募集内容

募集職種	施設管理・ビルメンテナンス（正社員）
仕事内容	対象物集合住宅_木造以外工場・倉庫商業施設オフィスビル仕事内容東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県を拠点に、オフィスビル・商業施設・工場・マンションなどの機械設備工事の施工管理を担当していただきます。給排水設備の更新・更生、空調設備の改修、消火設備のレイアウト変更、24時間換気化への対応など、建物の老朽化対応や機能向上を目的とした改修工事が中心です。実行予算の組み立てから現場スケジュール管理、工事完了まで一貫して担当し、利益率の達成度が賞与や昇給に反映される仕組みの中で、技術者としてのやりがいを得られるポジションです。担当する案件基本的に1人1現場の体制で、自身の裁量で案件を進めていただきます。改修工事が大半を占めるため、既存建物の給水管・排水管の老朽化対応（赤水・つまり・腐食など）、空調機の故障・不具合対応、空調の個別化やモデルチェンジ、給湯器周りの修繕、結露防止対策、消防設備の配置変更など、多様な設備課題に対応します。直行直帰が可能で、業務の進行状況に応じて勤務時間を調整できるため、平均残業時間は30時間程度です。現場と現場の間には長期休暇の取得も可能で、実際に7日～10日の休暇を取得している社員もいます。具体的な業務・給水管・排水管の老朽化診断と更新・更生工事の計画・実施・給湯器や自動水栓などの給水設備の故障対応と節水計画の提案・空調機の故障・不具合の診断と修繕、個別空調化への改修・24時間換気システムの導入と建物内臭気の解消対応・消火設備のレイアウト変更と配置管理・アスベスト除去工事の手配と管理・実行予算の組み立てと利益管理・現場スケジュールの作成と工程管理この仕事の魅力 1人で手掛けた工事が形になり、その成果が直接利益に反映される仕事です。自分の判断で現場を進められる裁量の大きさと、その責任感が得られる経験は、施工管理技術者としての確かなスキルを磨きます。また、直行直帰や勤務時間の融通により、仕事と生活のバランスを取りやすい環境が整っています。創業80年以上の同社は商社機能を備えているため、現場で最適な商材を提案し、お客様に合わせた設備施工を実現できる点も、単なる施工管理にとどまらない充実感につながります。
給与	年収 350〜500万円 ※年収は前職の年収・経験等を考慮の上、決定します月収 29〜41万円給与・賞与の補足昇給：年1回（2月）賞与：年2回
魅力や特徴	【会社概要】［創業］1939年（昭和14年）6月［設立］1968年（昭和43年）10月［資本金］5,000万円［従業員数］35名【同社の強み】　創業80年以上の歴史を誇り、管工機材だけでなく、住宅設備機器等の新しい商品や、施工までサービスを提供。商社機能を備えているので現場で商材の提案も可能。よりお客様に合った設備の施工を手掛けることが可能です。　基本的に1現場1名体制で、個人の裁量が大きい点が特徴です。案件の間に長期休暇も取得可能で、実際に7日～10日の休暇を取得した社員もいます。　「1つ1つの工事でいかに利益率を高めて良い仕事をするか」を重視しており、通年での利益率に対する目標達成度が昇給や賞与に反映される仕組みになっております。【本ポジションの魅力】　直近、電気のLED化の依頼が非常に多くなっており、1人目の電気工事専任担当として裁量大きくご勤務頂けます。現在電気工事の部署は設けておりませんが、今後案件の増加に伴い電気専門の部署も設立可能性があり、部長などのキャリアパスもございます。　1現場4～5名体制で業務を行っていきます。直行直帰可であったり、業務の進行次第で勤務時間も調整可能です。また、業務に慣れてきましたら車の貸与もしており、自宅近くの月極駐車場もご用意しますので柔軟な働き方が可能です。また事務作業や書類作成などについては自宅でも作業可能な環境を整えております。【配属先の特徴】　設備事業部での配属となり役員・女性スタッフ含む11名の社員で構成されております。施工管理担当は(60代3人、50代1人、40代3人、20代1人)の8名で構成されております。また最初は電気工事の知見のある男性社員(50代)の元で業務の流れや知識のインプットを頂きます。【キャリアプラン】　1人で現場を管理できる現場代人から、全体を管理する本部長を目指すことが可能です。将来的には、事業部長や役員も目指せるポジションです。
勤務地	東京都港区港南4-2-32
転勤・出張	不明転勤なし
休日・休暇	年間休日：100日休日：土曜日、日曜日祝日休み週休二日制（曜日固定） GW休暇お盆(夏季)休暇年末年始休暇有給休暇土曜（月2回） ※現場従事者の場合は変則
勤務時間	08時00分～17時00分残業：月平均40時間
福利厚生・待遇	社会保険交通費支給資格手当家族手当研修制度退職金制度再雇用制度健康診断社内CAD（Rebro）営業手当財形貯蓄海外旅行保養所リゾートマンション（箱根）ゴルフ部
選考フロー	面接回数：2回適性検査：なし 1次面接方法：どちらも可 2次面接方法：対面のみ

企業情報

社名	三和機材株式会社
設立	1968年
代表者	金子竜太郎

この求人についてよくある質問

この施設管理・ビルメンテナンス求人の年収は、東京都港区の相場と比べてどうですか？

東京都港区で掲載中の施設管理・ビルメンテナンスの求人では、年収の平均は549万円（55件）です。それに対して、この求人の年収は350万〜500万円です。

この求人の残業や休日などの働き方を教えてください

勤務時間は8時〜17時で、残業は月平均40時間ほどです。休みは土日の週休二日制（曜日固定）で、年間休日は100日あります。東京都港区の施設管理・ビルメンテナンスの求人では、残業は月平均24時間（43件）、年間休日は平均121日（58件）です。

この求人に必要な資格は何ですか？資格がなくても応募できますか？

はい、資格がなくても応募できます。

転勤や出張はありますか？

転勤はありません。出張は「不明」となっています。

どんな建物・工事を担当しますか？

集合住宅（木造以外）や工場・倉庫、商業施設、オフィスビルなどの案件を担当します。主な仕事はダクト・配管（管工事）や消防・防災設備（管工事（換気システム・排気関連））、給排水衛生設備（管工事（厨房設備含む））、空調設備（管工事）、ビルメンテナンス（常駐・巡回）、電気保安・法定点検、フィールドエンジニア（FE）、その他設備管理、プラント設備管理/ユーティリティなどです。