集合住宅の対商業施設/賃貸不動産管理における営業
会社名 | 株式会社フェイスネットワーク |
|---|---|
職種 | 営業 |
対象物 | 集合住宅_木造以外 |
勤務地 | |
給与 | 年収:450万円 〜 650万円 月収:37万円 〜 54万円 |
特徴 | 転勤・出張なし 年間休日125日 完全週休二日制 |
募集内容
募集職種 | 営業(正社員) |
|---|---|
対象物 | 集合住宅_木造以外 |
仕事内容 | 【仕事内容】 城南3区(世田谷区・目黒区・渋谷区)を中心に展開する新築マンションや中古ビルリノベーション物件のオーナー様から管理依頼を受けた集合住宅のプロパティマネジメント業務全般に携わっていただきます。 【担当する案件】 担当物件は平均30棟で、すべて集合住宅(木造以外のRC造など)です。世田谷区・目黒区・渋谷区の城南3区内に所在する物件が中心となります。転勤・出張はなく、東京都渋谷区の本社を拠点に業務を行います。 【具体的な業務】 ・担当物件の定期巡回と建物の不具合点検・確認 ・退去時の原状回復工事の発注・手配と工事後の点検 ・新築物件の受け入れ業務(月平均1~3棟)。企画段階の打合せから参加し、竣工後に設備確認、使用者登録、各部屋の写真撮影を実施 ・月次報告書やオーナー様向けの資料作成 ・入居者からの問合せ対応(設備不具合・ゴミの出し方・騒音など)と一次受け対応、電話・来客対応 ・問合せ内容に基づいた対応指示 【この仕事の魅力】 城南3区という知名度の高いエリアで、デザイン性に優れた新築マンションやリノベーション物件を扱います。土地仕入から設計・施工・販売・管理までをワンストップで行う同社だからこそ、企画段階から竣工・運営まで物件の全体像を学ぶことができます。完全週休二日制(曜日固定)で年間125日の休日があり、月給21万4000円~33万円、年収450万円~650万円(賞与含む)。宅建士資格取得時は月1万円、賃貸不動産経営管理士資格取得時は月5000円の資格手当が支給されるほか、借り上げ社宅制度や健康促進手当(非喫煙者月2万円)など福利厚生が充実しています。 |
魅力や特徴 | 【会社の強み】 [主要なプロジェクトエリア] 株式会社フェイスネットワークは、主要なプロジェクトエリアを城南3区に絞ることで、同エリア内の不動産業者から一定の知名度を獲得しています。その結果、仕入用土地情報を比較的入手しやすい状況にあると考えられています。 [ワンストップサービス] 同社では、土地仕入、設計、施工、賃貸募集、物件管理、販売までをすべて自社で手がけるワンストップサービスを提供しています。これにより、新築一棟マンションおよび中古一棟ビルリノベーションの全工程を一括して管理し、工程間の連携を高めています。さらに、中間マージンを削減することで、不動産オーナーの利益を重視したサービス提供を実現しています。 [新築一棟不動産投資セミナーの実施] 同社は、不動産投資家との初回接触において、テレアポや訪問営業といった手法は用いず、定期的に開催する自社主催の新築一棟不動産投資セミナーを軸としたプル型営業を採用しています。セミナーでは、城南3区に新築一棟マンションを保有する魅力を伝えるとともに、完成物件の視察会も実施しています。そのため、同社の不動産オーナーには、これらのセミナー参加者が多く含まれています。 【会社の魅力】 同社は城南3区を主軸エリアとして事業を展開しています。23区の中でも、東急線が走る世田谷区・目黒区・渋谷区といった城南三区には、渋谷・代官山・自由が丘・三軒茶屋・二子玉川など、全国的に高い知名度と人気を誇る街が数多く存在しています。同社は、デザイン性と機能性を兼ね備えたデザイナーズマンションを、企画から設計、施工、販売、賃貸募集、物件管理まで一貫して手がけています。 【就業環境】 同社の残業時間は月30~40時間程度です。パソコンによる勤怠管理を導入しており、残業時間の抑制につなげています。また、賞与は年2回、昇給は年1回に加え、業績に応じた決算賞与もあり、高収入を目指せる給与体系となっています。定年は65歳ですが、70歳まで勤務可能な再雇用制度や、経験・資格に応じて75歳まで働けるキャリア社員制度も整備されています。 さらに、年間休日は125日で週休2日制を採用し、現場手当・資格手当・住宅手当など各種手当も充実しています。1つの物件を複数名で担当する体制により、休暇を取得しやすい環境が整っており、2~3名で1現場を担当することで個々の負担軽減にもつながっています。土曜日は交代制での出勤となるため休日出勤の回数も少なく、振替休日も取得しやすい環境です。加えて、自社で設計・施工を行っているため、現場での不明点も担当者へ直接確認でき、迅速な問題解決が可能です。 【事業内容】 [不動産投資支援事業] 同社の不動産投資支援事業では、主要プロジェクトエリアである世田谷区・目黒区・渋谷区(城南3区)を中心に、新築一棟マンションおよび中古一棟ビルリノベーションをワンストップサービスで提供し、不動産オーナーへ販売しています。 [不動産マネジメント事業] 同社は、不動産オーナーが所有する物件および自社保有物件の管理運営(プロパティ・マネジメント)を行っています。オーナー所有物件については管理運営者として、自社保有物件については不動産経営者として関与し、キャッシュ・フローの最大化と資産価値の向上を目的とした多様な管理サービスを提供しています。 特に入居者募集においては、賃貸仲介店舗「3区miraie(ミライエ)」を展開し、新築一棟マンションや中古一棟ビルリノベーションの入居者募集を自社で実施しています。同社物件に特化して取り扱うことで、不動産オーナーにとって収益性向上につながる取り組みを推進しています。 |
必須資格 | 運転免許 |
勤務地 | |
勤務時間 | 09時00分~18時00分 残業:あり(月平均30時間) |
給与 | 想定年収:450万円 〜 650万円(賞与あり) 年収450万円~650万円、月給214000円~330000円(基本給214000円~330000円+手当含む) |
休日・休暇 |
|
転勤・出張 | 出張なし 転勤なし ・転勤なし |
福利厚生・待遇 |
通勤手当、家族手当、借り上げ社宅制度、健康促進手当(非喫煙者2万円支給)、資格手当(宅建士1万円、賃貸不動産経営管理士5千円)など多彩な福利厚生あり |
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