オフィスビルの管理・運用における不動産運用・管理
丸紅リアルエステートマネジメント株式会社
オフィスビルの管理・運用における不動産運用・管理
募集内容
募集職種 | 不動産運用・管理(正社員) |
|---|---|
仕事内容 | 対象物 集合住宅_木造以外 商業施設 オフィスビル 仕事内容 オフィスビル、商業施設、集合住宅といった多種多様な不動産物件の価値を最大化するプロパティマネジメント職です。テナント対応やメンテナンス調整、リーシング提案、月次報告書作成など、物件管理に関する業務を一気通貫で担当していただきます。 担当する案件 オフィスビル、商業施設、集合住宅(木造以外)を主な対象とします。発注者は不動産投資法人や大型不動産所有者など、民間の機関投資家が中心です。担当物件は東京、大阪、札幌、名古屋など全国の拠点で管理されており、配属先によって担当エリアが決まります。チームでの対応が基本となり、テナント企業との関係構築や建物の維持管理を通じて、長期的なパートナーシップを築いていきます。 具体的な業務 ・テナント企業からの問い合わせ対応・相談受付 ・建物の修繕やメンテナンスが必要な箇所の把握と業者との調整 ・空き室や新規テナント募集に向けたリーシング提案資料の作成 ・月次の賃料収納状況、建物管理費などを整理した報告書作成 ・テナント満足度の向上に向けた建物改善の企画・提案 この仕事の魅力 丸紅グループの安定した経営基盤のもと、月平均残業は25時間程度と少なく、在宅勤務やフレックスタイム制も活用できるため、仕事と生活の両立が実現しやすい環境です。入社後は実務を通じた段階的な指導を受けながら業務を習得でき、安心して挑戦できます。宅地建物取引士などの資格取得支援制度も充実しており、専門性を高めながらキャリアを積むことで、将来的には営繕・ビルマネジメント・プロパティマネジメントなど幅広い職務への転換や管理職への道も開かれています。 |
応募要件 | 必須経験(いずれか一つ) プロパティマネジメント 必須条件の補足 下記いずれかのご経験をお持ちの方 ・プロパティマネジメントのご経験(アセット不問) ・オフィスリーシングのご経験 歓迎条件の補足 ・宅地建物取引士 |
給与 | 年収 540〜710万円 ※年収は前職の年収・経験等を考慮の上、決定します 月収 45〜59万円 給与・賞与の補足 想定年収は540万円から710万円。月給は285,000円から373,000円で昇給あり。残業手当支給。賞与は年2回、過去実績5.0ヶ月分。年収には残業代・賞与を含み、経験や能力によって決定されます。 |
魅力や特徴 | 【会社概要】 丸紅リアルエステートマネジメントは、1960年設立の丸紅不動産と、1972年設立の丸紅コミュニティのプロパティマネジメント部門が2014年に統合したことによって設立。丸紅グループの不動産事業の一端を担っています。2社のノウハウと実績が集結したことで、不動産の有効活用事業から、商業施設、オフィスビル、社員寮・賃貸住宅などの日々の運営・管理業務まで、多岐にわたる業務を一貫してニーズにお応えできる体制が整いました。オフィスビル、商業施設、社員寮、賃貸マンション、ホテル、物流倉庫などさまざまなタイプの建物や施設において、運営・管理のほか、多岐にわたる領域での業務実績を生かし、さまざまなプロパティタイプの開発支援から運営・管理・修繕業務に至るまで、経験に基づいたサービスを提供しています。 【会社の特徴】 個人の不動産オーナー様から中小、大手企業の所有する不動産、REIT(不動産投資信託)用物件の管理運営にいたるまで、幅広いニーズに対応した事業を展開しています。営業拠点は、東京、大阪、名古屋、札幌、仙台、福岡と全国の主要都市にあり、日本全国を網羅したサービスを提供しています。間口の広い営業展開によって、全国に不動産を所有している取引先からの、さまざまなリクエストにお応えしています。大手商社グループの一員であることも特徴のひとつです。グループ会社が保有したり利用している不動産について相談を受けたり、法令順守や環境への配慮など世界基準での対応を求められたりします。 【会社の強み】 丸紅リアルエステートマネジメントは、不動産の開発支援から日々の管理業務まで、不動産に関する業務をワンストップで任せていただけます。長年にわたる実績と丸紅グループのネットワーク・情報力を最大限に活かしながら、お客様のさまざまな課題解決や不動産価値最大化のお手伝いをしています。商業施設、オフィスビル、社員寮・賃貸住宅、ホテル、学校・教育施設、物流施設、研修所、公共施設など、あらゆるタイプの建物や施設を運営・管理。多岐にわたる領域で不動産価値の最大化に貢献しています。また、国内の各地に事業拠点を配しており、全国展開のトータルサポート体制を整えています。取扱件数は362件、PM取扱面積は約172万㎡を超え、さまざまな案件に携わり、不動産活用の多様な課題に応えています。 【会社の実績】 これまでに培った経験と技術力が強みです。社内に工事監理の専門部署も設け、建物の工事に関わる技術的なサポートを実施。コンストラクションマネージャーとして、建物の部位や設備などを精査し、中長期の工事計画の立案や修繕を行なっています。また、全国各地に拠点を置き、トータルサポート体制を整備。取扱件数は約345件となっています(2020年8月現在)。 【求める社員像】 社員に求めているのは、顧客の話をよく聞き、提案し、責任をもってやりきることができるコミュニケーション力とプロ意識です。加えて、世の中の変化や新しいニーズに対して柔軟に好奇心と探求心をもって取り組む姿勢です。もちろん、当社では、研修制度などにも力を注ぎ、社員のモチベーションとスキルアップに努めています。豊かな人間力、対話能力、専門知識を身に着け、自身を磨いていこうと努めていける方、そんな方々を求めています。ぜひ当社で働いてみませんか。 |
勤務地 | |
転勤・出張 | 要相談 要相談 |
休日・休暇 |
|
勤務時間 | 09時00分~17時30分 残業:月平均25時間 |
福利厚生・待遇 |
社会保険完備。通勤手当は全額支給(会社規定による)。転勤時の借り上げ社宅制度あり。退職金制度は勤続2年以上対象。資格取得支援制度や定期健康診断(年1回)を実施。役職手当やグループ会社の持株制度、各種祝い金制度も充実。 |
選考フロー | 面接回数:2回 適性検査:あり 1次面接方法:対面のみ 2次面接方法:対面のみ |
企業情報
社名 | 丸紅リアルエステートマネジメント株式会社 |
|---|---|
設立 | 1960年 |
代表者 | 吉田 隆太郎 |
この求人についてよくある質問
この求人の年収はいくらですか?
この求人の年収は540万〜710万円です。
この求人の残業や休日などの働き方を教えてください
勤務時間は9時〜17時30分で、残業は月平均25時間ほどです。休みは土日の週休二日制(曜日固定)で、年間休日は122日あります。
未経験でも応募できますか?
この求人では、プロパティマネジメントの経験が必要です。
この求人に必要な資格は何ですか?資格がなくても応募できますか?
はい、資格がなくても応募できます。
転勤や出張はありますか?
転勤は「要相談」となっています。出張は「要相談」となっています。
どんな建物・工事を担当しますか?
集合住宅(木造以外)や商業施設、オフィスビルなどの案件を担当します。主な仕事はプロパティマネジメントなどです。
賞与や資格手当・住宅手当はありますか?
賞与があります。社宅・寮が用意されています。
面接は何回で、どのような方法ですか?
面接は2回です。1次面接は対面のみで、2次面接は対面のみです。適性検査があります。
丸紅リアルエステートマネジメント株式会社はどんな会社ですか?
丸紅リアルエステートマネジメント株式会社は、1960年に設立された会社です。
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