集合住宅・オフィスビルの修繕積算
社名非公開
募集内容
募集職種 | 積算(正社員) |
|---|---|
仕事内容 | 対象物 集合住宅_木造以外 オフィスビル 仕事内容 当社が管理するマンションやオフィスビルの長期修繕計画作成と積算業務を担当していただきます。分譲マンションや賃貸マンション、学生会館、オフィスビルなど、多様な建物の修繕工事に必要な費用を算出し、建物の適切な維持管理と資産価値の向上を支える重要な役割を担っていただきます。 担当する案件 集合住宅(木造以外)とオフィスビルが主な対象です。マンション管理組合や一般ユーザーなど、様々な発注者の建物に対応します。転勤や出張はありません。東京都中央区の本社での勤務となります。 具体的な業務 ・マンションやビルの修繕工事に必要な費用を積算する ・長期修繕計画の作成と更新 ・工事見積書の作成 ・修繕工事の予算管理 ・管理・工事部門のスタッフとの打ち合わせ・調整 この仕事の魅力 40年以上の管理実績を持つ当社では、管理部門と工事部門が密接に連携しており、現場の声を反映した高品質な提案が可能です。建物の老朽化対策が急務となる中、「100年マンション研究会」など、資産価値を維持・向上させるための新しい取り組みにも関わることができます。完全週休二日制(年間123日)で、月給25万円から36万5千円、年2回の賞与(計4.6~6ヶ月分)があります。32歳までの社宅制度や住宅手当(最大1万円/月)、資格取得支援制度も充実しており、建築士や建築積算士などの資格取得を目指す環境が整っています。 |
応募要件 | 必須経験(いずれか一つ) 建築工事積算 必須条件の補足 ・建築積算業務経験(※目安3年以上) 歓迎条件の補足 ・建築士、建築積算士等の資格 |
給与 | 年収 484〜757万円 ※年収は前職の年収・経験等を考慮の上、決定します 月収 40〜63万円 給与・賞与の補足 予定年収は484万円から757万円。月給制で月額基本給は25万円から36万5000円。年収は月30時間程度の残業を含む推定額。昇給年1回、賞与年2回で基準4.6カ月から6カ月。 |
魅力や特徴 | 【企業概要】 ■マンション管理事業 分譲マンションにお住いの皆さんが抱える課題に対し、解決に導くために居住者様の『合意形成』を図り、快適な住環境と資産価値の維持向上をサポートします。 ■プロパティマネジメント事業 不動産オーナー様から当社がお任せいただいたオフィスビルや商業施設等を、経営的立場に立ち資産価値の最大化を目指します。また、収益改善等の資産コンサルティング的な役割も担います。 ■ビルマネジメント事業 オフィスビルや商業施設等のハード面の管理がメインとなります。施設利用者に常に快適な環境をご提供するために、建物の保守・保全、清掃、設備機能の維持保全、警備業務等をコントロールする等、ビル運営の基礎を支える重要な役割を担当します。結果、不動産の資産価値の維持・向上に寄与します。 ■PPP事業 PPPとはパブリック・プライベート・パートナーシップの略で、公共施設等の維持管理・運営に、民間のノウハウを活用し、民間主導で行うことで効率的かつ効果的な公共サービスの提供するものです。 当社はこの分野を強化すべく積極的に提案し、管理物件を増やしています。 ■レジデンシャル運営事業 国内最大級の住居系REIT(伊藤忠グループ)の主要プロパティマネジメント会社として、投資用不動産の収益最大化を目的に、「賃貸マンション経営代行」を任され、入居者の募集、家賃回収、空室対策、設備の保守・点検、その他「収支改善」などの資産コンサルティング的な役割を担います。 また、土地活用や賃貸マンションの立地やマーケットに応じた企画立案も行います。 ■エンジニアリング事業(分譲マンション・賃貸マンション・オフィスビル・商業施設等) 当社がお任せいただいている多種多様な建物の管理から派生する、エンジニアリング機能を担います。 上記様々な事業グループの営業担当者と協働しながら、お客様に、建物劣化診断、リノベーションや大規模修繕工事の企画提案等を行います。また施工管理・設計監理も実施し、建物の資産価値を守ります。 【同社の強み】 (1)伊藤忠グループの総合力…投資家への説明やテナント誘致などあらゆる面において、仕事をスムーズに進めることが可能。 (2)不動産のトータルサポート…オフィス・住宅の総合サービスカンパニーとして、日常の管理業務から大規模修繕や資産運用などの企画・戦略まで幅広くサポート。 (3)技術スタッフの内製化…管理・工事部門のスタッフと密接な連携を行うことで、高品質なサービスの提案が可能。 【組織構成】 下記2つに組織が分かれています。 (1)大規模修繕担当:7名(うち女性2名) (2)小規模修繕担当:6名 ※年齢層は20代~60代まで様々です。 【就業環境】 ・フレックスタイム制:コアタイム:9:00~14:00 |
勤務地 | |
転勤・出張 | 不明 転勤なし |
休日・休暇 |
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勤務時間 | 残業:不明 |
福利厚生・待遇 |
通勤手当は交通費全額支給。住宅手当は首都圏勤務で最大月1万円。寮社宅は32歳まで利用可。各種社会保険完備。退職金制度あり。雇用延長制度があり65歳まで再雇用可。OJT研修、社内研修、海外研修、資格取得支援と祝金制度あり。確定拠出企業型年金、健康診断、互助会、親睦会、スポーツ系同好会、財形貯蓄、社長表彰、ベネフィット加入、育児・介護制度あり。 |
この求人についてよくある質問
この積算求人の年収は、東京都中央区の相場と比べてどうですか?
東京都中央区で掲載中の積算の求人では、年収の平均は606万円(22件)です。それに対して、この求人の年収は484万〜757万円です。
この求人の残業や休日などの働き方を教えてください
休みは完全週休二日制(曜日固定)で、年間休日は123日あります。東京都中央区の積算の求人では、年間休日は平均123日(22件)です。
未経験でも応募できますか?
この求人では、建築工事積算の経験が必要です。
この求人に必要な資格は何ですか?資格がなくても応募できますか?
はい、資格がなくても応募できます。
転勤や出張はありますか?
転勤はありません。出張は「不明」となっています。
どんな建物・工事を担当しますか?
集合住宅(木造以外)やオフィスビルなどの案件を担当します。主な仕事は建築工事積算などです。
賞与や資格手当・住宅手当はありますか?
賞与があります。手当は住宅手当があり、社宅・寮も用意されています。
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