集合住宅の数量積算における積算
集合住宅の数量積算における積算
募集内容
募集職種 | 積算(正社員) |
|---|---|
仕事内容 | 対象物 集合住宅_木造以外 仕事内容 城南3区(世田谷区・目黒区・渋谷区)を中心に展開する新築マンション案件の積算業務に従事していただきます。設計図書から工事に必要な材料の種類や数量を算出し、工事予算書の作成を担当していただきます。 具体的な業務 ・設計図書(仕様書・設計図)から工事に必要な材料の種類や数量を算出・集計 ・工事予算書の元となる明細内訳書の作成 ・協力業者への見積依頼・見積内容の検討と値入交渉 ・工事予算書の作成 この仕事の魅力 当社は土地仕入から設計、施工、賃貸募集、物件管理、販売まで一貫して自社で行うワンストップサービスを提供しており、新築マンション案件のすべての工程に携わることで、不動産開発の全体像を学べます。積算業務を通じて、設計から施工、完成までの流れを理解し、建築知識を深めることができます。残業は月10~20時間程度に抑えられており、年間休日125日・完全週休二日制(土日祝休み)で仕事と生活の両立がしやすい環境です。月給25万~38万円に加え、家族手当や資格手当、住宅手当など各種手当が充実しており、年2回の賞与と年1回の昇給で安定した収入が見込めます。 |
給与 | 年収 460〜670万円 ※年収は前職の年収・経験等を考慮の上、決定します 月収 38〜55万円 給与・賞与の補足 予定年収は460万円から670万円。月給制で月給は28万円から42万円。基本給は26万円から38万円、その他固定手当は月2万円から4万円。賞与は年2回で過去実績は計2か月分。決算賞与あり。昇給は年1回。 |
魅力や特徴 | 【会社の強み】 [主要なプロジェクトエリア] 株式会社フェイスネットワークは、主要なプロジェクトエリアを城南3区に絞ることで、同エリア内の不動産業者から一定の知名度を獲得しています。その結果、仕入用土地情報を比較的入手しやすい状況にあると考えられています。 [ワンストップサービス] 同社では、土地仕入、設計、施工、賃貸募集、物件管理、販売までをすべて自社で手がけるワンストップサービスを提供しています。これにより、新築一棟マンションおよび中古一棟ビルリノベーションの全工程を一括して管理し、工程間の連携を高めています。さらに、中間マージンを削減することで、不動産オーナーの利益を重視したサービス提供を実現しています。 [新築一棟不動産投資セミナーの実施] 同社は、不動産投資家との初回接触において、テレアポや訪問営業といった手法は用いず、定期的に開催する自社主催の新築一棟不動産投資セミナーを軸としたプル型営業を採用しています。セミナーでは、城南3区に新築一棟マンションを保有する魅力を伝えるとともに、完成物件の視察会も実施しています。そのため、同社の不動産オーナーには、これらのセミナー参加者が多く含まれています。 【会社の魅力】 同社は城南3区を主軸エリアとして事業を展開しています。23区の中でも、東急線が走る世田谷区・目黒区・渋谷区といった城南三区には、渋谷・代官山・自由が丘・三軒茶屋・二子玉川など、全国的に高い知名度と人気を誇る街が数多く存在しています。同社は、デザイン性と機能性を兼ね備えたデザイナーズマンションを、企画から設計、施工、販売、賃貸募集、物件管理まで一貫して手がけています。 【就業環境】 同社の残業時間は月30~40時間程度です。パソコンによる勤怠管理を導入しており、残業時間の抑制につなげています。また、賞与は年2回、昇給は年1回に加え、業績に応じた決算賞与もあり、高収入を目指せる給与体系となっています。定年は65歳ですが、70歳まで勤務可能な再雇用制度や、経験・資格に応じて75歳まで働けるキャリア社員制度も整備されています。 さらに、年間休日は125日で週休2日制を採用し、現場手当・資格手当・住宅手当など各種手当も充実しています。1つの物件を複数名で担当する体制により、休暇を取得しやすい環境が整っており、2~3名で1現場を担当することで個々の負担軽減にもつながっています。土曜日は交代制での出勤となるため休日出勤の回数も少なく、振替休日も取得しやすい環境です。加えて、自社で設計・施工を行っているため、現場での不明点も担当者へ直接確認でき、迅速な問題解決が可能です。 【事業内容】 [不動産投資支援事業] 同社の不動産投資支援事業では、主要プロジェクトエリアである世田谷区・目黒区・渋谷区(城南3区)を中心に、新築一棟マンションおよび中古一棟ビルリノベーションをワンストップサービスで提供し、不動産オーナーへ販売しています。 [不動産マネジメント事業] 同社は、不動産オーナーが所有する物件および自社保有物件の管理運営(プロパティ・マネジメント)を行っています。オーナー所有物件については管理運営者として、自社保有物件については不動産経営者として関与し、キャッシュ・フローの最大化と資産価値の向上を目的とした多様な管理サービスを提供しています。 特に入居者募集においては、賃貸仲介店舗「3区miraie(ミライエ)」を展開し、新築一棟マンションや中古一棟ビルリノベーションの入居者募集を自社で実施しています。同社物件に特化して取り扱うことで、不動産オーナーにとって収益性向上につながる取り組みを推進しています。 |
勤務地 | |
転勤・出張 | 出張なし 転勤なし ・転勤出張なし |
休日・休暇 |
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勤務時間 | 09時00分~18時00分 残業:月平均20時間 |
福利厚生・待遇 |
通勤手当は月上限5万円。借り上げ社宅制度があり、自社管理物件入居の場合は家賃から一律5万円を会社負担。家族手当として18歳以下の子1人につき月5千円、資格手当は宅地建物取引士が月1万円、賃貸不動産経営管理士が月5千円。退職金制度あり。健康診断、インフルエンザ予防接種全額会社負担、従業員持株会、社員食堂、健康食事手当支給6,200円、健康促進手当として非喫煙者に月2万円支給、書籍購入やセミナー参加費の補助あり。 |
選考フロー | 面接回数:2回 適性検査:なし 1次面接方法:どちらも可 2次面接方法:どちらも可 |
企業情報
社名 | 株式会社フェイスネットワーク |
|---|---|
設立 | 2001年 |
代表者 | 蜂谷 二郎 |
この求人についてよくある質問
この積算求人の年収は、東京都の相場と比べてどうですか?
東京都で掲載中の積算の求人では、年収の平均は593万円(138件)です。それに対して、この求人の年収は460万〜670万円です。
この求人の残業や休日などの働き方を教えてください
勤務時間は9時〜18時で、残業は月平均20時間ほどです。休みは土日の完全週休二日制(曜日固定)で、年間休日は125日あります。東京都の積算の求人では、残業は月平均25時間(97件)、年間休日は平均122日(139件)です。
この求人に必要な資格は何ですか?資格がなくても応募できますか?
はい、資格がなくても応募できます。
転勤や出張はありますか?
転勤も出張もありません。
どんな建物・工事を担当しますか?
集合住宅(木造以外)などの案件を担当します。主な仕事は建築工事積算などです。
賞与や資格手当・住宅手当はありますか?
賞与があります。手当は資格手当・家族手当があり、社宅・寮も用意されています。
面接は何回で、どのような方法ですか?
面接は2回です。1次面接はWEB・対面のどちらでも受けられ、2次面接はWEB・対面のどちらでも受けられます。適性検査はありません。
株式会社フェイスネットワークはどんな会社ですか?
株式会社フェイスネットワークは、2001年に設立された会社です。
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