集合住宅(RC造)の不動産開発における営業
会社名 | 信和ホールディングス株式会社 |
|---|---|
職種 | 営業 |
対象物 | 注文住宅 集合住宅_木造以外 商業施設 オフィスビル 公共施設(教育/医療/文化施設など) 宿泊施設(ホテル/民宿/旅館/民泊など) |
勤務地 | |
給与 | 年収:380万円 〜 1200万円 月収:28万円 〜 100万円 |
特徴 | 転勤・出張なし 年間休日122日 |
募集内容
募集職種 | 営業(正社員) |
|---|---|
対象物 | 注文住宅 集合住宅_木造以外 商業施設 オフィスビル 公共施設(教育/医療/文化施設など) 宿泊施設(ホテル/民宿/旅館/民泊など) |
仕事内容 | 【仕事内容】 信和グループの営業職として、マンション・ホテル・介護施設などの不動産開発から、賃貸物件の入居者獲得、オーナー様への土地活用提案、家賃保証業務まで、不動産事業全般に携わります。グループ内で建設から経営まで一貫して手がけるからこそ、顧客のニーズに応じた多角的な提案が可能です。あなたの経験と適性に応じて、不動産開発営業、リーシング営業、土地活用営業、家賃保証業務のいずれかの職務を担当していただきます。 【担当する案件】 信和グループは、集合住宅(分譲・賃貸マンション)、商業施設、オフィスビル、ホテル、介護施設など多様な建物を開発・管理しています。現在、管理物件数は4,285戸、開発実績は4,667戸に及びます。営業職の配置先は大阪府内(本社:大阪市中央区南船場、信和コミュニティ本社:大阪市淀川区十三)となり、転勤・出張はありません。 職務内容により、担当する顧客層や業務の進め方が異なります。不動産開発営業では、オーナー様や他社デベロッパーへの営業活動から、相続税対策や投資効果の説明、物件建設中から竣工後までのサポートを一貫して担当します。リーシング営業では、仲介店舗への物件アピール、インターネット広告の作成・掲載、入居希望者への内覧案内を通じて、自社管理物件の入居者を獲得します。土地活用営業では、不動産オーナーへの営業活動から受注、工事部との連携、近隣対策まで対応します。家賃保証業務では、オーナー様への賃料送金手続きや家賃滞納者への督促、訴訟対応など、外部との折衝が業務全体の約4割を占めます。 【具体的な業務】 職務により異なりますが、主な業務は以下の通りです。 不動産開発営業: ・オーナー様、デベロッパー、グループ会社への営業活動 ・相続税対策や投資効果の説明による受注 ・物件建設中から竣工後までのサポート ・工事部との連携、定例会議の実施 ・近隣対策 ・新規顧客開拓 リーシング営業: ・仲介店舗への物件アピール ・仲介会社への営業活動(物件認知度や紹介率の情報収集、訪問) ・インターネット経由での物件広告作成・掲載 ・入居希望者への内覧案内、申込誘導 ・賃貸借契約の契約手続き ・内覧会後の分析、広告表現やアプローチ方法の改善 土地活用営業: ・不動産オーナーへの営業活動 ・顧客との関係構築 ・相続税対策や投資効果の説明 ・物件建設中から竣工後までのサポート ・工事部との連携、定例会議の実施 ・新規顧客開拓 家賃保証業務: ・賃料がオーナー様へ滞りなく送金されるよう手続きを進める ・家賃滞納者への督促 ・長期滞納者への訴訟対応 ・外部との折衝(業務全体の約4割) ・賃貸借契約や保証委託契約の内容理解 【この仕事の魅力】 信和グループは建設から不動産経営まで事業全体を自社で手がけるため、営業段階から施工、竣工後の管理まで、プロジェクト全体に関わることができます。若手のうちから責任ある案件を任され、知識や経験を早期に積むことが可能です。また、グループ内で建築や事業経営のノウハウが蓄積されているため、顧客提案の質を高めることができます。福利厚生も充実しており、年間休日122日、有給休暇の積極的な取得を推奨、配偶者の誕生日休暇やファミリー休暇など家族を大切にできる制度が整っています。さらに、資格取得促進制度(学費助成金、受験料返還、報奨金)により、宅地建物取引士などの資格取得をサポートします。 |
魅力や特徴 | 【多くの実績】 [管理物件数]4285戸 [開発実績戸数]4667戸 [賃貸住宅着工数]2100戸以上 [ルネス工法受注戸数]全国No.1 [離職率]6.8% [平均有給休暇取得日数]8.87 日 【信和グループについて】 私たちは、建設事業からスタートし、不動産開発事業・仲介管理事業をはじめ、温浴事業・介護事業・ホテル事業・貸し会議室事業・パーキング事業などにも積極的に取り組んでいます。これらをすべて自社で行うことがグループ内で運営ノウハウを蓄積することにつながり、感動と驚きのある企画・提案の源流になっています。 今後も信和グループは、様々な分野の事業に積極的に取り組みます。 【社員育成・サポート制度】 職種別の技術や知識取得だけではなく、社会人としてのマナーなどの基礎知識や立ち居振る舞いを学んだり、精神的なサポート体制、資格取得支援制度など、手厚い社員育成・サポート体制で社員の成長を支えます。当社では、社員自らが、常に業務の改善を考えながら仕事を進めることが求められるため、「もっと質や効率を上げられるところはないか」、「どうやったら相手に喜んでもらえるか」と考える姿勢が身につきます。そのため、あらゆる物事に自分ならではの考えや疑問を持つことができるように。ゆえに、仕事のことだけではなく、自分自身のことについても深く考えられるようになり、一社会人として常に成長し続けることが可能になるのです。 また、若手のうちから責任ある仕事に挑戦できるため、知識や経験を早く積むことが可能で、開発から建築までのフローすべてに関わることができたり、都市部の開発事業に携わることによって街のランドマークとなるような建物づくりに携わることができるのも、信和グループならではの仕事の特長だと言えるでしょう。 【福利厚生】 信和グループでは、「ワーク・ライフ・バランス(仕事と生活の調和)」の観点から、社員一人ひとりの「仕事(ワーク)」と「家庭などの私生活(ライフ)」両方を充実させることで意欲や能力を高め、生産性の向上を図るとともに、子育てしやすい環境づくりなど社会全体の活性化にも貢献したいと考えています。そのため、有給休暇の積極的な取得の推奨や、ファミリー休暇、手厚い育児支援など様々な制度づくりを進めています。また、一般的な健康診断だけではなく、人間ドックや専用トレーニングジムなどの健康サポートも充実しています。 【会社の雰囲気】 信和グループは成長意欲のある人が多い企業体です。「一人前と認めてもらえるようになりたい」、「会社の発展に欠かせない人材になりたい」、「資格の取得にチャレンジしていきたい」、「新しいプロジェクトに関わりたい」など、自分の目標やありたい姿に近づこうと日々努力をしている社員が多く、その実現に向けて、経営陣をはじめ上司や先輩が手厚くサポートしています。また、お客様への誠意ある対応だけではなく、社員同士のコミュニケーションも活発で、団結力が強い会社でもあります。だからこそ、喜びを分かち合い、失敗しても支え合える。そんな自然で前向きな風土があるからこそ、お客様からも「一体感がある会社」という評価をいただいています。 |
必須経験 | ファシリティマネジメント アセットマネジメント 不動産開発・デベロッパー(技術職) ビルマネジメント・施設管理 プロパティマネジメント 不動産営業(売買仲介)_法人 不動産営業(売買仲介)_個人 不動産営業(賃貸仲介)_法人 不動産営業(賃貸仲介)_個人 不動産営業(仕入れ・開発など) |
勤務地 | |
勤務時間 | 09時30分~19時30分 残業:あり(月平均20時間) |
給与 | 想定年収:380万円 〜 1200万円()
【月収】 【年収】 |
休日・休暇 |
【営業職(管理職候補)】 【不動産営業(業界経験ポテンシャル)】 【不動産営業】 【オープンポジション】 |
転勤・出張 | 出張なし 転勤なし |
福利厚生・待遇 |
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04
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