募集内容
募集職種 | 建築設計(正社員) |
|---|---|
対象物 | 集合住宅_木造以外 オフィスビル |
仕事内容 | 【仕事内容】 オフィスビルや分譲・賃貸マンションなどの大規模修繕・改修・リノベーション工事における企画から施工管理までを担当していただきます。建物調査診断、工事仕様書・見積書作成、設計監理、協力会社との調整など、社内業務と現場業務を組み合わせながら、建物の資産価値向上と居住者の安心・安全を支える仕事を担当していただきます。 【担当する案件】 対象となるのは、分譲マンション、賃貸マンション、オフィスビルなどの大規模修繕・改修工事です。発注者は主にマンション管理組合や民間企業となります。社内での業務が7割、現場での業務が3割の配分となり、オフィスワークが中心です。各現場への移動は直行直帰が可能で、公共交通機関を利用します。現場常駐はありません。 【具体的な業務】 ・建物の劣化状況を調査し、修繕の必要性を診断する ・修繕工事の仕様書や見積書を作成する ・工事の進行状況を監理し、品質・工期・安全を管理する ・協力会社(施工業者)と工事内容や工程について調整する ・発注者(マンション管理組合など)への説明や報告を行う 【この仕事の魅力】 40年以上の管理実績を持つ企業のグループ総合力を活かし、高品質な提案が可能です。管理・工事部門のスタッフと密接に連携することで、単なる修繕にとどまらず、建物の再生や資産価値向上に関わる企画・戦略まで携わることができます。月30時間程度の残業を想定しており、20時のPC自動シャットダウンなど残業削減にも取り組んでいます。完全週休二日制で年間123日の休日があり、転勤もありません。 |
魅力や特徴 | 【企業概要】 ■マンション管理事業 分譲マンションにお住いの皆さんが抱える課題に対し、解決に導くために居住者様の『合意形成』を図り、快適な住環境と資産価値の維持向上をサポートします。 ■プロパティマネジメント事業 不動産オーナー様から当社がお任せいただいたオフィスビルや商業施設等を、経営的立場に立ち資産価値の最大化を目指します。また、収益改善等の資産コンサルティング的な役割も担います。 ■ビルマネジメント事業 オフィスビルや商業施設等のハード面の管理がメインとなります。施設利用者に常に快適な環境をご提供するために、建物の保守・保全、清掃、設備機能の維持保全、警備業務等をコントロールする等、ビル運営の基礎を支える重要な役割を担当します。結果、不動産の資産価値の維持・向上に寄与します。 ■PPP事業 PPPとはパブリック・プライベート・パートナーシップの略で、公共施設等の維持管理・運営に、民間のノウハウを活用し、民間主導で行うことで効率的かつ効果的な公共サービスの提供するものです。 当社はこの分野を強化すべく積極的に提案し、管理物件を増やしています。 ■レジデンシャル運営事業 国内最大級の住居系REIT(伊藤忠グループ)の主要プロパティマネジメント会社として、投資用不動産の収益最大化を目的に、「賃貸マンション経営代行」を任され、入居者の募集、家賃回収、空室対策、設備の保守・点検、その他「収支改善」などの資産コンサルティング的な役割を担います。 また、土地活用や賃貸マンションの立地やマーケットに応じた企画立案も行います。 ■エンジニアリング事業(分譲マンション・賃貸マンション・オフィスビル・商業施設等) 当社がお任せいただいている多種多様な建物の管理から派生する、エンジニアリング機能を担います。 上記様々な事業グループの営業担当者と協働しながら、お客様に、建物劣化診断、リノベーションや大規模修繕工事の企画提案等を行います。また施工管理・設計監理も実施し、建物の資産価値を守ります。 【同社の強み】 (1)伊藤忠グループの総合力…投資家への説明やテナント誘致などあらゆる面において、仕事をスムーズに進めることが可能。 (2)不動産のトータルサポート…オフィス・住宅の総合サービスカンパニーとして、日常の管理業務から大規模修繕や資産運用などの企画・戦略まで幅広くサポート。 (3)技術スタッフの内製化…管理・工事部門のスタッフと密接な連携を行うことで、高品質なサービスの提案が可能。 【組織構成】 下記2つに組織が分かれています。 (1)大規模修繕担当:7名(うち女性2名) (2)小規模修繕担当:6名 ※年齢層は20代~60代まで様々です。 【就業環境】 ・フレックスタイム制:コアタイム:9:00~14:00 |
必須資格 | 1級建築士 2級建築士 |
必須経験 | 新築工事(RC造) 新築工事(S造) 新築工事(SRC造) 新築工事(木造) 一般土木(道路・舗装・トンネル・ダム・河川・上下水) 特殊土木(橋梁・法面・鉄道・港湾・海上工事) 建築土木(基礎・造成・解体) 内線(一般建築物設備) 外線(送電・配電線) 受変電設備_電気工事 その他_電気工事 ダクト・配管_管工事 冷凍冷蔵設備_管工事 浄化槽_管工事 消防・防災設備_管工事(換気システム・排気関連) 給排水衛生設備_管工事(厨房設備含む) 空調設備_管工事 その他_管工事 プラント施工管理(電気) |
勤務地 | |
勤務時間 | 09時00分~17時30分 残業:あり(月平均30時間) |
給与 | 想定年収:484万円 〜 757万円(賞与あり) 想定年収は484万円から757万円。月給は25万円から36万5000円。賞与は年2回。昇給は年1回。残業30時間程度を含む想定年収で、経験や能力に応じて決定。 |
休日・休暇 |
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転勤・出張 | 不明 転勤なし |
福利厚生・待遇 |
交通費全額支給。首都圏勤務は住宅手当を最大月1万円支給。寮社宅は32歳まで利用可。OJT研修と社内研修あり。資格取得支援と祝金制度あり。企業型確定拠出年金、財形貯蓄、永年勤続表彰、社長表彰、健康診断、ベネフィット加入、育児介護制度あり。退職金制度に加え、65歳までの再雇用制度あり。 |
会員登録する3つのメリット!
キャリアの悩みを解決
経験豊富なキャリアアドバイザーが建設業界特有の悩みに寄り添い、市場動向や年収の目安など気になるキャリアプランを提案します。
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ご利用の流れ
01
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03
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業界最大の求人の中から希望にマッチする求人をご紹介。企業の社風まで細かくお伝えします。
04
応募・面接
履歴書・職務経歴書の添削や企業ごとの面接対策もしっかりサポートします。
05
お仕事のスタート
年収交渉や入社日の調整はもちろん、入社後もフォローいたします。
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