【2026年版】大京アステージの年収は496万円｜フロント・課長級の給与は？

大京アステージの平均年収は496万円

大京アステージの平均年収は496万円です。平均年齢は42.0歳、オリックス・グループの一員としてマンション管理受託戸数は全国トップクラスを誇り、経営基盤の安定した企業として知られています。

国税庁「令和6年分民間給与実態統計調査」による給与所得者全体の平均年収478万円と比較すると、大京アステージの年収は日本の平均をわずかに上回る水準です。ただし、同業のマンション管理大手6社の中では下位に位置しており、「思っていたより低いのでは」と不安を感じて検索した方も少なくないでしょう。

平均年収496万円の手取り額の目安

社会保険料や所得税・住民税を差し引いた手取り額は年間で約387万円、月あたりでは約32万円が目安です。賞与は年4回（3月・6月・9月・12月）に分けて支給されますが、人事評価は年1回のため、実質的に6月の支給額に前年の成績が反映されやすい仕組みになっています。

大京アステージの年収ランキング｜マンション管理会社大手との比較

マンション管理受託戸数上位6社の年収ランキングにおいて、大京アステージは496万円で6社中5位という結果になりました。管理戸数では業界トップクラスの実績を持つ一方、年収水準は東急コミュニティーなどデベロッパー系大手と比べるとやや控えめな位置づけです。

大京アステージは管理戸数425,959戸で6社中3位と、規模面では東急コミュニティーに次ぐ実績を持ちます。年収面で上位に差をつけられている理由は、東急コミュニティーや三菱地所コミュニティが大規模再開発・複合ビル管理など単価の高い案件を多く手掛けているのに対し、大京アステージは分譲マンション管理という単一領域に特化した収益構造であることが影響していると考えられます。

マンション管理業界の企業タイプ別年収比較

大京アステージの平均年収496万円は、独立系・グループ系大手の枠（450万〜550万円）の中では標準的な水準に位置します。地場・中堅マンション管理会社（平均350〜450万円）と比較すると、100万円前後の差がつく金額であり、業界内で「年収が低い」と一括りにされるほどの水準ではありません。

大京アステージの年代別年収

平均年収（496万円）と社員クチコミの年収レンジ（240万〜800万円）から算出した推計値

20代：フロント担当者｜300〜450万円

20代前半のマンションアドバイザー（フロント担当）の年収は約400万円前後が目安です。入社後は昇給が年1万円ずつと緩やかなペースで進むため、20代のうちに大きく年収が伸びる企業ではありませんが、資格取得と実績次第で20代後半から主任クラスへの昇格を目指せます。

30代：主任クラス｜420〜550万円

口コミでは「高い成果を上げると等級評価で考慮されやすい」という声があり、成果を出せば30代のうちに主任クラスへ昇格できるとされています。管理業務主任者資格を取得していれば、事務職からでも入社3年程度で主任昇格が可能なケースもあります。

40代：係長・課長クラス｜480〜620万円

係長や課長に昇進すると、同業他社に近づく水準まで年収が上がると口コミでも言われています。管理職になれば年収600万円台に届くケースも多く、40代が大京アステージでのキャリアにおける年収面の転換期といえます。

50代以上の年収目安

50代では部長職や複数拠点を統括するマネージャー職が中心となり、年収は600万円台で安定するのが一般的です。社員クチコミの年収レンジ上限（800万円）に近づくのは、このクラスの管理職以上に限られます。

大京アステージへの中途入社・転職で年収はどれくらい上がる？

大京アステージの中途採用難易度は選考難易度3.2／5.0、採用倍率6.2〜6.3倍で、不動産業界平均（難易度3.7／倍率8.4〜8.6倍）よりも挑戦しやすい水準です。「経験がなければ通らないのでは」という不安を持つ方も多いですが、未経験でも意欲と適性があれば採用されるケースがあります。

地場・中堅のマンション管理会社からの転職であれば、年収50万〜100万円アップも現実的な水準です。特に管理業務主任者や宅地建物取引士（宅建士）の資格保有者は選考で有利になり、資格取得助成金制度を使って入社後に資格を取得することも可能です。

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大京アステージの職種別年収は？

大京アステージの職種は大きくマンションアドバイザー（フロント業務）と営業職に分かれます。いずれもマンションの管理組合や居住者と直接向き合う業務が中心です。

いずれの職種も全体平均（496万円）を上回っており、フロント業務・営業ともに30万〜55万円ほど高い水準にあります。年収240万円台という低い回答も一部にありますが、これは入社直後や地方エリア担当など、経験の浅い層が含まれているためと考えられます。

マンションアドバイザーは1人で複数のマンションを掛け持ちで担当するのが基本で、担当棟数が増えるほど業務量が積み重なりやすい点は理解しておく必要があります。年収の高さだけで職種を選ぶと、入社後のギャップにつながりかねません。

上記の職種別年収は、求人に掲載されている公式情報をまとめたものになります。
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大京アステージの役職別年収

大京アステージは年功序列ではなく、等級評価に連動して年収が決まる仕組みを採用しています。
口コミでも「年収は等級に連動して上がるため、係長や課長になれば同業他社に近づく年収になる」との声があり、役職への昇格が年収アップの最大のポイントです。

大京アステージの平均手取りは約387万円

大京アステージの平均年収・平均年齢の場合、公開データから試算すると、年間の手取り額は約387万円、ひと月あたりの手取り額は約32万円となります。

大京アステージの年収が業界内で「中位」に留まる2つの理由

掛け持ち管理による業務負荷と評価のばらつき

大京アステージの年収が伸び悩みやすい理由の一つは、1人のフロント担当者が複数のマンションを掛け持ちする業務体制にあります。担当棟数が増えるほど業務量が積み重なる一方、成果は個人の評価に左右されやすく、社員クチコミサイトでは「人事評価の適正感」「社員の士気」のスコアが低めに出る傾向があります。業務量の多さが必ずしも年収に反映されにくい構造が、給与水準を押し上げにくくしている一因です。

年1万円ずつの緩やかな昇給ペース

もう一つの理由は、新卒入社後の昇給が月額1万円ずつという緩やかなペースで進むことです。短期間で大きく年収を伸ばしたい人にとっては物足りなさを感じやすい仕組みですが、裏を返せば管理業務主任者などの資格を取得すれば、年次にかかわらず主任・係長へ早期昇格できる制度でもあります。昇給を待つのではなく、資格取得を先行させることが年収アップの近道です。

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大京アステージの転職難易度と選考情報

結論から言うと、大京アステージの転職難易度は不動産業界の中では比較的挑戦しやすい水準です。選考難易度3.2／5.0、採用倍率6.2〜6.3倍と、業界平均（難易度3.7／倍率8.4〜8.6倍）を下回っています。

ただし、誰でも簡単に入れるわけではありません。マンション管理という専門性の高い業務のため、資格保有者や実務経験者が優先的に評価される点は押さえておく必要があります。

大京アステージの求める人物像

• 資格保有者・実務経験者 管理業務主任者や宅地建物取引士（宅建士）の資格を持つ人材、マンション管理・不動産業界での実務経験がある人材は選考で有利になります。
• 面倒見の良さと調整力 管理組合の理事会や居住者との折衝が多いため、多様な立場の人と粘り強く調整できる対人スキルが重視されます。
• 未経験でも意欲があれば挑戦可能 資格取得助成金制度やOJT体制が整っており、入社後に管理業務主任者などの資格を取得しながらキャリアを積むことができます。

転職エージェントを活用して選考を有利に進めよう

大京アステージへの転職を考えるとき、ネット上の口コミだけでは実際の担当エリアや業務量がわからず不安という方も多いでしょう。

転職エージェントを活用すれば、応募を決めていない段階でも実際の配属エリアや残業時間、評価制度のリアルな運用実態を確認できます。「掛け持ち担当のマンション数はどれくらいか」「資格取得支援は実際に使えるか」といった疑問を選考前に解消できるのは大きなメリットです。

大京アステージに強い転職エージェント

大京アステージの資格取得による年収アップ

管理業務主任者資格の取得で主任昇格も

大京アステージには資格取得助成金制度があり、宅地建物取引士や管理業務主任者の取得を会社としてバックアップしています。口コミによれば、事務職であっても入社3年程度で管理業務主任者を取得すれば主任へ昇格できるとされており、年次にとらわれずキャリアアップできる仕組みが用意されています。

宅地建物取引士（宅建士）保有者の優遇

宅建士の資格保有者は、中途採用の選考時点で優遇されるだけでなく、資格取得後の登録費用等について会社からの補助を受けられるケースがあります。「未経験だから年収は上がらない」と諦める前に、資格取得を先に検討することで、キャリアの選択肢を広げられます。

大京アステージは「やばい」？年収以外のリアルな評判

結論から言えば、この「やばい」という言葉の裏には、1人で複数のマンションを担当する掛け持ち管理の業務負荷、社員クチコミサイトで低めに出る評価スコア、そして年1万円ずつという緩やかな昇給ペースなど、給与だけでは見えない働き方の実態が隠れています。

本記事では、マンション管理業界に詳しいキャリアコンサルタントの視点から平均年収の内訳を解説してきましたが、「実際の業務量はどれくらいか」や「資格取得支援は本当に機能しているのか」といった、年収以外のリアルな評判について、以下の記事でさらに詳しく解説しています。

大京アステージの年収に関してよくある質問

※ 免責事項

本記事の情報は、大京アステージの公式ウェブサイトで公開されている情報（2026年9月時点）、各種転職・口コミサイトの集計データ、およびその他の情報源を基に執筆しています。可能な限り正確な情報を掲載するよう努めておりますが、情報の正確性を保証するものではありません。また、本記事における推測や考察は、公開情報に基づく筆者独自の見解であり、大京アステージの公式見解ではありません。本記事の内容はあくまで参考情報としてご利用ください。

参照・参考元

株式会社大京アステージ　公式HP

大京アステージ　採用情報

国税庁「令和6年分民間給与実態統計調査」

エン カイシャの評判　大京アステージの年収・給与

マンション管理会社えらび　管理会社総合ランキング

この記事を書いた人

髙橋 承輝（たかはし しょうき）

株式会社レクリー／建設・施工管理領域 転職メディア編集責任者

厚生労働大臣許可の有料職業紹介事業（許可番号 13-ユ-312147）において、建設業界・施工管理職の転職支援およびキャリア相談に従事。ゼネコン・サブコン・デベロッパーの採用要件と施工管理技士の市場価値に関する知見をもとに、本記事の企画・調査・数値検証を担当。