オフィスビルの対.External開発用地の取得/企画における営業
社名非公開
募集内容
募集職種 | 営業(正社員) |
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仕事内容 | 対象物 集合住宅_木造以外 オフィスビル 宿泊施設(ホテル/民宿/旅館/民泊など) 仕事内容 東証プライム上場のサムティ株式会社の開発部門で、賃貸マンション・オフィスビル・ホテルなどの収益用不動産プロジェクトの用地取得と企画を担当していただきます。 担当する案件 自社開発プロジェクト向けの不動産用地を仕入れ、その後のプロジェクト企画に携わります。取り扱う物件は賃貸マンション(木造以外)、オフィスビル、ホテルなど多様です。勤務地は東京本社(千代田区丸の内、JR東京駅直結)で、転勤はありません。 具体的な業務 ・用地取得に向けた新規取引先の開拓、既存取引先との関係構築 ・土地所有者や仲介業者からの情報収集 ・取得予定地のボリュームプラン(建物規模・構成)の策定 ・事業収支の検証(採算性の確認) ・権利関係の調査、売主の与信調査 ・売買契約の締結業務 この仕事の魅力 グループ総資産約3,500億円の安定した企業基盤のもと、マンション・オフィス・ホテルという異なる用途の開発に携わることで、不動産開発の幅広い知識と経験が身につきます。年間休日125日、完全週休二日制(土日祝休み)で、非管理職は休日出勤がないため、仕事と生活の両立がしやすい環境です。社員定着率97.7%と働きやすさが整っており、月給35万円~49万円(年収600万円~950万円)、昇給年1回・賞与年2回のほか、残業代は全額支給されます。 |
応募要件 | 必須経験(いずれか一つ) 不動産営業(売買仲介)_法人 不動産営業(売買仲介)_個人 不動産営業(賃貸仲介)_法人 不動産営業(賃貸仲介)_個人 不動産営業(仕入れ・開発など) 必須条件の補足 ・不動産業業界経験者(但し、賃貸仲介経験者のみの経験者は含みません) 歓迎条件の補足 ・宅建士免許をお持ちの方 ・マンション開発、仕入れ経験者 |
給与 | 年収 600〜950万円 ※年収は前職の年収・経験等を考慮の上、決定します 月収 50〜79万円 給与・賞与の補足 年収600万円から950万円まで。月給は35万円から49万円。昇給年1回、賞与年2回(会社業績および個人評価による)。残業代は全額支給。給与は年齢や経験によって相談可能。 |
魅力や特徴 | 【会社の特徴】 中核となる会社と、連結子会社20社、持分法適用関連会社2社から成り立っており、多岐にわたる不動産関連事業を展開しています。具体的には、自社ブランド「S-RESIDENCE」シリーズなどの企画開発・販売を行う不動産開発事業、収益不動産等の取得・再生・販売を行う不動産ソリューション事業、海外での投資や住宅分譲を手がける海外事業、マンション、オフィスビル、商業施設を賃貸する不動産賃貸事業、ホテルの賃貸及び運営管理を行うホテル賃貸・運営事業、そしてマンション、オフィスビル、商業施設の管理を担う不動産管理事業を行っています。 【同社の強み】 グループの強みは、高い企画開発力と、プロパティマネジャーとしてのノウハウの蓄積にあります。在籍する建築士が、デザイン、コスト管理、施工監理といった業務を通じて、優れた企画開発力を発揮しています。また、保有する不動産の賃貸を通じて、プロパティマネジメントのノウハウも蓄積してきました。 これらの強みを活かし、事業用地の取得から、マンションやオフィスビルなどの企画開発、入居募集までを一貫して行い、賃料収入を目的とした収益不動産を開発しています。さらに、設計業務、建築工事、分譲マンション販売を外部の専門業者に委託することで、事業拡大に伴う固定費の増加を抑える経営戦略をとっています。 【同社の魅力】 経営理念「倫理・情熱・挑戦そして夢の実現」は、永続的成長がコンセプトにあり、長く続けられる環境です。棟単位で不動産を運用するBtoBの仕事であるため、案件金額が大きく、チームワークを重視した人事評価や給与体系となります。中途採用者(中途採用者割合約80%)が中心に動いている会社ですが、年齢によるしがらみはなく、成長に応じて社員数も年々増えており、馴染みやすい環境です。 【就業環境】 正社員の定着率も高く、欠員補充はほとんどありません。労働環境の良さ、仕事の充実度には定評があり、直近5年定着率は97.5%の高水準です。残業時間を無くそうという取り組みにも力をいれており、会社の年間所定休日は毎年126日前後、完全土日週休2日制でビジネスとプライベートのメリハリがつけられます。 |
勤務地 | |
転勤・出張 | 不明 転勤なし 【転勤】 ・入社2年後に職群コースをご選択いただき、全国転勤部署異動があるコースの他、職種や地域を限定する勤務が可能 |
休日・休暇 |
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勤務時間 | 09時00分~17時50分 残業:月平均10時間 |
福利厚生・待遇 |
各種社会保険完備。通勤手当は全額支給。家族手当は非管理職かつ世帯主の子供が対象。自社保有物件の賃料割引入居可能。資格手当あり(例:弁護士、公認会計士、不動産鑑定士など)。時間外手当は全額支給。育児・介護休業制度あり。ベビーシッター助成金制度や自社ホテルの宿泊割引(年間10万円まで)も提供。 |
この求人についてよくある質問
この営業求人の年収は、東京都千代田区の相場と比べてどうですか?
東京都千代田区で掲載中の営業の求人では、年収の平均は574万円(50件)です。それに対して、この求人の年収は600万〜950万円です。
この求人の残業や休日などの働き方を教えてください
勤務時間は9時〜17時50分で、残業は月平均10時間ほどです。休みは土日の完全週休二日制(曜日固定)で、年間休日は125日あります。東京都千代田区の営業の求人では、残業は月平均28時間(44件)、年間休日は平均121日(50件)です。
未経験でも応募できますか?
この求人では、不動産営業(売買仲介)(法人)、不動産営業(売買仲介)(個人)、不動産営業(賃貸仲介)(法人)、不動産営業(賃貸仲介)(個人)、不動産営業(仕入れ・開発など)のいずれかの経験が必要です。
この求人に必要な資格は何ですか?資格がなくても応募できますか?
はい、資格がなくても応募できます。
転勤や出張はありますか?
転勤はありません。出張は「不明」となっています。
どんな建物・工事を担当しますか?
集合住宅(木造以外)やオフィスビル、宿泊施設(ホテル/民宿/旅館/民泊など)の案件を担当します。主な仕事は不動産開発・デベロッパー(技術職)や不動産営業(売買仲介)(法人)、不動産営業(売買仲介)(個人)、不動産営業(賃貸仲介)(法人)、不動産営業(賃貸仲介)(個人)、不動産営業(仕入れ・開発など)です。
賞与や資格手当・住宅手当はありますか?
賞与があります。手当は資格手当・家族手当があり、社宅・寮も用意されています。
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