求人は21,063件（2026年11月11日時点）、優良案件を多数保有しているのが強みです。
最大の特徴は、施工管理職そのものへの特化です。建設業界全体を扱うエージェントとは異なり、担当アドバイザーが施工管理の資格・工種・現場規模の話が通じます。求人票の「残業少なめ」ではなく、月平均残業や繁忙期の実態まで数字で共有できる点が、入社後ギャップを減らす理由になっています。1人のキャリアアドバイザーが求職者と企業の両方を見る体制のため、資格評価と条件交渉のズレも起きにくいです。
サポートも手厚く、面談内容をもとに非公開求人を含めた紹介を行い、書類作成サポート・選考日程調整・条件交渉まで、入社まで一貫して代行してくれます。特に給与交渉に強く、給与UPを軸とした転職活動に強みを持ちます。
- 確実に年収を上げたい人
▶︎ 利用者の約80％が年収UP。施工管理特化で資格・工種・現場経験まで評価 - 初めての転職で失敗したくない人
▶︎ 求人票ではわからない残業・休日・現場環境のリアルまで把握 - 1〜3か月で決めたい人
▶︎ 非公開の好条件求人を含め、スピード感のある提案が可能
| サービス概要 | |
|---|---|
| サービス名 | 施工管理求人.com |
| 公式サイト | https://sekou-kyujin.com/ |
| タイプ | 建設業界・施工管理特化型 |
| 対応エリア | 全国 |
| 対応職種 | 施工管理（土木、建築、管工事、電気工事） |
| 料金 | 無料 |
施工管理求人.comの口コミ・評判
施工管理求人.comの実際の利用者の口コミを集めました。
- 20代
- 建築施工管理
- 愛知
施工管理特化10年の情報が違う。残業の実態まで把握していて入社後ギャップなし
総合型では分からなかった現場の残業時間を、施工管理特化ならではの精度で教えてくれました。10年以上の実績がある分、企業の内情に詳しく、入社後も聞いていた通りの働き方です。施工管理に特化しているサービスの少なさも含め、ここを選んでよかったです。
出典：独自調査
- 30代
- 土木施工管理
- 広島
年収UP率の高さが実感できた。土木施工管理でも条件交渉が早かった
土木施工管理で年収を上げたくて相談しました。施工管理特化だけあり、紹介求人の質が高く、利用者の約80％が年収アップという話にも納得できる進め方でした。登録から約3週間で内定し、条件交渉もスムーズ。工期の切れ目に間に合いました。
出典：独自調査
- 40代
- 電気工事施工管理
- 宮城
最大級の年収アップ事例も共有され。電気工事施工管理で納得して決断できた
40代の転職は不安でしたが、施工管理特化で10年以上の実績がある点と、年収アップ率・大きなアップ事例（最大＋300万円クラス）の共有があり、判断材料が揃いました。同世代の施工管理の転職例も具体的で、他社より業界理解が深いと感じました。
出典：独自調査
- 30代
- 建築設計
- 静岡
施工管理特化の強みを活かしつつ、設計へのキャリアも現実的に相談できた
建築設計への移り方を相談しました。軸は施工管理特化ですが、施工管理経験をどう設計側で評価されるかを、10年以上の実績に基づいて説明してもらえました。無理に現場職だけを勧めるのではなく、施工管理市場の実態を踏まえた提案だったのが信頼できました。
出典：独自調査
- 50代
- 建築施工管理
- 新潟
50代でも施工管理特化の求人が生きた。年収アップで技術統括へ
年齢を理由に諦めていましたが、施工管理特化で積み上げた企業ネットワークの求人を紹介してもらえました。長年の実績があるからこそ知っているポジションで、技術統括として年収もアップ。施工管理に特化しているサービスの強みを、年齢が上がるほど感じます。
出典：独自調査
※出典：独自調査（収集期間：2025年10月〜2026年4月）
まとめ
イオンディライトが「やばい」「やめとけ」と言われる背景には、上場企業平均を下回る年収、配属現場による業務負担の差、公取委の社名公表・指名停止、転勤の多さといった、ビルメン業界の構造と大手ならではの出来事があります。一方で、公表データを見ると、ブラック企業ではなく、残業が少なく離職率の低い、イオングループの安定したFM大手だといえます。
- 会社：イオングループのIFM大手。売上3,379億円・連結約23,000名。2025年7月に完全子会社化・上場廃止
- 年収：平均531万円（46.6歳）。ビルメン業界平均452万円は上回るが、若手は300万円台という声。昇格試験で昇給
- 残業・休日：月平均12.8時間（2024年度）・残業代1分単位・有給取得率72%・年2回の長期休暇
- 離職率：正社員5.3%（2024年度）。退職理由は年収・配属先・契約社員の登用が中心
- 不祥事：2024年3月の公取委社名公表（価格転嫁）、2026年7月の広島市指名停止（無資格玉掛け）。業務停止には至っていない
- 子会社：コネクト（中小施設の清掃・設備）、セキュリティ（警備）、アカデミー（研修）。応募先の会社で条件が異なる
- 評判：事務・本社は「働きやすい」、設備管理は「残業少ないが年収と配属先次第」と職種で分かれる
残業を抑えてイオングループで安定して働きたい人にとって、イオンディライトは魅力的な会社です。年収や配属先の差が合わないと感じる人は、設備管理の経験と資格を活かせる建設業界の設備施工管理への転職も検討してみてください。
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イオンディライトに関するよくある質問
イオンディライトはブラック企業ですか？
イオンディライトはホワイト企業ですか？
イオンディライトはやめとけと言われるのはなぜですか？
イオンディライトの不祥事とは何ですか？
イオンディライトは上場廃止後も大丈夫ですか？
イオンディライトの離職率は高いですか？
イオンディライトの平均年収はいくらですか？
イオンディライトコネクト・セキュリティ・アカデミーとは何ですか？
イオンディライトへの転職は難しいですか？
イオンディライトの社長は誰ですか？
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出典・参考元
数値と口コミは、2026年10月19日時点の公開ページで確認しています。
- イオンディライト 有価証券報告書（第52期・2025年2月期）（平均年間給与・平均年齢・平均勤続年数・従業員数・売上高・育休取得率・女性管理職比率）
- イオンディライト公式サイト（会社概要・事業内容・残業時間・離職率・有給取得率）
- Wikipedia「イオンディライト」（沿革・子会社・TOB）
- 日本経済新聞「ダイハツなど10社、価格転嫁応じず 公取委が社名公表」（2024年3月15日）
- 広島市「指名停止措置について」（2026年7月16日）
- 転職会議「イオンディライト」（就活会議に転載）（口コミ・2026年10月19日時点）
- OpenWork（口コミ平均年収・残業時間）
- 日本管財ホールディングス 有価証券報告書（2026年3月期）（日本管財株式会社の従業員数・平均年収）
- job tag（厚生労働省）「ビル施設管理」／job tag（厚生労働省）「建築施工管理技術者」（令和7年賃金構造基本統計調査）
※本記事の口コミは、公開されている口コミサイトの投稿を編集部が要約したもので、個人の感想です。
運営者情報
ジョブリーは、有料職業紹介事業（許可番号：13-ユ-312147）の厚生労働大臣許可を受けている株式会社レクリーが運営する転職メディアです。
| 会社名 | 株式会社レクリー |
| URL | https://recree.jobree.co.jp/ |
| 本社所在地 | 〒171-0033 東京都豊島区高田3-5-13 サイテックビル4階 |
| 設立日 | 2019年11月14日 |
| 資本金 | 6,000,000円（資本準備金含む） |
| 許可 | 厚生労働大臣許可番号 有料職業紹介事業（13-ユ-312147） |
>>運営者情報の詳細はこちら
イオンディライトの求人・評判・年収ジョブリー建設に掲載中 184件
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