投資用マンション(RC造)の新築工事における建築施工管理
会社名 | 株式会社フェイスネットワーク |
|---|---|
職種 | 建築施工管理 |
対象物 | 集合住宅_木造以外 |
勤務地 | |
給与 | 年収:550万円 〜 1000万円 月収:45万円 〜 83万円 |
特徴 | 転勤・出張なし 年間休日125日 完全週休二日制 土日休み |
募集内容
募集職種 | 建築施工管理(正社員) |
|---|---|
対象物 | 集合住宅_木造以外 |
仕事内容 | 【仕事内容】 投資用新築RC造マンションの施工管理をお任せします。世田谷区・目黒区・渋谷区の城南3区を中心に、デザイナーズマンションの企画から設計、施工、販売、賃貸募集、物件管理まで一貫して手がける当社において、新築マンションの現場管理業務を担当していただきます。 【担当する案件】 城南3区(世田谷・目黒・渋谷)での投資用新築RC造マンション案件を担当します。工期は8~12ヶ月程度です。複数名(2~3名)でチームを組んで1つの現場に当たる体制となっており、個々の負担軽減と休暇取得の環境が整っています。当社は土地仕入から設計、施工、販売、賃貸募集、物件管理までをすべて自社で行うため、設計担当者や営業担当者に直接確認でき、現場での不明点を迅速に解決できる環境です。 【具体的な業務】 ・新築マンション工事の工程管理(スケジュール作成・進捗管理) ・品質管理(施工品質の確認・検査) ・安全管理(現場の安全環境整備・作業員の安全指導) ・原価管理(予算管理・コスト削減) ・施工図の確認・指示 ・協力業者との打ち合わせ・調整 ・施工報告書や竣工書類の作成 【この仕事の魅力】 限定されたエリア(城南3区)での案件集中により、不動産業者との関係構築が進みやすく、同じエリアでの経験が蓄積しやすい環境です。月30~40時間程度の残業で、年間休日125日の完全週休二日制を実現しており、土曜日は交代制出勤のため休日出勤も少なく、仕事と生活の両立が可能です。基本給32~50万円に加え固定手当7~8万円、資格手当、住宅手当など各種手当が充実しており、年2回の賞与と年1回の昇給に加え業績に応じた決算賞与もあるため、高収入を目指せます。65歳定年後も70歳まで再雇用制度で勤務でき、経験・資格に応じて75歳までのキャリア社員制度も整備されています。 |
魅力や特徴 | 【会社の強み】 [主要なプロジェクトエリア] 株式会社フェイスネットワークは、主要なプロジェクトエリアを城南3区に絞ることで、同エリア内の不動産業者から一定の知名度を獲得しています。その結果、仕入用土地情報を比較的入手しやすい状況にあると考えられています。 [ワンストップサービス] 同社では、土地仕入、設計、施工、賃貸募集、物件管理、販売までをすべて自社で手がけるワンストップサービスを提供しています。これにより、新築一棟マンションおよび中古一棟ビルリノベーションの全工程を一括して管理し、工程間の連携を高めています。さらに、中間マージンを削減することで、不動産オーナーの利益を重視したサービス提供を実現しています。 [新築一棟不動産投資セミナーの実施] 同社は、不動産投資家との初回接触において、テレアポや訪問営業といった手法は用いず、定期的に開催する自社主催の新築一棟不動産投資セミナーを軸としたプル型営業を採用しています。セミナーでは、城南3区に新築一棟マンションを保有する魅力を伝えるとともに、完成物件の視察会も実施しています。そのため、同社の不動産オーナーには、これらのセミナー参加者が多く含まれています。 【会社の魅力】 同社は城南3区を主軸エリアとして事業を展開しています。23区の中でも、東急線が走る世田谷区・目黒区・渋谷区といった城南三区には、渋谷・代官山・自由が丘・三軒茶屋・二子玉川など、全国的に高い知名度と人気を誇る街が数多く存在しています。同社は、デザイン性と機能性を兼ね備えたデザイナーズマンションを、企画から設計、施工、販売、賃貸募集、物件管理まで一貫して手がけています。 【就業環境】 同社の残業時間は月30~40時間程度です。パソコンによる勤怠管理を導入しており、残業時間の抑制につなげています。また、賞与は年2回、昇給は年1回に加え、業績に応じた決算賞与もあり、高収入を目指せる給与体系となっています。定年は65歳ですが、70歳まで勤務可能な再雇用制度や、経験・資格に応じて75歳まで働けるキャリア社員制度も整備されています。 さらに、年間休日は125日で週休2日制を採用し、現場手当・資格手当・住宅手当など各種手当も充実しています。1つの物件を複数名で担当する体制により、休暇を取得しやすい環境が整っており、2~3名で1現場を担当することで個々の負担軽減にもつながっています。土曜日は交代制での出勤となるため休日出勤の回数も少なく、振替休日も取得しやすい環境です。加えて、自社で設計・施工を行っているため、現場での不明点も担当者へ直接確認でき、迅速な問題解決が可能です。 【事業内容】 [不動産投資支援事業] 同社の不動産投資支援事業では、主要プロジェクトエリアである世田谷区・目黒区・渋谷区(城南3区)を中心に、新築一棟マンションおよび中古一棟ビルリノベーションをワンストップサービスで提供し、不動産オーナーへ販売しています。 [不動産マネジメント事業] 同社は、不動産オーナーが所有する物件および自社保有物件の管理運営(プロパティ・マネジメント)を行っています。オーナー所有物件については管理運営者として、自社保有物件については不動産経営者として関与し、キャッシュ・フローの最大化と資産価値の向上を目的とした多様な管理サービスを提供しています。 特に入居者募集においては、賃貸仲介店舗「3区miraie(ミライエ)」を展開し、新築一棟マンションや中古一棟ビルリノベーションの入居者募集を自社で実施しています。同社物件に特化して取り扱うことで、不動産オーナーにとって収益性向上につながる取り組みを推進しています。 |
必須資格 | 1級建築施工管理技士 1級建築施工管理技士補 |
必須経験 | 新築工事(RC造) 新築工事(S造) |
勤務地 | |
勤務時間 | 09時00分~18時00分 残業:あり(月平均40時間) |
給与 | 想定年収:550万円 〜 1000万円(賞与あり) 予定年収は550万円から1000万円。月給は31万2400円から54万6200円。基本給は30万6200円から54万円、その他固定手当は月6200円。資格手当は別途支給で月上限3万円。賞与は年2回で計2カ月分実績あり。決算賞与は業績による。 |
休日・休暇 |
|
転勤・出張 | 出張なし 転勤なし |
福利厚生・待遇 |
通勤手当は月上限5万円。借り上げ社宅制度あり。こども手当は18歳以下の子ども1人につき月5000円。健康促進手当は非喫煙者に月2万円。健康食事手当は月6200円。資格取得祝金あり。定期健康診断、インフルエンザ予防接種全額会社負担、従業員持株会、社員食堂、ベネフィット・ワン、部活動補助あり。 |
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ご利用の流れ
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04
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05
お仕事のスタート
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