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選考について

株式会社フェイスネットワークの概要

【会社の強み】 ［主要なプロジェクトエリア］ 　株式会社フェイスネットワークは、主要なプロジェクトエリアを城南３区に絞ることで、同エリア内の不動産業者から一定の知名度を獲得しています。その結果、仕入用土地情報を比較的入手しやすい状況にあると考えられています。 ［ワンストップサービス］ 　同社では、土地仕入、設計、施工、賃貸募集、物件管理、販売までをすべて自社で手がけるワンストップサービスを提供しています。これにより、新築一棟マンションおよび中古一棟ビルリノベーションの全工程を一括して管理し、工程間の連携を高めています。さらに、中間マージンを削減することで、不動産オーナーの利益を重視したサービス提供を実現しています。 ［新築一棟不動産投資セミナーの実施］ 　同社は、不動産投資家との初回接触において、テレアポや訪問営業といった手法は用いず、定期的に開催する自社主催の新築一棟不動産投資セミナーを軸としたプル型営業を採用しています。セミナーでは、城南３区に新築一棟マンションを保有する魅力を伝えるとともに、完成物件の視察会も実施しています。そのため、同社の不動産オーナーには、これらのセミナー参加者が多く含まれています。 【会社の魅力】 　同社は城南3区を主軸エリアとして事業を展開しています。23区の中でも、東急線が走る世田谷区・目黒区・渋谷区といった城南三区には、渋谷・代官山・自由が丘・三軒茶屋・二子玉川など、全国的に高い知名度と人気を誇る街が数多く存在しています。同社は、デザイン性と機能性を兼ね備えたデザイナーズマンションを、企画から設計、施工、販売、賃貸募集、物件管理まで一貫して手がけています。 【就業環境】 　同社の残業時間は月30～40時間程度です。パソコンによる勤怠管理を導入しており、残業時間の抑制につなげています。また、賞与は年2回、昇給は年1回に加え、業績に応じた決算賞与もあり、高収入を目指せる給与体系となっています。定年は65歳ですが、70歳まで勤務可能な再雇用制度や、経験・資格に応じて75歳まで働けるキャリア社員制度も整備されています。 　さらに、年間休日は125日で週休2日制を採用し、現場手当・資格手当・住宅手当など各種手当も充実しています。1つの物件を複数名で担当する体制により、休暇を取得しやすい環境が整っており、2～3名で1現場を担当することで個々の負担軽減にもつながっています。土曜日は交代制での出勤となるため休日出勤の回数も少なく、振替休日も取得しやすい環境です。加えて、自社で設計・施工を行っているため、現場での不明点も担当者へ直接確認でき、迅速な問題解決が可能です。 【事業内容】 ［不動産投資支援事業］ 　同社の不動産投資支援事業では、主要プロジェクトエリアである世田谷区・目黒区・渋谷区（城南３区）を中心に、新築一棟マンションおよび中古一棟ビルリノベーションをワンストップサービスで提供し、不動産オーナーへ販売しています。 ［不動産マネジメント事業］ 　同社は、不動産オーナーが所有する物件および自社保有物件の管理運営（プロパティ・マネジメント）を行っています。オーナー所有物件については管理運営者として、自社保有物件については不動産経営者として関与し、キャッシュ・フローの最大化と資産価値の向上を目的とした多様な管理サービスを提供しています。 　特に入居者募集においては、賃貸仲介店舗「３区miraie（ミライエ）」を展開し、新築一棟マンションや中古一棟ビルリノベーションの入居者募集を自社で実施しています。同社物件に特化して取り扱うことで、不動産オーナーにとって収益性向上につながる取り組みを推進しています。